Фальшивый риелтор украл $25 000 у съемщиков жилья в Нью-Йорке

Власти Нью-Йорка сообщили о мошенничестве с арендой жилья. В результате аферы трое человек потеряли $25 000. Пострадавших может быть больше. Gothamist рассказывает подробнее.

По данным окружной прокуратуры Манхэттена, 46-летний Хуан Валой с марта по июль этого года выдавал себя за риелтора.

Он брал с потенциальных арендаторов тысячи долларов за якобы «плату за заявку», залог и первый месяц аренды.

Однако квартиры арендаторы так и не получали.

В итоге Валой исчезал.

«Хуан Валой, как утверждается, охотился на жителей Нью-Йорка, которые искали стабильное жилье в условиях дефицита доступного жилья, — сказал окружной прокурор Элвин Брэгг. – Обвиняемый использовал эту ситуацию, чтобы набить собственные карманы, оставив семьи с детьми без крыши над головой».

По теме: Мошенники в Нью-Йорке устраивают фальшивые иммиграционные суды, чтобы развести приезжих на деньги

Он обвинил Валоя по статьям о крупной краже и мошенничестве.

Как действовал мошенник

Прокуроры сообщили, что фальшивый агент организовывал показы квартир, которыми он не владел и не имел права их сдавать.

Показы проходили по всему городу, в том числе в Вашингтон-Хайтс, Квинсе и Бронксе.

Он требовал платежи свыше $7 000. Валой направлял их на Millan Serves Corp — компанию, зарегистрированную на его имя.

Также он собирал личные и финансовые документы: свидетельства о рождении, справки о доходах, платежные ведомости и номера социального страхования.

Он утверждал, что эти бумаги нужны для оформления аренды.

После получения денег Валой переносил сроки въезда, объясняя это необходимостью ремонта или обработкой от насекомых.

Затем он прекращал общение и не возвращал средства.

«В одном случае жертва уже съехала из прежнего жилья и пыталась въехать с маленьким ребенком в квартиру в Бронксе, которую, как она думала, сняла у Валоя. Но там уже жили другие жильцы», — говорится в заявлении окружной прокуратуры.

30 сентября Валой заявил о своей невиновности.

Прокуратура просила других возможных жертв обращаться в отдел по делам иммигрантов по номеру 212-335-3600, независимо от иммиграционного статуса.

Как проверить лицензию риелторов в Нью-Йорке

Если вы волнуетесь, что лицензия риелтора штата Нью-Йорк просрочена, проверить ее статус просто, рассказывает Aceableagent.

Для этого существует онлайн-сервис eAccessNY License Management System. Система eAccessNY защищена паролем. Через нее можно следить за статусом лицензии.

EAccessNY используют риелторы и брокеры для регистрации на экзамены, подачи заявлений, изменений и продлений лицензий. Через систему проводят сделки и делают публичный поиск лицензий.

Любой желающий может проверить лицензию риелтора или брокера штата Нью-Йорк.

Поиск доступен на сайте Division of Licensing Services. Не обязательно иметь аккаунт риелтора для поиска. Искать можно по имени, по номеру лицензии или по компании, которую представляет специалист.

Что показывает система после ввода данных:

• показывает имя риелтора;
• указывает, является ли он агентом или брокером;
• дает номер лицензии;
• указывает дату истечения срока действия лицензии.

Если нажать на гиперссылку с именем, откроется подробная карточка.

В ней будут указаны профессиональный адрес риелтора и «related party name» — компания, которую он представляет.

eAccessNY помогает понять, действительна ли лицензия у человека, с которым вы имеете дело.