Նյու Յորքում բնակարանների վարձակալություն. քաղաքի որ հատվածներում կարող եք շահութաբեր սակարկել

Նյու Յորքը հայտնի է բնակարանների չափազանց բարձր գներով։ Թերեւս 2024-ը տեղացիների բախտը բերի։ Համաձայն New York Times, քաղաքում կան տարածքներ, որտեղ գնորդները կարող են սակարկել տուն և ստանալ մեծ գործարք:

Ըստ նոր ուսումնասիրություն StreetEasy-ն համեմատել է թաղամասերը՝ հիմնվելով երեք հիմնական բնութագրերի վրա՝ նախորդ տարվա համեմատությամբ որքան ժամանակ են եղել անշարժ գույքը շուկայում, որքան հաճախ են վաճառողները իջեցնում գները և որքանով է վաճառքի սկզբնական գինը, քան վաճառքի վերջնական գինը:

Լավագույն հնգյակը

Greenwich Village-ը տանում է ճանապարհը: Միջին պահանջվող գինը կազմում է 1,98 միլիոն դոլար, իսկ տարածաշրջանի տները շուկայում միջինը ծախսել են 125 օր՝ 40 օր ավելի, քան անցյալ տարի: Իր հերթին, անշարժ գույքի 12,3%-ը նվազեցրել է իրենց գները՝ գնորդներ գրավելու համար՝ այս տարածքը դարձնելով ամենահայտնին գնորդների շրջանում:

Երկրորդ տեղում է East Village-ը, որը հայտնի է իր աշխույժ գիշերային կյանքով, որի միջին գինը կազմում է 1,4 միլիոն դոլար: Այնուամենայնիվ, տարածքի շուկան դանդաղ է, և տները շուկայում միջինը 122 օր են ծախսում: Ըստ StreetEasy-ի, տարածքում գտնվող ցուցակների 10,7%-ը իջեցրել է իրենց գները՝ վաճառքն արագացնելու համար:

Ցուցակում երրորդը Upper East Side-ն է: Այս ոլորտում միջին պահանջվող գինը 1,89 միլիոն դոլար է: Չնայած բարձր առաջարկին, գնորդներն ունեն բանակցային առավելություն. այստեղ տներն արժեն սկզբնական գնի 95%-ը: Անշարժ գույքը շուկայում ծախսում է միջինը 118 օր, իսկ ցանկերի 10%-ը ստացել է զեղչեր։ Նման երկար ժամանակահատվածը կարող է խրախուսել վաճառողներին ավելի լավ գործարքներ կնքել պոտենցիալ գնորդների հետ:

Լավագույն հնգյակը եզրափակում են Դամբոն և Բուշվիկը Բրուքլինի Իսթ Ռիվերի ափին: Մասնավորապես, Դամբոյում միջին գինը 2,28 մլն դոլար է, սակայն այնտեղի տների միայն 8,1%-ն է զեղչ ստացել շուկայում 130 օր մնալուց հետո։

1 միլիոն դոլարից ցածր գույք

Հետազոտությունը վերլուծել է նաև միլիոն դոլարից ցածր միջին գնով գնորդների թվով առաջատար թաղամասերը, որոնց թվում հատկապես առանձնանում է Բրուքլինը։ Միջին հաշվով, Բրուքլինի տները վաճառվում են իրենց սկզբնական գնի 97,4%-ով՝ առաջ անցնելով Մանհեթենից և Քուինսից:

Ին առարկայի: Բնակարան վարձել Նյու Յորքում. ինչ փնտրել ագրեսիվ հարևանների հետ աղմկոտ անկողին չվարձելու համար

Համատիրությունների, բազմաբնակարան շենքերի և հմայիչ տնակային բունգալոների խառնուրդով Բրայթոն Բիչն առաջին տեղում է: Միջին պահանջվող գինը $739 է, որը 000% ցածր է Բրուքլինի միջինից: Հետազոտությունը ցույց է տվել, որ անշարժ գույքի 30%-ը ստացել է զեղչեր, ինչը ցույց է տալիս գնորդների հետ բանակցությունների հնարավոր հնարավորությունները:

Հաջորդը Bay Ridge-ն է՝ մեկ այլ ափամերձ տարածք, որի միջին արժեքը կազմում է $595: Այնուամենայնիվ, այստեղ տների վաճառքը տևում է 000 օր, ինչը 87 օրով ավելի է անցյալ տարվա համեմատ: Վաճառողները իջեցրել են իրենց պահանջվող գինը ցանկերի 15%-ում:

Midtown East-ը՝ Մանհեթենի թաղամասը, անշարժ գույքի միակ շուկան է, որի գինը 1 միլիոն դոլարից ցածր է այդ տարածքում: Առաջարկելով 999 դոլար միջին գնով տներ՝ այն շարունակում է հանրաճանաչ լինել: Չնայած նախորդ տարվա համեմատ անշարժ գույքը շուկայում նույնքան ժամանակ է ծախսել, տների 000%-ը ստացել է զեղչեր, ինչը ցույց է տալիս բանակցությունների տեղ:

Վերջապես, Ֆլաշինգը Քուինսի միակ թաղամասն է, որն ընդգրկված է ուսումնասիրության մեջ: Հայտնի է իր աշխույժ Չինաթաունով, տարածքն ունի 731 դոլար միջին պահանջարկ և վաճառքի 071 օր, սակայն տների միայն 85%-ն է գների իջեցում տեսել: