Բնակարան վարձել Նյու Յորքում. ինչ փնտրել ագրեսիվ հարևանների հետ աղմկոտ անկողին չվարձելու համար

Նյու Յորքում բնակարան վարձելը միշտ կատարվում է տանտիրոջ հետ պայմանագրով, ընդ որում՝ թանկ։ Ուստի անհրաժեշտ է ուշադիր ստուգել բնակարանը՝ նախքան ստորագրություն դնելը և ավանդ տալը, խորհուրդ է տալիս Աղյուս ստորգետնյա.

Կարդացեք, թե ինչպես մանրակրկիտ ստուգել Նյու Յորքի վարձակալած բնակարանը:

1. Փորձեք այցելել բնակարան և անձամբ ստուգել այն

Հնարավորության դեպքում խուսափեք կացարան վարձելուց, եթե ֆիզիկապես չեք այցելել այն: Առանց նախնական ստուգման տուն վարձելով՝ դուք ռիսկի եք դիմում խաբեբաների զոհ դառնալու, որոնք ձեզ գայթակղում են բնակարանի լուսանկարներով: Իսկ վարձակալության պայմանագրի կնքումից հետո պարզվում է, որ սա բոլորովին այլ բնակարան է, որը չի համապատասխանում չափանիշներին։

Եթե ​​դուք օգտագործում եք վիրտուալ շրջագայություն բնակարանները ստուգելու համար, համոզվեք, որ աշխատում եք վստահելի բրոքերի հետ: Եվ կրկնակի ստուգեք ձեզ տրամադրված տեղեկատվությունը: Բնակարանի գտնվելու վայրը կարող եք գտնել ինտերնետում, ինչպես նաև տանտիրոջ անունը։ Եվ պարզեք, թե արդյոք այդպիսի բնակարաններ իրականում գոյություն ունեն և արդյոք կան բացասական կարծիքներ դրա վերաբերյալ:

Եթե ​​ձեզ նկարագրել են հիանալի տեսարանով բնակարան, գնացեք պատուհանների մոտ և ստուգեք, որ տեսարանը համապատասխանում է նրան, ինչի համար վճարում եք: Ընդհակառակը, վարձակալության գովազդի լուսանկարում փակ վարագույրները հաճախ կարող են նշանակել, որ պատուհանից դուրս ոչ այնքան հաճելի բան կա:

2. Մի առաջնորդվեք մարքեթինգով

Եթե ​​մտածում եք անշարժ գույք վարձակալել նոր շքեղ զարգացման մեջ, համոզվեք, որ կարող եք առանձնացնել իրականությունը գովազդից: Եթե ​​ձեզ ցույց են տալիս տիպիկ բնակարան, ուշադրություն դարձրեք հարդարման և նյութերի որակին: Մտածեք գնորդի պես՝ նույնքան ուշադիր ստուգեք բնակարանը: Ստուգեք շինարարի պատմությունը: Մտածեք, թե արդյոք կան բավարար էլեկտրական վարդակներ, հարցրեք ձայնամեկուսացման մասին: Եթե ​​հնարավոր է, ստուգեք ինքներդ: Բերեք ձեր ընկերոջը և հարցրեք, թե արդյոք նրանք կարող են մտնել վերևի (դատարկ) բնակարան, մինչ դուք մնաք ներքևում: Նա պետք է ոտքով շրջի բնակարանի շուրջը, որպեսզի կարողանաք տեսնել, թե արդյոք աղմուկը տարածվում է:

Համոզվեք, որ անհարմար դասավորությունը դիմակավորված չէ հմտորեն մշակված կահավորանքով: Հնարքներից մեկը բոլոր դռները բացելն է։ Տեսեք՝ կարո՞ղ եք առանց խնդիրների բացել սառնարանի, պահարանների, ննջասենյակի և լոգարանի դռները։ Սուղ, վատ նախագծված տարածքներում, երբեմն մի դուռը բացելը արգելափակում է մուտքը մյուսներին: Որոշ շինարարներ մեծ ջանքեր են գործադրում՝ տեղադրելով մակերեսային խոհանոցային գզրոցներ կամ պահարաններ, այնպես որ ստուգեք դա նույնպես:

Ին առարկայի: Նյու Յորքի բազմաբնակարան շենքում առաստաղները փլվում են, պատերից սունկ են աճում խոնավությունից, բայց վարձակալները ոչինչ չեն կարող անել տանտիրոջ հետ.

3. Կատարեք երեկոյան ձայնային ստուգում

Խորհուրդներից մեկը, թե արդյոք կան բարեր կամ ռեստորաններ, որոնք կարող են վտանգ ներկայացնել ձեր խաղաղությանն ու հանգստությանը, շենք այցելելն է ուշ երեկոյան: Թերեւս դա չխանգարի վարձակալությանը։ Փողոցային աղմուկը հաճախ կարելի է նվազեցնել ձայնամեկուսացման միջոցով, սակայն արժե իմանալ, թե ինչի մեջ եք մտնում:

Դուք նաև պետք է ստուգեք, թե արդյոք ձեր տարածքում որևէ շինարարություն է ընթանում: Սա նույնպես կարող է աղմուկի աղբյուր լինել:

4. Դուք իրավունք ունեք իմանալու անկողնու սխալների մասին

Եթե ​​դուք երբեք չեք հանդիպել անկողնու սխալների, ապա կցանկանայիք, որ ունենայիք: Բայց ամեն ինչ պատահում է: Օրենքի համաձայն՝ վարձակալության պայմանագիր կնքելիս դուք իրավունք ունեք գրավոր բացահայտել շենքում առկա անկողնային սխալները: Գլխացավերից խուսափելու համար հարցրեք շենքի անկողնային հիվանդությունների պատմության մասին: Չես կարող վստահ լինել, որ ազնիվ պատասխան կստանաս, բայց գիտակցություն ու նախաձեռնողականություն ցուցաբերելը չի ​​խանգարում։

Նաև ստուգեք Անկողնային սխալների գրանցամատյան կամ Նյու Յորքի Բնակարանների պահպանման և զարգացման դեպարտամենտի կայքը - դրանց վրա դուք կարող եք իմանալ վարակի կամ շենքի վատ կառավարման մասին:

5. վերաբերմունք երեխաների նկատմամբ

Բնակարանային խտրականության մասին օրենքները թույլ չեն տալիս անշարժ գույքի գործակալներին քննարկել՝ շենքը երեխաների համար հարմար է, թե ոչ: Բացի այդ, գործակալին չի կարելի ասել, թե արդյոք տեղի դպրոցները լավն են: Եթե ​​փնտրում եք այնպիսի վայր, որը հարմար է ընտանիքներին, ապա կարող եք իմանալ բնակարանների չափերով և հարմարություններով: Եթե ​​շենքը բաղկացած է հիմնականում երկու սենյականոց բնակարաններից, որոնք հարմար են ընտանիքների համար, և այն ունի գրավիչ խաղերի սենյակ, գուցե դուք գտել եք ձեր տարբերակը:

Դուք կարող եք խոսել նաև դռնապանի հետ։ Հնարավոր է, որ ձեր բախտը բերի, իսկ նա շատախոս կլինի։ Կամ դպրոցից առաջ կամ հետո այցելեք շենք՝ տեսնելու, թե քանի երեխա ունեցող ընտանիք է ապրում շենքում։

6. Ուշադրություն դարձրեք զբոսաշրջիկներին

Շենք այցելելիս զգույշ եղեք ուսապարկերով կամ ճամպրուկներով զբոսաշրջիկներից: Սա բնակարանի ապօրինի կարճաժամկետ վարձակալության հնարավոր նշան է։

Քաղաքը փորձում է նոր մոտեցում կիրառել ապօրինի կարճաժամկետ վարձակալության դեմ պայքարելու համար, ներառյալ այն շենքերի ցանկը, որտեղ դա արգելված է: Իդեալում, դուք կցանկանայիք, որ ձեր տունը լինի այս ցուցակում, որպեսզի չապրեք Նյու Յորքում գտնվող եղջերուների/հավերի խնջույքի բնակարանի կողքին:

7. Մի ենթադրեք, որ կառավարող ընկերությունները բոլոր շենքերը նույն կերպ են կառավարում։

Եթե ​​դուք տեղափոխվում եք նոր շենք, որը ղեկավարվում է նույն ընկերության կողմից, մի կարծեք, որ փորձը նույնը կլինի: Կառավարող ընկերությունները ոչ միշտ են նույն վերանորոգումն իրականացնում իրենց բոլոր շենքերում։ Բացի այդ, տարբեր շենքերում կարող են լինել անձնակազմի և մաքրության տարբերություններ: Վարձակալության ծայրահեղ մրցակցային շուկայում հնարավոր է, որ ծախսատար վերանորոգումը հետաձգվել է: