Нью-Йоркте пәтер жалдау: агрессивті көршілермен шулы төсек қатесін жалға бермеу үшін не іздеу керек

Нью-Йоркте пәтерді жалдау әрқашан жалға берушімен келісім арқылы жүзеге асырылады, және бұл қымбат. Сондықтан, қол қойып, депозит бермес бұрын пәтерді мұқият тексеріп алу қажет, деп кеңес береді Кірпіш жер асты.

Нью-Йорктегі жалға берілетін пәтерді қалай мұқият тексеруге болатынын оқыңыз.

1. Пәтерге барып, оны жеке тексеруге тырысыңыз

Мүмкіндігінше, сіз оған физикалық түрде бармайынша, тұрғын үйді жалға алудан аулақ болыңыз. Алдын ала тексерусіз үйді жалға алу арқылы сіз пәтердің фотосуреттерімен сізді алдап, алаяқтардың құрбаны болу қаупіне ұшырайсыз. Ал жалдау шарты жасалғаннан кейін бұл мүлдем басқа, стандартқа сай келмейтін пәтер екені белгілі болды.

Пәтерлерді тексеру үшін виртуалды турды пайдалансаңыз, сенімді брокермен жұмыс істеп жатқаныңызға көз жеткізіңіз. Сізге берілген ақпаратты екі рет тексеріңіз. Интернетте сіз пәтердің орналасқан жерін, сондай-ақ үй иесінің аты-жөнін таба аласыз. Және мұндай тұрғын үй шынымен бар ма және ол туралы жағымсыз пікірлер бар ма, соны біліңіз.

Егер сізге керемет көрінісі бар пәтер сипатталған болса, терезелерге өтіп, көрініс сіз төлеп жатқан нәрсеге сәйкес келетінін тексеріңіз. Керісінше, жалға алу туралы хабарландырудағы фотосуреттегі жабық перделер көбінесе терезенің сыртында өте жағымды емес нәрсе бар екенін білдіруі мүмкін.

2. Маркетингтің жетегінде кетпеңіз

Егер сіз жаңа сәнді құрылыста мүлікті жалға алуды ойласаңыз, шындықты жарнамадан ажырата алатыныңызға көз жеткізіңіз. Егер сізге әдеттегі пәтер көрсетілсе, әрлеу мен материалдардың сапасына назар аударыңыз. Сатып алушы сияқты ойлаңыз - пәтерді мұқият тексеріңіз. Құрылысшының тәжірибесін тексеріңіз. Электр розеткаларының жеткілікті болуын қарастырыңыз, дыбыс өткізбеу туралы сұраңыз. Мүмкін болса, оны өзіңіз тексеріңіз. Досыңызды әкеліңіз және сіз төменгі қабатта тұрғаныңызда олардың жоғарғы қабаттағы (бос) пәтерге кіре алатынын сұраңыз. Шудың таралып жатқанын көру үшін ол пәтерді айналып өтуі керек.

Ыңғайсыз орналасу шеберлікпен жасалған жиһаздармен жабылмағанына көз жеткізіңіз. Бір айла - барлық есіктерді ашу. Тоңазытқыштың, шкафтардың, жатын бөлменің және ванна бөлмесінің есіктерін еш қиындықсыз аша алатыныңызды қараңыз. Тар, нашар жобаланған кеңістіктерде кейде бір есікті ашу басқаларға кіруге кедергі жасайды. Кейбір құрылысшылар таяз ас үй жәшіктерін немесе шкафтарын орнату арқылы көп күш жұмсайды, сондықтан оны да тексеріңіз.

Тақырып бойынша: Нью-Йорктегі көпқабатты үйде төбелер құлап жатыр, ылғалдан қабырғалардан саңырауқұлақтар өсіп жатыр, бірақ жалға берушілер үй иесіне ештеңе істей алмайды.

3. Кешкі дыбысты тексеру

Сіздің тыныштығыңызға қауіп төндіретін барлар немесе мейрамханалар бар-жоғын анықтауға арналған кеңестердің бірі ғимаратқа кешке бару болып табылады. Мүмкін бұл жалға алуға кедергі болмайды. Көшедегі шуды жиі дыбыс өткізбеу арқылы азайтуға болады, бірақ сіз немен айналысып жатқаныңызды білуге ​​тұрарлық.

Сондай-ақ, сіздің аймағыңызда құрылыс бар-жоғын тексеру керек. Бұл да шудың көзі болуы мүмкін.

4. Төсек ауруы туралы білуге ​​құқығыңыз бар

Егер сіз төсек қателерін ешқашан бастан өткермеген болсаңыз, сізде болғанын қалайсыз. Бірақ бәрі болады. Заң бойынша, сіз жалдау шартына қол қою кезінде ғимараттағы төсек-орын қателерін жазбаша түрде ашуға құқығыңыз бар. Өзіңізді бас ауруынан құтқару үшін ғимараттың төсек-орын ауруының тарихы туралы сұраңыз. Сіз шынайы жауап алатыныңызға сенімді бола алмайсыз, бірақ хабардарлық пен бастамашылық көрсету зиян тигізбейді.

Сондай -ақ тексеріңіз Төсек қателерінің тізілімі немесе Нью-Йорк қалалық тұрғын үйді сақтау және дамыту департаментінің веб-сайты - олардан сіз инфекция немесе ғимаратты нашар басқару туралы біле аласыз.

5. Балаларға деген көзқарас

Тұрғын үйді кемсіту туралы заңдар жылжымайтын мүлік агенттеріне ғимараттың балалар үшін қолайлы немесе жоқ екенін талқылауға жол бермейді. Сондай-ақ агентке жергілікті мектептердің жақсы екенін айту мүмкін емес. Егер сіз отбасылар үшін қолайлы орын іздесеңіз, пәтерлердің көлемі мен ыңғайлылығынан білуге ​​болады. Ғимарат негізінен отбасылар үшін қолайлы екі бөлмелі пәтерлерден тұрса және онда тартымды ойын бөлмесі болса, сіз өз таңдауыңызды тапқан боларсыз.

Есікшімен де сөйлесуге болады. Сіздің жолыңыз болуы мүмкін және ол сөйлейтін болады. Немесе ғимаратта қанша балалы отбасы тұратынын білу үшін мектепке дейін немесе кейін ғимаратқа барыңыз.

6. Туристерге назар аударыңыз

Ғимаратқа барған кезде рюкзактары немесе чемодандары бар туристерге назар аударыңыз. Бұл қысқа мерзімге заңсыз пәтер жалдаудың ықтимал белгісі.

Қала заңсыз қысқа мерзімді жалға беруді, соның ішінде тыйым салынған ғимараттардың тізімін жоюдың жаңа тәсілін қолданып жатыр. Ең дұрысы, үйіңіздің осы тізімде болғанын қалайсыз, сондықтан сіз Нью-Йорк қаласындағы бұғылар/тауықтар тойланатын пәтердің жанында тұрмассыз.

7. Басқарушы компаниялар барлық ғимараттарды бірдей басқарады деп ойламаңыз.

Егер сіз бір компания басқаратын жаңа ғимаратқа көшіп жатсаңыз, тәжірибе бірдей болады деп ойламаңыз. Басқарушы компаниялар өздерінің барлық ғимараттарында бірдей жөндеу жұмыстарын жүргізе бермейді. Сонымен қатар, әртүрлі ғимараттарда қызметкерлер мен тазалықта айырмашылықтар болуы мүмкін. Аса бәсекеге қабілетті жалға беру нарығында қымбат жөндеу жұмыстары кейінге қалдырылған болуы мүмкін.