Նյու Յորքի բազմաբնակարան շենքում առաստաղները փլվում են, պատերից սունկ են աճում խոնավությունից, բայց վարձակալները ոչինչ չեն կարող անել տանտիրոջ հետ.

Երբ Ջիլիան Հեֆթը նկատել է, որ իր Իսթ Վիլիջ բնակարանի պատին աճում է սունկ, նա կարողացել է միայն ծիծաղել։ Կարկատել

«Այն ժամանակ ես չէի կարողանում զսպել ծիծաղը», - ասաց Ջիլիանը: «Սնկերը շարունակում են մեռնել և նորից աճել»:

Սակայն այժմ Հեֆթը և նրա հարևանները չեն ծիծաղում։ 331 Ե. 14-րդ փողոցի վտանգավոր պայմանները, ըստ բնակիչների, առաջացել են իրենց տխրահռչակ տանտիրոջ անփութության պատճառով:

«Շատ բան է պատահել, ես նույնիսկ չգիտեմ, թե որտեղից սկսել այս պատմությունը: Այնքան բան»,- շփոթված է Ջիլիանը:

«Լավ գործարքը» ձախողվեց

Իրենց տանտիրոջ՝ Դանիել Օհեբշալոմի, նույն ինքը՝ Դեն Շալոմի դեմ քաղաքացիական հայցը հնչում է որպես Նյու Յորքի վարձակալների ամենավատ մղձավանջների ցանկը:

Վերջին ամիսներին երկու առաստաղ է փլուզվել, կրծողները շրջում են շենքում։ Իսկ մուտքի դռան կողպեքն այնքան վատ է, որ անօթևանները կարողացել են ներս մտնել և տիրանալ 24 բնակարանի «գրեթե բոլոր ազատ բնակարաններին»։ Այնտեղ, ըստ դատական ​​փաստաթղթերի, թմրանյութեր են օգտագործել, միզել, կղել։

Օհեբշալոմի փաստաբան Սայմոն Ռեյֆը հերքել է դատական ​​փաստաթղթերում ներկայացված մեղադրանքները:

Հեֆտը, ով աշխատում է հասարակայնության հետ կապերի բաժնում, երբեք չէր մտածում, որ նման պայմանների կբախվի։ Երկու տարի առաջ կինը վստահ էր, որ վարձակալության «լավ գործարք» է կնքել:

Իսթ Վիլիջում լավագույն վայրի վարձավճարը էժան էր, ասաց նա, մոտ 1600 դոլար: Եվ դատելով մարդկանց հոսքից, որ Հեֆթը տեսնում էր միջանցքներով քայլելիս, թվում էր, թե նա շատ հարևաններ ուներ:

«Պարզվեց, որ իրականում այդպես չէր», - ասաց Ջիլիանը: «Այս թափառականները պարզվեց, որ անկոչ հյուրեր են մնացել դատարկ բնակարաններում»։

Նա արագ հասկացավ, որ շենքում օրինական կերպով ապրում են ընդամենը 10 մարդ, այդ թվում՝ ինքը։

Ին առարկայի: Նյու Յորքում բնակարանատերը վարձակալներին 1 միլիոն դոլար փոխհատուցում է վճարելու. ինչ է նա արել նրանց հետ

Կոտրված մուտքի դուռը, որը շենքի ղեկավարությանը չի հաջողվել պատշաճ կերպով շտկել, ներխուժողների համար ծառայում էր որպես ողջույնի գորգ: Նրանք ոչնչացրել են փոստարկղերը, ինչի արդյունքում բնակիչները չեն կարողանում ծանրոցներ ու փոստ ստանալ։

Ըստ Հեֆտի, մուտքի միջանցքում մարդու կղանքը և թմրամիջոցների պարագաները սովորական են դարձել:

«Մարդիկ իմացել են, որ մեր շենք կարելի է մտնել ու գիշերել այնտեղ»,- ցավում է նա։

Բնակիչները վախեցան քայլել սեփական միջանցքներով.

Առանց Կալիֆորնիայի տեսուչի և շենքի մենեջերի, քիչ բան արվեց մուտքի դուռը կամ որևէ այլ բան վերանորոգելու համար:

Հեֆթը ասում է, որ ռիսկային է միայնակ ոստիկանություն զանգահարելը, քանի որ շենքը չունի աշխատող դոմոֆոն:

«Հետևաբար,- մտածում է նա,- ներխուժողները կարող են տեսնել, որ ես եմ այն ​​մարդն, ով դատապարտել է իրենց»:

Ասոցիացիան

Ջիլիանը և նրա հարևանները ի վերջո միավորվեցին և հրաժարվեցին վարձավճարից:

«Եթե ես և իմ հարևանները չկռվենք այս տնակային բոս Դանիել Օհեբշալի դեմ, ապա ո՞վ կպայքարի»: Հեֆտը հռետորական հարցնում է.

Նրանք օգնություն ստացան Լոուեր Իսթ Սայդից և դիմեցին արդարադատությանը, սակայն նրանց տանտերը՝ Օհեբշալոմը, օտար չէ դատավարությանը:

Օհեբշալոմը անշարժ գույքի ընտանիքի ժառանգն է: Նշվում է, որ նրանք տնակային թաղամասերի սեփականատերեր են, որոնց բողոքների երկար շարքը, ներառյալ ոտնձգությունները, վատ կառավարումը և անտեսումը Նյու Յորքում: Նա և հարակից ընկերությունները ներառվել են Նյու Յորքի հանրային փաստաբանի ամենավատ տանտերերի ցուցակում 2015 և 2018 թվականներին:

Անցյալ տարի Քուինսի մի խումբ վարձակալներ դատի էին տվել Օհեբշալոմին այն բանից հետո, երբ իրենց շենքը լցվել էր կրծողներով, պայթել խողովակները և աղբի կույտերը:

TakeRoot Justice-ի իրավաբան Ֆրեդ Մագովերնը ասում է, որ East Village-ի հայցը Օհեբշալոմին պատասխանատվության ենթարկելու փորձ է:

«Process 7A»-ում Մագովերնը փաստորեն խնդրում է դատավորին նշանակել վարձակալության կառավարչի, որը կզբաղեցնի տանտիրոջ տեղը:

«Դա պետք է լինի տանտիրոջ ժամանակավոր հերթափոխը։ Որպեսզի նրանք փող չգրպանեն ու տանտիրոջ իրենց պարտականությունները չկատարեն»,- պարզաբանեց նա։

Ի սկզբանե հայտնի է որպես «վարձակալների գործադուլի օրենք», 7A-ն ընդունվել է տասնամյակներ առաջ: Այն ժամանակ վարձակալները հրաժարվեցին մասսայական վճարումներից տնակային թաղամասերի սեփականատերերին, որոնք ավելի շատ շահույթ էին տեսնում շենքերը քանդելուց, քան դրանք վերանորոգելուց, ասաց Մագովերնը:

Նման վարույթը դժվարացել է իրականացնել

Հիմնականում այն ​​պատճառով, որ նրանք պահանջում են զբաղեցրած բնակարանների վարձակալների մեկ երրորդի համաձայնությունը: Կան նաև բացեր, որոնք վերջին պահին կարող են շահագործել տանտերերը, ասաց նա։

«Դա [օրենքը] գրեթե չի օգտագործվում», - ասաց Մագովերնը: «Դա շատ, շատ հազվադեպ է»:

Magoverne-ը գրազ է եկել, որ 7A-ի «էսկալացիան» դեռ կարող է օգնել Հեֆթին ​​և նրա հարևաններին: Այն պնդում է, որ տանտերերը չեն լուծել շենքի ներսում գտնվող պայմանները, որոնք «վտանգավոր» են վարձակալների կյանքի, առողջության և անվտանգության համար:

Այս գործով դատաքննությունը նշանակված է նոյեմբերի 28-ին։ Այն կբացահայտվի Օհեբշալի և նրա փաստաբանի կողմից գործընթացը ձգձգելուց հետո:

«Նրանք խաղում են կրակի հետ», - ասաց Մագովերնը: «Եվ դա շատ վտանգավոր խաղ է»:

Ինչ վերաբերում է սնկերին, ապա դրանք շարունակում են աճել Հեֆթի լոգարանի պատից։ Նա կասկածում է, որ տանիքից չփակված արտահոսքը կերակրում է սնկերին։ Այո, և ջուրը հաճախ հոսում է լվացարանից հեռու պատից:

«Վերջին սունկը, որը ես տեսա, այս շաբաթավերջին էր», - ասաց Հեֆթը: «Նա բավականին մեծ էր»: