Домовладелицу в Нью-Йорке арестовали за попытку выгнать сквоттера из своего дома

Департамент полиции Нью-Йорка взял под стражу домовладелицу из Квинса после того, как она попыталась сменить замки в своем доме. Как сообщает National Review, в её жилище поселился сквоттер, который хорошо знает свои права и пользуется этим.

Сквоттером называют любого человека, который незаконно занимает нежилое здание без разрешения хозяина. Такие случаи в Нью-Йорке не редкость. Эти люди пользуются законом города, согласно которому они могут претендовать на права арендатора после того, как проживут на участке в течение 30 дней. Этот закон о защите прав жильцов гораздо более щедрый, чем закон штата Нью-Йорк, согласно которому сквоттеры должны прожить в доме в течение десяти лет, прежде чем получат такие права.

В соответствии с законодательством Нью-Йорка, домовладельцы не могут менять замки, отключать коммунальные услуги или выносить из квартиры личные вещи, принадлежащие жильцам. Этот закон создали для того, чтобы заполнить пустующие и заброшенные здания города людьми, которые раньше бездельничали на улицах. Однако сквоттеры воспользовались этим.

Кража дома или законное времяпрепровождение

Адель Андалоро пытается продать свой дом, который достался ей в наследство после смерти родителей. Она говорит, что впервые заметила проблему в феврале. Кто-то поменял входную дверь и замок.

“Я очень боюсь, что этим людям сойдет с рук кража моего дома”, – призналась владелица дома.

Для выселения незаконного жильца собственнику недвижимости необходимо отправить уведомление о выселении в течение десяти дней, а затем подать жалобу в суд, если это требование проигнорируют. Когда судья утвердит жалобу, владелец может получить повестку и выселить сквоттера. Этот процесс, по мнению Андалоро, утомительный и занимает слишком много времени. “Пока кто-нибудь проведет расследование, пройдет более 30 дней, а этот человек все еще будет находиться в моем доме”, – заметила она.

Когда Андалоро вошла в дом, там находились двое мужчин. Она попросила их уйти, но они сказали, что арендуют дом и вызвали полицию. Когда правоохранители приехали, сквоттеры не предоставили необходимую документацию и их вывели из дома. Женщина вызвала слесаря и заменила замок несмотря на предупреждение о том, что это незаконно.

По теме: 13 странных правил, которые являются незаконными в Нью-Йорке

Позже еще один мужчина, который утверждал, что арендует дом, ворвался внутрь и вступил в ожесточенный спор с Андалоро. Он тоже вызвал полицию. Документы на дом не предоставил, вместо этого показал счета за работу, которую выполнил по дому. Сказал, что переехал в этот дом несколько месяцев назад и подписал документы с риэлтором, но не сказал, с кем именно.

Полиция появилась во второй раз и сказала Андалоро: «Его нельзя выгнать, вам придется обратиться в суд».

Сотрудники полиции назвали это противостояние проблемой домовладельца и арендатора, которую надо решать в жилищном суде, а не через полицию. Андалоро сообщила, что будет добиваться выселения через суд.

Арест домовладельца

Поскольку Андалоро поменяла замки, ее арестовали за незаконное выселение.

“Пусть он подает на меня в суд, как мне советовали сделать, потому что я не уйду из своего дома”, заявила она.

Брайан Родригес, который захватил дом и представляется законным арендатором, сказал, что это единственный способ разрешить спор.

“Вы должны пойти и пожаловаться на меня в суд, – сказал сквоттер. – Или заплатите мне деньги, и я уйду. Или отправьте меня в суд”.

Однако на это уйдет много времени. По данным Ассоциации стабилизации арендной платы, рассмотрение дела о выселении, поданного в Нью-Йорке, занимает в среднем 20 месяцев.