The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Նյու Յորքում բնակարանների վարձակալություն. քաղաքի որ հատվածներում կարող եք շահութաբեր սակարկել

29.02.2024, 15:11 EST

Ալինա Պրիխոդկո

Բաժանորդագրվեք ForumDaily NewYork- ին Google News- ում

Նյու Յորքը հայտնի է բնակարանների չափազանց բարձր գներով։ Թերեւս 2024-ը տեղացիների բախտը բերի։ Համաձայն New York Times, քաղաքում կան տարածքներ, որտեղ գնորդները կարող են սակարկել տուն և ստանալ մեծ գործարք:

Ըստ նոր ուսումնասիրություն StreetEasy-ն համեմատել է թաղամասերը՝ հիմնվելով երեք հիմնական բնութագրերի վրա՝ նախորդ տարվա համեմատությամբ որքան ժամանակ են եղել անշարժ գույքը շուկայում, որքան հաճախ են վաճառողները իջեցնում գները և որքանով է վաճառքի սկզբնական գինը, քան վաճառքի վերջնական գինը:

Լավագույն հնգյակը

Greenwich Village-ը տանում է ճանապարհը: Միջին պահանջվող գինը կազմում է 1,98 միլիոն դոլար, իսկ տարածաշրջանի տները շուկայում միջինը ծախսել են 125 օր՝ 40 օր ավելի, քան անցյալ տարի: Իր հերթին, անշարժ գույքի 12,3%-ը նվազեցրել է իրենց գները՝ գնորդներ գրավելու համար՝ այս տարածքը դարձնելով ամենահայտնին գնորդների շրջանում:

Երկրորդ տեղում է East Village-ը, որը հայտնի է իր աշխույժ գիշերային կյանքով, որի միջին գինը կազմում է 1,4 միլիոն դոլար: Այնուամենայնիվ, տարածքի շուկան դանդաղ է, և տները շուկայում միջինը 122 օր են ծախսում: Ըստ StreetEasy-ի, տարածքում գտնվող ցուցակների 10,7%-ը իջեցրել է իրենց գները՝ վաճառքն արագացնելու համար:

Ցուցակում երրորդը Upper East Side-ն է: Այս ոլորտում միջին պահանջվող գինը 1,89 միլիոն դոլար է: Չնայած բարձր առաջարկին, գնորդներն ունեն բանակցային առավելություն. այստեղ տներն արժեն սկզբնական գնի 95%-ը: Անշարժ գույքը շուկայում ծախսում է միջինը 118 օր, իսկ ցանկերի 10%-ը ստացել է զեղչեր։ Նման երկար ժամանակահատվածը կարող է խրախուսել վաճառողներին ավելի լավ գործարքներ կնքել պոտենցիալ գնորդների հետ:

Լավագույն հնգյակը եզրափակում են Դամբոն և Բուշվիկը Բրուքլինի Իսթ Ռիվերի ափին: Մասնավորապես, Դամբոյում միջին գինը 2,28 մլն դոլար է, սակայն այնտեղի տների միայն 8,1%-ն է զեղչ ստացել շուկայում 130 օր մնալուց հետո։

Լուսանկարը՝ iStock.com/Wasan Tita

1 միլիոն դոլարից ցածր գույք

Հետազոտությունը վերլուծել է նաև միլիոն դոլարից ցածր միջին գնով գնորդների թվով առաջատար թաղամասերը, որոնց թվում հատկապես առանձնանում է Բրուքլինը։ Միջին հաշվով, Բրուքլինի տները վաճառվում են իրենց սկզբնական գնի 97,4%-ով՝ առաջ անցնելով Մանհեթենից և Քուինսից:

Ին առարկայի: Բնակարան վարձել Նյու Յորքում. ինչ փնտրել ագրեսիվ հարևանների հետ աղմկոտ անկողին չվարձելու համար

Համատիրությունների, բազմաբնակարան շենքերի և հմայիչ տնակային բունգալոների խառնուրդով Բրայթոն Բիչն առաջին տեղում է: Միջին պահանջվող գինը $739 է, որը 000% ցածր է Բրուքլինի միջինից: Հետազոտությունը ցույց է տվել, որ անշարժ գույքի 30%-ը ստացել է զեղչեր, ինչը ցույց է տալիս գնորդների հետ բանակցությունների հնարավոր հնարավորությունները:

Հաջորդը Bay Ridge-ն է՝ մեկ այլ ափամերձ տարածք, որի միջին արժեքը կազմում է $595: Այնուամենայնիվ, այստեղ տների վաճառքը տևում է 000 օր, ինչը 87 օրով ավելի է անցյալ տարվա համեմատ: Վաճառողները իջեցրել են իրենց պահանջվող գինը ցանկերի 15%-ում:

Midtown East-ը՝ Մանհեթենի թաղամասը, անշարժ գույքի միակ շուկան է, որի գինը 1 միլիոն դոլարից ցածր է այդ տարածքում: Առաջարկելով 999 դոլար միջին գնով տներ՝ այն շարունակում է հանրաճանաչ լինել: Չնայած նախորդ տարվա համեմատ անշարժ գույքը շուկայում նույնքան ժամանակ է ծախսել, տների 000%-ը ստացել է զեղչեր, ինչը ցույց է տալիս բանակցությունների տեղ:

Վերջապես, Ֆլաշինգը Քուինսի միակ թաղամասն է, որն ընդգրկված է ուսումնասիրության մեջ: Հայտնի է իր աշխույժ Չինաթաունով, տարածքն ունի 731 դոլար միջին պահանջարկ և վաճառքի 071 օր, սակայն տների միայն 85%-ն է գների իջեցում տեսել:

Բաժանորդագրվեք ForumDaily NewYork- ին Google News- ում
WP2Social Auto Publish Powered by: XYZScripts.com