The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Хокул мехоҳад барномаи манзили дастрасро дар Ню Йорк тағир диҳад: он чӣ пешниҳод мекунад

20.01.2022/13/28, XNUMX:XNUMX EST

Нургул Султанова-Четин

Обуна ба ForumDaily NewYork дар Google News

Кэти Ҳокул, волии Ню-Йорк дар паёми худ ба вазъи Иттиҳодияи Аврупо ваъда дод, ки қарзи баҳсбарангези андозро қатъ мекунад, то таҳиягаронро барои бунёди манзили дастрас дар Ню Йорк ташвиқ кунад. Мӯҳлати барномаи 421-a имсол ба охир мерасад, бинобар ин ба қонунгузорон лозим нест, ки барои аз байн рафтани он коре кунанд. Аммо Хокул ваъда дод, ки онро бо чизи дигар иваз мекунад. Губернатор гуфт, барномаи нав истифодаи бештари маблағҳои давлатиро барои таҳкими манзили дастрас бештар мекунад. Шаҳр ва иёлоти NY.

Хокул идеяи худро дар бораи чунин иваз кардан дар буҷаи иҷроияи худ баён кард. Вай тафсилоти барномаи навро, ки дар бюллетенаш номбар нашудаанд, дохил кард., дар лоихаи конуни Бюджет дар бораи харочот барои дастгирии маориф, шугл ва оила - ҷои ғайриоддӣ барои қонунгузории манзил, ки дар охири ҳуҷҷат нишон дода шудааст.

Қарзи андоз номида мешавад, Пешниҳоди ҳамсояҳои дастраси Ню-Йорк (ё Барномаи ANNY) як бахши нави 485-w-и иёлотро эҷод мекунад. андоз дар бораи моликият. Он ба ичоракорон комбинацияи нави ракамхо ва харфхо медихад, то шахсони гайрикасбиро иштибох кунанд.

Ба мавзӯи: Агар шумо барои иҷораи манзил дар Ню Йорк маблағи кофӣ надошта бошед, ҳукумат метавонад як қисми барномаро пардохт кунад: шароити барнома

Сарфи назар аз ваъдаи ӯ дар бораи иваз кардани имтиёзи мавҷудаи андоз бо чизи нав, пешниҳоди Ҳокул бештар ҳамчун ислоҳ ба он чизе, ки дар қонунҳо мавҷуд аст, хидмат мекунад. Мохияти программа ба куллй тагьир наёфта, балки имтиёзнок аст манзил дастрастар мегардад. Сарфи назар аз дастгирии манзил, дар нақша тағйироти ҷиддие, ки тарафдорони манзил дидан мехоҳанд, дида намешавад. Нақша бештар як мақоми кво ҳамчун ҳавасмандгардонии таҳиягарони амволи калон ҳисобида мешавад.

Ду вариант барои таҳиягарони манзили дастрас

Қарзҳои нави андози Ҳокул дар 485-w ба таҳиягарон ду имконот пешниҳод мекунанд, ки агар онҳо барои иҷора манзил созанд, ба кредити андози даҳсола мувофиқат кунанд. Дар доираи варианти А, на камтар аз 15% объектхои сохташаванда бояд дастрас бошад, дар ҳоле ки: 10% онҳо - 40% даромади миёнаи минтақа, 10% - 60% даромади миёна дар минтақа ва 5% - 80% даромади миёна дар минтақа доранд.

Яъне, ин манзил барои оилаҳои се нафар бо даромади тақрибан: $42, $690 ва $64 мебошад. Ин ба хонахои дорой 440 квартира ва аз ин хам зиёд дахл дорад. Варианти В талаб мекунад, ки 85% хонаҳо бо 920% даромади миёна дар минтақа дастрас бошанд. Яъне, барои онҳое, ки даромади онҳо тақрибан $30 барои як оилаи се нафар аст. Ин ба хонахое дахл дорад, ки аз 20 квартира камтар аст.

Ин каме беҳбуди нисбат ба барномаи мавҷудаи 421-a мебошад, ки ба таҳиягарон имкон медиҳад амволи дастрас бо то 130% даромади миёна дар ин минтақа созанд, ки ин барои як оилаи се нафарӣ дар ҳар се варианти пешниҳодкардаи он 139 долларро ташкил медиҳад.

Бо вуҷуди ин, ин ҳавасмандкуниро барои сохтани манзилҳои дастрас дар доираи пасттарин, яъне 40% даромади миёна дар минтақа ва танҳо фоизи ками манзилҳо дар ин сатҳ таъмин намекунад.

"Талаботи 90% даромади миёнаи минтақа (AMI) бешубҳа аз 130% беҳтар аст. Аммо мо мехоҳем манзили дастраси бештареро барои одамоне бубинем, ки даромадашон тақрибан 50% аз AMI ё камтар аст, онҳо воқеан ба кӯмак ниёз доранд, гуфт Дебиприя Чаттерҷӣ, иқтисодчии калони Ҷамъияти Хизматрасонии Ҷамъиятӣ. Аммо ин бешубҳа беҳбуди ҳадафҳои дастрасии ин барнома аст."

Дигар чӣ тағир хоҳад ёфт

Дигар тағиротҳо чаҳорчӯбаи вақтро дар бар мегиранд, ки барои он манзил дастрас боқӣ мемонад. Варианти А онҳоро доимӣ нигоҳ медорад, дар ҳоле ки Варианти В дастрасиро барои 35 сол таъмин мекунад ва пас аз он мӯътадилсозии доимии иҷораро таъмин мекунад. Ин дар муқоиса бо барномаи ҷорӣ, ки танҳо то он даме, ки кредитҳои андоз мавҷуд бошанд, дастрасиро нигоҳ медорад. Ин 25 сол бо марҳалаи 10 сол барои ҳама имконоти ба таҳиягарон дастрас аст.

Аммо программам 485-в фаъолони манзилро конеъ нагардонд. Сарфи назар аз беҳбудиҳо, пешниҳоди Ҳокул то ҳол ба сохтмони манзили дастрас ба мисли 421-а муносибат мекунад ва бо имтиёзҳои калони андоз барои таҳиягарон дар ҳамаи биноҳои онҳо.

Сиа Уивер, координатори маъракаи эътилофи «Адолат барои ҳама манзилҳо» гуфт: «Ин ҳамон чизест. "Ин танҳо он қадар калон ба назар намерасад." Вай ҳайрон буд, ки чӣ гуна давлат мавҷудияти доимиро, ки Ҳокул ваъда додааст, таъмин хоҳад кард. Уивер дохилшавиро "пӯшиши тиреза"-и муқаррарӣ номид, то он даме, ки ҳимоятгарон бештар медонанд.

Сэм Стейн, таҳлилгари сиёсати манзил дар Ҷамъияти Корҳои Ҷамъиятӣ, гуфт, ки давлат метавонад субсидияҳоро ба манзилҳои дастрас маҳдуд кунад ё қарзҳои андозро комилан аз байн барад ва фоидаи аз даст рафтаро барои маблағгузории манзили дастрас истифода барад. "Аммо версияи нав ҳам надорад" гуфт Стейн. Он танҳо параметрҳои барномаи мавҷударо танзим мекунад.

Фикри лоихакашхо ва депутатхо

Намояндагони саноати амволи ғайриманқул, сарфи назар аз тағйироте, ки ба он ворид шудааст, аз пешниҳоди Хокул ба ҷои 421-а норозӣ нестанд. "Пешниҳоди губернатор ба бахши хусусӣ василаи муҳим барои тавлиди манзили иҷораи дастрас ба таври доимӣ фароҳам меорад" гуфт президенти Шӯрои амволи ғайриманқули Ню Йорк Ҷеймс Уилан дар изҳорот. "Мо бесаброна интизорем, ки кор бо иёлот ва шаҳрро дар роҳи ҳалли дарозмуддат барои ҳалли бӯҳрони таъмини манзил дар Ню Йорк идома диҳем."

Ҳанӯз барвақт аст ва вақте ки одамон ҷузъиётро меомӯзанд, фикрҳо метавонанд тағир ёбанд. Аммо лобби тавонои таҳиягарон ба Ҳокул мӯҳри тасдиқи худро додааст.

Ва накшаи Хокул ба акаллан як депутате, ки фикраш асосист, таассуроти хуб бахшид. "Ман фикр мекунам, ки вай бояд барои пешниҳоди чизи дигаре таъриф карда шавад" гуфт Ассамблея ба Сити ва Стейт Стив Симбрович, раиси комитети хонасозии палатаи худ. Вай қайд кард, ки ӯ то ҳол мунтазири маълумоти бештар аз идораи губернатор аст, то боварӣ ҳосил кунад, ки ҳама математика кор мекунад. Симбрович гуфт, ки ба ӯ ӯҳдадории нақша ба сатҳи баландтари дастрасӣ маъқул аст.

Ин бори аввал нест, ки кредити андози 421-a ба баъзе тағйирот ворид мешавад. Чанде пеш губернатори собиқ Эндрю Куомо дар соли 2017 барномаро тағир дод ва кӯшиш кард, ки онро дастрасии Ню Йорк номгузорӣ кунад. Пешниҳоди Ҳокул метавонад бренди нав ва фасли нави қонун дошта бошад. Аммо ин хилофи он аст, ки он як субсидияи кӯҳна бо номи дигар аст. "Принсипҳои умумии он чизе ки вай гуфт, ки вай иваз карданист, ба назар чунин менамуд, ки мо метавонем онҳоро дастгирӣ кунем" гуфт Стейн. "Аммо, тағйироти пешниҳодшуда баъзе мушкилоти асосиро бо 421-a ҳал намекунанд."

Обуна ба ForumDaily NewYork дар Google News
Нашри худкори WP2Social Нерӯмандшуда аз тарафи : XYZScripts.com