Ինչպես հաղթել Նյու Յորքի բնակարանային վիճակախաղում. 9 հնարքներ և խորհուրդներ

Big Apple-ում մատչելի բնակարանների վիճակախաղում շահելը հեշտ չէ: Հաղթողները և փորձագետները կիսվում են իրենց խորհուրդներով, թե ինչպես բարելավել Նյու Յորքի բնակարանային վիճակախաղում շահելու ձեր հնարավորությունները, հաղորդում է Ժամանակավրեպ.

Երբ ութ տարի առաջ Մանհեթենի բնակիչներ Ստեֆանի Շրյոդերը և նրա գործընկեր Լիզա Հաասը շահեցին մատչելի բնակարանների վիճակախաղը, նրանք պարզապես հետևեցին կանոններին:

2008 թվականի ռեցեսիայի ժամանակ աշխատանքը կորցնելուց հետո ամուսինները պայքարում էին սեփական մատչելի գնով բնակարան ձեռք բերելու համար: Երբ նրանք պատահաբար գովազդ տեսան Time Out New York-ում, նրանք որոշեցին փորձել:

Նրանք ուղարկեցին իրենց հայտարարությունը փոստով և մի քանի շաբաթ անց նրանց հետ կապ հաստատեցին՝ ստուգման գործընթացը սկսելու համար:

«Դա անհավանական էր», - ասել է Հաասը այդ հաղթանակի մասին: Ամուսիններին առաջարկվել է անկյունային բնակարան Midtown West-ի նոր շենքում՝ հատակից մինչև առաստաղ պատուհաններով, դռնապանով, լվացքի և չորանոցով և վերելակով ամսական 900 դոլարից պակաս գումարով:

«Դա թեթևացում էր», - ավելացրեց Շրյոդերը: – Ես երբեք ոչինչ չեմ շահում, բայց կասեի, որ ոչ թե բախտն է օգնել, այլ պատրաստվելը: Ընդհանրապես ոչինչ չի ստացվի, եթե չպատրաստվես»:

Դա իսկապես կախված է նախապատրաստությունից, բայց նաև համառությունից և ապացույցից:

Ահա փորձագետների և հաղթողների կողմից Նյու Յորքի մատչելի բնակարանային վիճակախաղում շահելու 9 խորհուրդ:

1. Գրանցվեք Housing Connect-ի համար

Նոր վիճակախաղերի մասին տեղեկանալու համար բնակարանային և դրանց համար դիմելու համար անհրաժեշտ է նախ գրանցվել Housing Connect կայքը Նյու Յորքի Բնակարանաշինության և զարգացման վարչություն (HPD).

Իհարկե, դուք դեռ կարող եք ապավինել տեղական թերթերում HPD-ի գովազդին կամ գրել դիմում ստանալու համար, սակայն այդ գործընթացները ավելի դանդաղ են լինելու:

«Housing Connect-ը միանգամյա խանութ է մատչելի բնակարաններ գտնելու համար, որոնցում ինչ-որ կերպ ներգրավված է քաղաքը», - բացատրեց Էյլին Ռեյնոլդսը, Նյու Յորքի Բնակարանների պահպանման և զարգացման դեպարտամենտի բնակարանային հնարավորությունների գծով հանձնակատարի օգնականը:

Ին առարկայի: Երազական կացարան բնության սիրահարների համար. տանիքի պատշգամբով մինի տունը թույլ է տալիս ամեն օր դիտել աստղերը

«Մի քանի րոպե անցկացրեք Housing Connect-ում, որպեսզի տեսնեք, թե ինչն է բաց: Ամեն օր նոր վիճակախաղեր են հրապարակվում։ Այսօր եղել է 37, իսկ վաղը կարող է լինել ավելին։ Ես խորհուրդ կտայի ստուգել այն և տեսնել, թե ինչ կա այնտեղ», - բացատրեց նա:

2. Դիմեք վիճակախաղերին, որոնց դուք իրավասու եք

Դիմեք միայն վիճակախաղի խաղերին, որոնց համար դուք իրավասու եք: Յուրաքանչյուր վիճակախաղ պարունակում է մատչելի բնակարանների և դրանց պահանջների աղյուսակ: Օրինակ՝ Marcus Garvey Apartments-ի բնակարանային վիճակախաղին իրավասու լինելու համար ձեր ընտանիքի եկամուտը պետք է լինի տարեկան $29-ից մինչև $555:

Եթե ​​դուք դիմեք այս վիճակախաղին առանց պահանջները բավարարելու, դուք ավտոմատ կերպով դուրս կմնաք վիճակախաղից կամ ձեր դիմումը կմերժվի:

Եվ նույնիսկ մի մտածեք ձեր եկամուտների մասին ստելու մասին: Ձեզանից կպահանջվի ապացույցներ ներկայացնել այս ամենի վերաբերյալ, ասել է Ռեյնոլդսը:

«Մենք չենք սահմանափակում մարդկանց դիմել», - նշեց նա։ «Եթե առաջին դիմորդը չի համապատասխանում պահանջներին, ապա անցնում ենք երկրորդին»։

«Սա, իհարկե, բարդ գործընթաց է», - ասաց Բնակարանային հնարավորությունների հարցերով հանձնակատարի օգնականը: «Համոզվեք, որ ջանք եք գործադրում վիճակախաղի վրա, որին դուք իրավասու եք, այլ ոչ թե ձեր ջանքերը վատնեք՝ դիմելով մի բանի համար, որին դուք իրավասու չեք»:

Մի դիմեք, եթե բնակարանը ձեզ համար հարմար չէ. դա միայն կերկարացնի գործընթացը բոլորի համար:

3. Իմացեք ձեր հնարավորությունները և շարունակեք փորձել:

Վիճակախաղը պատահական և անհավանական է թվում, քանի որ մեզանից շատերը պարտվել են: Սակայն Ռեյնոլդսն ասում է, որ ձևաչափը կատարյալ է քաղաքի համար:

Վիճակախաղը իրականում պատահականացնում է դիմորդներին՝ օգտագործելով ալգորիթմը, այնուհետև նրանց համար հատկացնում: Այնուհետև HPD-ն սկսում է թիվ 1-ից և իր ուղին իջնում ​​է ցուցակում, մինչև գտնում է պահանջներին համապատասխանող դիմորդին:

Բացի այդ, առաջնահերթությունը հաճախ տրվում է տեսողության, լսողության և շարժունակության խնդիրներ ունեցող մարդկանց, ինչպես նաև վետերաններին, համայնքի խորհրդի անդամներին և քաղաքապետարանի այլ աշխատակիցներին:
Եթե ​​դուք պատկանում եք այս կատեգորիաներից որևէ մեկին, ազատ զգալ դիմեք, քանի որ առաջնահերթություն կունենաք մյուս դիմորդների նկատմամբ:

Եվ մի հոգնեք փորձելուց: Նույնիսկ եթե դուք չեք շահում մեկ, երկու կամ նույնիսկ երեք վիճակախաղ, դեռ հնարավորություն կա, որ զանգահարեք և գտնեք ձեր նոր տունը:

«Դիմե՛ք Գրանցվե՛ք Հեշտ է։ Ոմանց հաղթելու համար կարող է պահանջվել մեկ կամ հինգ տարի, բայց դա իսկապես հեշտ է կիրառել: Երբեք չգիտես, թե ինչ կլինի»,- վստահեցրել է Հաասը:

4. Թարմացրեք ձեր պրոֆիլը

Կարևոր է թարմացնել ձեր Housing Connect պրոֆիլը ամենաարդիական տեղեկություններով, ներառյալ ցանկացած հաշմանդամություն և ձեր ընտանիքի եկամուտը: Եթե ​​այս տեղեկատվությունը հնացած է, դուք կարող եք մերժվել:

5. Պարբերաբար ստուգեք ձեր էլ.փոստը և հաշիվը

Երբ ձեզ հետ կապվում են էլ.փոստի և Housing Connect-ի միջոցով, ձեզանից կպահանջվի փաստաթղթեր տրամադրել՝ ձեր դիմումին աջակցելու համար: Դա անելու համար ձեզ տրվում է ընդամենը 10 օր (երկու աշխատանքային շաբաթ):

«Դուք չգիտեք, թե երբ կկապվեն ձեզ հետ», - ասաց Ռեյնոլդսը ՝ հավելելով, որ կան ժամկետներ HPD-ի կողմից տեղեկատվություն ստանալու հարցումների համար: «Ձեր դիմումը ներկայացնելուց հետո ձեզ հետ կարող են կապ հաստատել մեկ ամիս կամ նույնիսկ մեկ տարի անց»:

6. Տպեք ձեր բոլոր փաստաթղթերը և պատրաստեք դրանք ուղարկելու համար

Ավելի լավ է բոլոր փաստաթղթերը նախապես պատրաստել: Տեսեք, թե որոնք են ձեզ անհրաժեշտ, տեսեք այստեղ. Դրանք պետք է պատրաստ լինեն ուղարկելու, տպագրելու և հեշտությամբ հասանելի թվային եղանակով: Հակառակ դեպքում, դուք կարող եք բաց թողնել ձեր հնարավորությունը:

7. Անօրինական որոշման բողոքարկումը

Գիտեի՞ք, որ կարող եք բողոքարկել HPD-ի որոշումը, եթե համարվի, որ դուք չեք կարող մատչելի բնակարան ձեռք բերել:

Դուք պետք է հաստատեք ձեր իրավասությունը՝ տրամադրելով փաստաթղթեր: Բայց եթե նույնիսկ մերժվել եք, դա չի նշանակում, որ դա վերջն է: Դուք միշտ կարող եք ստուգել ձեր դիմումի կարգավիճակը Housing Connect-ի վահանակում:

8. Մի վախեցեք դադարեցնել ձեր վարձակալությունը:

Ռեյնոլդսը, Հաասը և Շրյոդերը համաձայն են, որ եթե ցանկանում եք շահել մատչելի բնակարանների վիճակախաղը, ապա չպետք է վախենաք դադարեցնել ձեր ընթացիկ վարձակալությունը: Ձեզ անհարիր վարձակալության պատճառով երկար տարիներ վարձակալությամբ կայունացված բնակարան ունենալու հնարավորությունը կորցնելը անհեռատեսություն է։

Ռեյնոլդսն առաջարկում է ձեր ապագան չհիմնավորել ձեր վարձակալության պայմանների վրա և չդիմել մինչև ձեր վարձակալության ավարտը:

9. Ընդարձակեք ձեր հորիզոնները

Ինչպես ասում է Ռեյնոլդսը, եթե դուք ավելի քիչ ընտրող եք, թե որտեղ եք ապրում, ապա ավելի հավանական է, որ շահեք վիճակախաղը:

«Քաղաքով մեկ վիճակախաղեր կան», - բացատրեց նա: – Դուք կարող եք մնալ ձեր տարածքում կամ տեղափոխվել նորը: Որքան բաց լինես, այնքան մեծ է ընտրվելու հնարավորությունը»:

Հաասը ասաց, որ իրենք ընդամենը 24 ժամ ունեն՝ որոշելու Բուշվիքից տեղափոխվել մատչելի բնակարան քաղաքի կենտրոնում: Նրանք համաձայնեցին և հետ չնայեցին։ Այժմ զույգը հնարավորություն ունի հարմարավետ ապրելու և զբաղվել իր սիրած գործով։ Շրյոդերն աշխատում է շահույթ չհետապնդող կազմակերպությունում, որն օգնում է տարեցներին դիմել բնակարան ստանալու համար: Հաասը դերասանուհի է, գրող և CUNY-ի օժանդակ պրոֆեսոր: