Через 15 лет более 80 000 домов в Нью-Йорке уйдут под воду

Согласно новому отчету, к 2040 году более 80 000 домов на Статен-Айленде, в юго-восточной части Квинса и в пригородах к востоку от Нью-Йорка могут уйти под воду. NewYorkTimes рассказывает, как изменение климата способно еще больше усугубить жилищный кризис.

В отчете говорится, что участки земли в каждом районе вероятно станут невозможными для застройки. Это увеличит дефицит жилья здесь до ошеломляющих 1,2 миллиона домов.

«Вам придется строить больше жилья, чтобы просто заменить то, что будет потеряно в вашем собственном муниципалитете», — сказал Мозес Гейтс, вице-президент ассоциации по жилищному строительству и планированию районов и автор отчета.

Двойная угроза

Отчет показывает, как двойная угроза изменения климата и нехватка жилья нависают над прибрежными городами по всему миру.

В Нью-Йорке и его пригородах за последние несколько десятилетий не было построено достаточного количества домов для удовлетворения спроса. Дефицит жилья способствовал росту арендной платы и цен. В то же время регион изо всех сил пытается адаптироваться к возросшим наводнениям и другим экстремальным погодным явлениям, вызванным глобальным потеплением.

По теме: Университет в Нью-Йорке научит, как построить мини-дом с нуля: курс стоит всего $5000

«Чем раньше мы, как город, решим инвестировать в меры по повышению устойчивости, тем быстрее предотвратим еще больший кризис для следующего поколения. Нужно помочь районам адаптироваться — будь то укрепление или переезд», — сказала Эми Честер, управляющий директор Rebuild by Design. Эта некоммерческая организация работает над тем, чтобы сделать инфраструктуру более устойчивой к штормам и изменению климата.

Какие дома затопит к 2040 году

В отчете не были выделены конкретные районы, подверженные риску затопления. Но из 82 000 домов, которые могут быть потеряны к 2040 году, более половины, по прогнозам, будут среди тех, что на Лонг-Айленде. Причем больше всего пострадают некоторые города с видом на Атлантический океан, например, Бабилон и Айслип.

Города вдоль пролива Лонг-Айленд как на острове, так и в округе Вестчестер тоже будут уязвимы.

В Нью-Йорке прибрежные районы в южном Квинсе и Бруклине, например Рокавей и Канарси, понесут наибольшие потери.

Что делать

Некоторые новые разработки на полуострове Рокавей в Квинсе, где проживают около 125 000 человек, направлены на защиту от наводнений, а также на обеспечение плотной застройки и доступного жилья.

Помимо этого в Рокавей есть новая система инженерных насыпей. Они выглядят как песчаные дюны, но имеют каменные и стальные стены в своих сердцевинах. Это поможет защитить океанскую сторону полуострова.

По всему городу другие меры по смягчению последствий реализуются или уже реализованы, в частности противопаводковые стены и шлюзы в Нижнем Ист-Сайде Манхэттена.

После того как в 2012 году ураган Сэнди затопил большую часть восточного побережья Статен-Айленда, штат выкупил более 500 поврежденных домов. Он очистил большинство из них, чтобы вернуть землю в естественное состояние с помощью практики, известной как управляемое отступление. Но дорогостоящий амбициозный план по защите всего города от прибрежных штормов еще не одобрен федеральным правительством. Проект будет завершен не менее чем через 20 лет.

«Угрозы глобального потепления означают, что местным чиновникам необходимо переосмыслить, как выглядит обычный дом», — сказал Макс Бесбрис, профессор социологии в Университете Висконсин-Мэдисон, специализирующийся на жилищном строительстве и изменении климата.

«Это означает более плотную застройку, более энергоэффективное жилье и, вероятно, отказ от пригородного идеала отдельного дома с белым забором», — сказал он.

В отчете говорится, что региону сегодня необходимо 362 000 дополнительных домов.

Через 15 лет это число увеличится более чем втрое, до 1,2 миллиона, если учесть рост населения, потери от наводнений и общее ухудшение жилищных условий. Города и поселки, как говорится в отчете, должны группироваться в тех частях региона, которые имеют относительно низкий риск наводнений, а также расположены недалеко от общественного транспорта и коммерческих центров.

Пересмотр зонирования

В отчете использовался инструмент под названием National Zoning Atlas. Он отображает местные ограничения на застройку, чтобы увидеть, где коды зонирования могут позволить построить больше домов. В отчете определено, что 580 000 домов (а это менее половины необходимых) могут быть добавлены в соответствии с сегодняшними кодами зонирования.

Отчет показал необходимость почти для каждого города, поселка и деревни изменить свои коды зонирования, чтобы позволить построить больше домов.

В последние годы должностные лица Нью-Йорка пытались адаптировать коды зонирования для облегчения строительства, но с переменным успехом.

Губернатор Кэти Хокул пыталась подтолкнуть каждый город и поселок штата, чтобы они освободили место для большего количества жилья два года назад. Но местные лидеры в пригородах, особенно на Лонг-Айленде и в округе Вестчестер, сопротивлялись ее усилиям.

Администрация мэра Эрика Адамса успешно протолкнула план, известный как City of Yes. Как говорится в отчете, он позволит построить около 80 000 дополнительных домов в течение следующего десятилетия. Этот план, который городской совет одобрил в декабре, сократит потребности в жилье в районе Нью-Йорка всего на 11%.