Նյու Յորքը կորցրել է 1 տրիլիոն դոլար խոշոր ընկերությունների այլ նահանգներ տեղափոխման պատճառով
24.08.2023, 16:22 EST
Ալինա Պրիխոդկո
Փնտրելով ապաստան մոլեգնած հանցագործությունից, խիստ հարկերից և կյանքի ահռելի ծախսերից՝ 158 լավ սնված ֆինանսական ընկերություններ՝ 993 միլիարդ դոլար ունեցվածքով, լուծարվեցին և հեռացան Նյու Յորքից՝ իրենց հետ տանելով հազարավոր բարձր վարձատրվող աշխատակիցների, հայտնում է. Նյու Յորքի փոստը:
Icahn Capital Management-ը, որը գլխավորում է միլիարդատեր Կարլ Իկանը, ամենահայտնի ընկերություններից է, որը տեղափոխվել է Sunshine State: 2020 թվականի օգոստոսին ընկերությունը թողեց Մանհեթենի իր շքեղ տունը Հինգերորդ պողոտայի General Motors շենքի վերևում և տեղափոխվեց 14-հարկանի գրասենյակային համալիր Մայամիի արվարձանում:
Այժմ Իկանան՝ 22,2 միլիարդ դոլար արժողությամբ ակտիվների կառավարիչ, աշխատում է Ինդիան Քրիք գյուղում գտնվող իր առանձնատնից մեկ մղոնից պակաս հեռավորության վրա:
Միևնույն ժամանակ, Elliott Management-ը, որը պատկանում է հեջ-ֆոնդի մագնատ Փոլ Սինգերին և կառավարում է 59,2 միլիարդ դոլար, 2020 թվականի հոկտեմբերին իր գլխամասային գրասենյակը տեղափոխեց Մանհեթենից Արևմուտք՝ փոխելով ներդրումային թիրախները, այդ թվում՝ AT&T-ն, Twitter-ը և Արգենտինայի կառավարությունը: Փալմ Բիչ, Ֆլորիդա:
Դրանից մեկ տարի անց տեխնոլոգիական բաժնետոմսերի գուրու Քեթի Վուդը, որը հայտնի է Իլոն Մասկի Tesla ավտոմոբիլային ընկերության վրա իր համարձակ խաղադրույքով, իր 24,7 միլիարդ դոլար արժողությամբ ակտիվները՝ ARK Investment Management, տեղափոխեց Սանկտ Պետերբուրգ, Ֆլորիդա:
Զոմբի շենքեր լքված կոմերցիոն անշարժ գույքի ապոկալիպսիսի ժամանակ
Զեկույցի համաձայն՝ միայն 56 նյույորքական ընկերություններ են տեղափոխվել Ֆլորիդա, իսկ մնացածների մեծ մասը տեղափոխվել է ավելի տաք նահանգներ՝ Տեխաս, Հարավային և Հյուսիսային Կարոլինա: Նյու Յորքը միակ խոշոր պարտվողը չէ. Կալիֆոռնիան նույնպես կորցրել է 1 տրիլիոն դոլար կառավարվող ֆինանսական ակտիվներ, որոնց ընկերությունները տեղափոխվել են Ֆլորիդա, Տեխաս և այլ ավելի էժան նահանգներ:
Մյուս խոշոր քաղաքները, որոնք պարտվել են Ֆլորիդային, ներառում են Չիկագոն, որն անցյալ տարի պարտվեց Մայամիին միլիարդատեր Քեն Գրիֆինի հեջ-ֆոնդի հսկա Ցիտադելին:
Զանգվածային միգրացիան կարող է կործանարար տնտեսական հարված հասցնել. Անցյալ տարի Ուոլ Սթրիթին բաժին է ընկել քաղաքի ողջ տնտեսական ակտիվության 16%-ը և ամբողջ նահանգի տնտեսական ակտիվության 7,3%-ը: հոկտեմբերի տվյալներով զեկուցել Նյու Յորքի նահանգի վերահսկիչ Թոմաս ԴիՆապոլիի վերջին ցուցանիշը կազմում է ընդամենը 1,7%՝ ամենաբարձրը երկրում և բարձր ազգային միջինից:
Բացի այդ, բնակչության արտահոսքը զգալի հարկային հետևանքներ ունի քաղաքի և նահանգի համար: Ֆինանսական ընկերությունները անցյալ տարի վճարել են 5,4 միլիարդ դոլարի հարկեր Նյու Յորքում և կազմում են անձնական եկամտահարկի բոլոր հավաքագրումների գրեթե մեկ քառորդը, ասվում է զեկույցում:
Այս արդյունաբերությունից հարկային եկամուտներն այս տարի «էականորեն կնվազեն», զգուշացվում է զեկույցում։ Այն նշում է, որ 2022 թվականին Նյու Յորքի ֆինանսական ոլորտում աշխատատեղերի մասնաբաժինը կազմել է 17,6%՝ 1990 թվականի մեկ երրորդի համեմատ նվազելով գրեթե կեսով, և նշում է, որ «աշխատատեղերը տեղափոխվում են ապրելու ավելի ցածր գնով շրջաններ»:
Հսկայական ընկերությունները զանգվածաբար հեռանում են Ուոլ Սթրիթից
Օրինակ է Goldman Sachs-ը, որը մեծ ներդրումներ է կատարում Դալլասում, որտեղ կյանքի արժեքը մոտ 40%-ով ցածր է, քան Նյու Յորքում: Համաձայն Դալլասի քաղաքային պլանավորման հանձնաժողովին ներկայացված փաստաթղթերի և ստացված Dallas Morning News-ի կողմից, Goldman Sachs-ը գտնվում է Դալլասի կենտրոնի մերձակայքում գտնվող համալսարանական երեք շենքերի կառուցման գործընթացում:
75 հազար մ մակերեսով համալիրի կառուցում2 Մոտ 500 միլիոն դոլար արժողությամբ հնարավոր դարձավ 18 միլիոն դոլարի հարկային արտոնությունը, որը Դալլասի քաղաքը անցյալ հուլիսին տվել էր Ուոլ Սթրիթ բանկին՝ քաղաքում մինչև 5 աշխատատեղ ստեղծելու դիմաց:
Համալսարանի բացումից հետո, ինչպես նշված է փաստաթղթերում, 2027 թվականին աշխատակիցները կկարողանան օգտվել ստորգետնյա կայանատեղից, առաջին հարկում գտնվող մանրածախ տարածքից, 6000 մ քաղաքային զբոսայգուց:2, հյուրանոցային և բնակելի աշտարակներ. Goldman-ի ներկայացուցիչն ասել է, որ բանկը մտադիր չէ հրաժարվել Մանհեթենի կենտրոնական գրասենյակից՝ 200 West Street-ում:
2022 թվականի մայիսին AllianceBernstein-ը՝ հիմնադրամի խոշորագույն կառավարիչը, իր գլխամասային գրասենյակը տեղափոխեց Նյու Յորքից Նեշվիլ՝ իր հետ վերցնելով 685 միլիարդ դոլարի կառավարվող ակտիվներ: Միաժամանակ, մեգա-ֆիրման այլուր է տեղափոխել 1000 աշխատատեղ, ինչը, ըստ Bloomberg-ի, թույլ կտա խնայել տարեկան 80 մլն դոլար։
Նեշվիլ տեղափոխությունը պայմանավորված էր իրական թվերով, որոնք ցույց են տալիս զգալի խնայողությունները, որոնք կարելի է անել Նյու Յորքից հեռանալով. ըստ Statista-ի, Մանհեթենի ընկերությունները կորպորատիվ տարածքի մեկ քառակուսի ֆուտի համար ծախսում են միջինը 94 դոլար, մինչդեռ Նեշվիլում գտնվողները 31 դոլար են ծախսում մեկ քառակուսու համար: ոտք. ոտք. Ընդհանուր առմամբ, երաժշտական քաղաքում ապրելու արժեքը գրեթե 42%-ով ցածր է, քան Նյու Յորքում, ըստ կյանքի ծախսերի համեմատության ծառայության: Salary.com- ը.
Wells Fargo-ն, որը տնօրինում է 603 միլիարդ դոլարի ակտիվներ, 9 միլիոն դոլար կծախսի Հյուսիսային Տեխաս նահանգի 80 հազար քառակուսի ոտնաչափ տարածքով կենտրոն կառուցելու համար:2. Ավելի քան 30 միլիոն դոլարի հարկային արտոնություններ ունենալով՝ Wells Fargo-ն 500 միլիոն դոլար կծախսի երկու շենք և 4000 տարածք ունեցող ավտոտնակ կառուցելու համար, որտեղ մինչև 2026 թվականի վերջը կաշխատի ավելի քան 3000 աշխատակից:
