Նյու Յորքը մինչև 400 դոլար կտրամադրի տների սեփականատերերին, ովքեր ցանկանում են իրենց սեփականության վրա հավելյալ քոթեջներ կառուցել.
07.08.2024, 10:23 EST
Ֆորում Օրեկան Նյու Յորք
Նյու Յորքի տների սեփականատերերը կարող են դիմել մոտ 400 ԱՄՆ դոլար՝ քոթեջներ կառուցելու և իրենց սեփականությունում հավելումներ կառուցելու համար։ SiLive.
Սիթին առաջարկում է մոտ $400 խթան տան սեփականատերերըովքեր ցանկանում են կառուցել իրենց սեփականության վրա գործող գոտիավորման օրենքներով թույլատրված օժանդակ բնակելի միավորներ (ԱԴԱ):
Պիլոտային ծրագիր Plus One ADU Նյու Յորքի 395 որակավորված բնակարանատերերին կտրամադրի մինչև 000 ԱՄՆ դոլարի ֆինանսավորում: Գումարը հասանելի կլինի ձեր սեփականության վրա ADU-ներ՝ բակի քոթեջներ, նկուղներ և առկա բնակարանների հավելումներ կառուցելու կամ վերազինելու համար:
Պլանի մանրամասները
Ծրագիրը ֆինանսավորվում է քաղաքի Բնակարանների պահպանման և զարգացման դեպարտամենտի (HPD) և Նյու Յորք նահանգի տների և համայնքների վերականգնման դրամաշնորհների միջոցով: Այն տների սեփականատերերին տրամադրում է ֆինանսական և տեխնիկական աջակցություն, ներառյալ նախապատրաստական աշխատանքների և շինարարության ռեսուրսները:
Ին առարկայի: Նյու Յորքի բնակիչներին հորդորում են զեկուցել մայթերին աղբ թափող հարևաններին.
Նյու Յորքի քաղաքապետ Էրիկ Ադամսն ասել է, որ ծրագրի նոր գործիքը հնարավորություններ կստեղծի կրճատելու «բյուրոկրատական բյուրոկրատական ժապավենը»: Այն կօգնի իրականացնել 108 տարվա ընթացքում մինչև 850 նոր տներ ստեղծելու վարչակազմի նպատակը՝ ներառյալ օժանդակ բնակարանների օրինականացումը:
Քաղաքը կփոփոխի գոյություն ունեցող գոտիավորման օրենքները, որպեսզի Նյու Յորքում մեկ և երկու ընտանիքի տներին թույլատրվի մինչև 74 քառակուսի մետր մակերեսով լրացուցիչ բնակելի միավորներ ավելացնել:
Ոչ բոլորն են գոհ փոփոխություններից
Ներկայումս, հանրային մեկնաբանությունների ժամանակաշրջանում, Ադամսի վարչակազմը զգալի հակազդեցության է հանդիպել քաղաքի ոչ այնքան խիտ բնակեցված տարածքներից: Սթեյթն Այլենդի համայնքային խորհուրդները և ընտրված պաշտոնյաները դեմ էին դրան: Նրանք լուրջ մտահոգություն հայտնեցին, որ առաջարկվող բարեփոխումները կփոխեն շրջանի հանգիստ բնակելի թաղամասերի բնույթը և կսրեն առկա ենթակառուցվածքային խնդիրները:
«Ինձ համար աքսեսուարների բնակարանային միավորները պարզապես ինքնակործանարար գաղափար են», - ասում է Ֆիլ Ռամփուլան՝ New Dorp-ում գործող Rampulla Associates Architects-ի քաղաքաշինություն և Նյու Յորքի շինարարական արդյունաբերության ասոցիացիայի քաղաքային պլանավորման կոմիտեի համանախագահ: «Եթե գույքը բավականաչափ մեծ լիներ, դա կարելի էր անել»: Բայց սա մի բան է, որը պետք է որոշվի յուրաքանչյուր դեպքի համար»:
Առաջարկվող պլանի վերաբերյալ ամենամեծ բողոքն այն է, որ այն կվերացնի տեղում կայանման ներկայիս պահանջները յուրաքանչյուր նոր զարգացման համար: дома, ներառյալ ADU-ները: Սթեյթեն Այլենդի համար գոտիավորման ներկայիս պահանջները պահանջում են 1,5 տեղում կայանատեղի յուրաքանչյուր կառուցված տան համար: Օրինակ, նոր միայնակ ընտանիքի համար պահանջվում է երկու ավտոկայանատեղ, մինչդեռ երկու ընտանիքի համար՝ երեք:
«ADU-ները կամ փոքրիկ տները մարդկանց համար տարիքի հետ ավելի մատչելի են դարձնում թոշակի անցնելն ու բնակության վայրը: ...Բայց մի բացասական կետ կա. Նոր շենքերը նվազեցնում են բաց տարածքը: Նրանք ակնհայտորեն մեքենաները կավելացնեն փողոցային տեսարանին», - ասում է Գրանիտվիլ անշարժ գույքի մշակող և փաստաբան Ռենդի Լին:
Քաղաքային պլանավորման վարչության պաշտոնյաներն ընդգծել են, որ չնայած բնակարանային միավորների և բնակիչների կանխատեսվող աճին, Սթեյթեն Այլենդի թաղամասերի բնույթը հիմնականում անփոփոխ կմնա առաջարկի համաձայն:
«Նյու Յորքի բնակիչներն ամեն օր զգում են մեր բնակարանային ճգնաժամի ազդեցությունը: Սկսած տարեցներից, ովքեր չեն կարող մնալ համայնքներում, որոնց նրանք օգնել են կառուցել, երիտասարդ ընտանիքներ, ովքեր ցանկանում են գնել իրենց առաջին տունը, բացատրեց Քաղաքային պլանավորման վարչության (DCP) տնօրեն Դեն Գարոդնիկը: – Աքսեսուարների տները ապացուցված լուծում են, որն օգնում է տարածք տրամադրել սիրելիի կամ խնամողի համար կամ լրացուցիչ եկամուտ ապահովել: Այս ամենը առանց էականորեն փոխելու տարածքի բնավորությունը։ Ահա թե ինչու ADU-ների օրինականացումը յուրաքանչյուր թաղամասում մի փոքր ավելի շատ բնակարան տրամադրելու մեր առաջարկի մի մասն է»:
