Նյու Յորքը պատրաստվում է վերակառուցել հազարավոր սուբսիդավորվող բնակարաններ և ցանկանում է, որ ձեր կարծիքը լինի դրա մասին:

Հունվարի 8 Նյու Յորքի քաղաքապետարան հայտարարել է իր մտադրության մասին պատրաստել Շրջակա միջավայրի վրա ազդեցության հայտարարություն (EIS) Մանհեթենում (Նյու Յորք) Fulton Elliott-Chelsea վերանորոգման ծրագրի համար: Հայտարարությունը հրապարակվել է Բնակարանների պահպանման և զարգացման դեպարտամենտի (HPD) և Նյու Յորքի քաղաքային բնակարանային վարչության (NYCHA) հետ համատեղ:

Մշտական ​​մատչելիության պարտավորություն միասին (PACT) ծրագրի միջոցով NYCHA-ն մտադիր է դիմել ԱՄՆ Բնակարանաշինության և քաղաքաշինության դեպարտամենտին (HUD)՝

• կառավարել բնակարանային ֆոնդը;
• Բաժին 9-ի բնակարանային սուբսիդիաները փոխակերպեք Բաժին 8 Ծրագրի վրա հիմնված վաուչերների (PBV)՝ Վարձակալության աջակցության ցուցադրման (RAD) և Title 18 USHA-ի միջոցով:

PACT ծրագրի շրջանակներում NYCHA-ն երկարաժամկետ վարձակալության պայմանագիր կկնքի Elliott Fulton LLC-ի, Essence Development-ի և/կամ նրանց դուստր ձեռնարկությունների հետ այն հողամասի համար, որի վրա գտնվում է ծրագիրը: HUD-ի կողմից աջակցվող նման գործողություններն ու նախագծերը պահանջում են բնապահպանական թույլտվություն և պահանջում են EIS:

EIS պատրաստելու մտադրության հրապարակումը նախաձեռնեց վերակառուցման ծրագրի բաց քննարկում և հնարավորություն ընձեռեց շահագրգիռ կողմերին և հանրությանը ներկայացնելու նախագծի վերաբերյալ մեկնաբանությունները: Բացի այդ, հրապարակման մեջ նշվում էր Մանհեթենում Fulton Elliott-Chelsea-ի վերանորոգման նախագծի վերաբերյալ երեք հանրային լսումներ։ Դատական ​​նիստերը տեղի են ունեցել փետրվարի 1-ին, 5-ին և 7-ին։ Նախագծի վերաբերյալ գրավոր մեկնաբանությունների ընդունման վերջնաժամկետն ի սկզբանե սահմանափակվել է մինչև 20 թվականի փետրվարի 2024-ը, սակայն այն երկարացվել է:

HPD-ն գրավոր մեկնաբանություններ կընդունի մինչև ուրբաթ, 8 մարտի, 2024 թ, հասցեներով՝

• [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված];
• Բնակարանների պահպանման և զարգացման վարչություն, ուշադրություն՝ Էնթոնի Հովարդ, 100 Gold Street, #7-A3, Նյու Յորք, NY 10038:

Ծրագրի մասին լրացուցիչ տեղեկություններ կարելի է գտնել այստեղ ինտերնետային էջ.

Ի՞նչ են ուզում վերակառուցել։

Ծրագիրը ներառում է NYCHA-ի չորս բնակարանային զարգացումներ՝ Chelsea, Chelsea Addition, Elliott և Fulton Houses, որոնք տեղակայված են Մանհեթենի Չելսի թաղամասում գտնվող երկու առանձին հանրային բնակարանային ճամբարներում:

Քանի որ դրանք բաժանված են մոտավորապես քառորդ մղոնով, Ֆուլթոնը և Էլիոթ Չելսին նկարագրված են առանձին: Ֆուլթոն Հաուզի կայքը հյուսիսից սահմանափակվում է Արևմտյան 20-րդ փողոցով, արևելքից՝ 9-րդ պողոտայով, հարավում՝ Արևմտյան 16-րդ փողոցով և արևմուտքում՝ 10-րդ պողոտայով: Fulton Houses ծրագրի տարածքը բաղկացած է տասնմեկ շենքերից, որոնք պարունակում են 944 բնակելի միավորներ, որտեղ գտնվում է մոտավորապես 2100 մարդ:

Elliott Houses-ը, Chelsea Houses-ը և Chelsea Addition Houses-ը (նախագծում միասին կոչվում են Էլիոթ Չելսի) սահմանափակված են հյուսիսից Արևմտյան 27-րդ փողոցով, արևելքում՝ 9-րդ պողոտայով, հարավում՝ արևմտյան 25-րդ փողոցով և արևմուտքում՝ 10-րդ պողոտայով։ Կայքի հյուսիսային կողմին կից: Համալսարանը ներառում է յոթ շենք, որոնք պարունակում են 1112 բնակելի միավոր, որտեղ բնակվում է մոտավորապես 2310 մարդ:

Այս շենքերի վերակառուցման նախագծով առաջարկվող գործողությունները.

1. Բոլոր գոյություն ունեցող բնակելի միավորների և հանրային տարածքների փուլային քանդում:
2. Նոր խառը նշանակության շենքերի փուլային կառուցում, ներառյալ՝ մատչելի և շուկայական գներով բազմաբնակարան շենքեր, նոր հանրային տարածքներ և նոր մանրածախ օբյեկտներ, ներառյալ սուպերմարկետները):

Առաջարկվող միջոցառումները կհեշտացնեն հետևյալ օբյեկտների աստիճանական փոխարինումը կամ արդիականացումը.

• 2 բնակելի միավոր (DU) Fulton և Elliott-Chelsea վայրերում:
• Մոտավորապես 67 քառակուսի ոտնաչափ (159 քառ. մ) գոյություն ունեցող հասարակական օբյեկտների տարածքը ներկայումս կառավարվում է Հադսոն Գիլդիայի կողմից:
• 95 լրացուցիչ կայանատեղի։

Ինչ է վերլուծվում EIS-ում

Նախագծի իրականացման երկու այլընտրանքներ են հայտնաբերվել, որոնք կվերլուծվեն EIS-ում.

Վերափոխման այլընտրանքը կպահանջի Նյու Յորքի քաղաքային պլանավորման հանձնաժողովի (CPC) հաստատումը: Այս այլընտրանքը կհանգեցնի լրացուցիչ շինարարության.

• 3 բնակելի միավորներ, որոնք ներառում են մինչև 454 մատչելի ՄՕ-ներ (ընդհանուրի մինչև 1%-ը) և մինչև 038 շուկայական դրույքաչափով DU-ներ (ընդհանուրի մինչև 30%-ը): Մատչելի DU-ները կկառուցվեն խառը եկամուտ ունեցող շենքերում՝ Նյու Յորքի պարտադիր ներառական բնակարանային (MIH) պահանջներին համապատասխանելու համար.
• մինչև 46 քառակուսի ֆուտ (364 քառ. մ) տեղական մանրածախ տարածք (ներառյալ սուպերմարկետները);
• 108 քառակուսի ոտնաչափ (693 քմ) հանրային տարածք;
• Եվս 1 ավտոկայանատեղ Fulton Houses-ում:

Առանց գոտիավորման այլընտրանքը չի պահանջի CPC-ի հաստատում: Դա կհանգեցնի լրացուցիչ շինարարության.

• մինչև 1 բնակելի միավոր, ներառյալ մինչև 783 մատչելի և 536 շուկայական դրույքաչափով DU-ներ խառը եկամուտ ունեցող նոր շենքերում: Մատչելի DU-ները կկառուցվեն խառը եկամուտ ունեցող շենքերում և կփաստաթղթավորվեն NYCHA-ի գործառնական պայմանագրով և գործարքների այլ փաստաթղթերում NYCHA-ի և PACT գործընկերոջ միջև.
• մինչև 29 քառակուսի ֆուտ (075 քառ. մ) տեղական մանրածախ տարածք (ներառյալ սուպերմարկետները);
• մինչև 132 քառակուսի ոտնաչափ (549 քմ) հանրային տարածք;
• Եվս 1 ավտոկայանատեղ Fulton Houses-ում:

Առաջարկվող գործողությունները կներառեն ծրագրի տեղամասերում առկա բոլոր 18 շենքերի փուլային քանդումը և դրանց փուլային փոխարինումը նոր շենքերով: Պլանի իրականացումը նախագծված կլինի այնպես, որ տեղում ապրող մարդկանց համար նվազագույնի հասցվի անհարմարությունները: Ծրագրի ավարտի մոտավոր ժամկետը 2040թ.

Վերափոխման այլընտրանքն առաջարկում է 15 նոր շենքեր՝ 11-ից 39 հարկերի բարձրությամբ՝ 96 լրացուցիչ կայանատեղիներով: Իսկ որպես այլընտրանքի մաս կկառուցվեն 17 նոր շենքեր՝ 11-ից 39 հարկերի բարձրությամբ՝ առանց գոտիավորման փոփոխության։

Վերը նկարագրված նախագիծը կարող է էական ազդեցություն ունենալ շրջակա միջավայրի որակի վրա: Հետևաբար, Շրջակա միջավայրի որակի CEQ կանոնակարգերը (40 CFR մասեր 1500-ից մինչև 1508) և HUD կանոնակարգերը (24 CFR մաս 58) պահանջում են EIS-ի պատրաստում:

կոնտակտներ

Նախագծի վերաբերյալ գրավոր մեկնաբանություններ ուղարկեք էլ. [էլեկտրոնային փոստով պաշտպանված] կամ հասցեով՝ Բնակարանների պահպանման և զարգացման վարչություն, ուշադրություն՝ Էնթոնի Հովարդ, 100 Gold Street, #7-A3, Նյու Յորք, Նյու Յորք 10038:

Ծրագրի մասին ավելին իմանալ այստեղ այս վեբ էջը.