Квартиры от $465 в месяц: новая жилищная лотерея в Бронксе

В Бронксе открылась подача заявок на более чем 200 доступных квартир в новом комплексе Wakefield Yards. 6sqft рассказывает, на какие квартиры можно подать заявки.

Комплекс расположен по адресу 4641 Furman Avenue, Бронкс. Район удобен для жизни: станция метро линии 2 находится прямо напротив здания, а линия Metro-North Harlem — в нескольких кварталах к востоку. Квартиры доступны для жителей с доходом 30%, 50%, 60% и 80% от среднего дохода по району. Цены варьируются от $465 в месяц за студии до $2 534 – за квартиры с тремя спальнями.

Полностью доступное жилье и экологичный проект

Комплекс на 100% состоит из доступных квартир. Он построен на месте бывшей автозаправочной станции девелопером Radson Development. Здание сертифицировано по стандарту LEED Platinum, оснащено солнечными панелями на крыше и прошло программу очистки загрязненных территорий штата Нью-Йорк Brownfield Cleanup Program. Это делает его не только доступным, но и экологически безопасным.

Удобства для жильцов

В комплексе есть терраса на крыше, зеленая зона, комната отдыха, общая прачечная и велохранилища. В квартирах установлена современная бытовая техника, кондиционеры и высокоскоростной интернет.

По теме: Семь сайтов, которые помогут путешествовать по миру и не платить за жилье

Компания Wells Fargo’s Community Lending and Investment предоставила девелоперу Radson Development финансирование в размере $179,1 млн для реализации проекта. В марте Radson совместно с inCitu запустила функцию дополненной реальности: с помощью QR-кодов, размещенных рядом со стройкой, жители могут увидеть 3D-превью того, как будет выглядеть здание после завершения.

Транспортная доступность

Помимо метро линии 2 поблизости проходят автобусы Bx31, Bx39 и BxM11, а также линия Metro-North Harlem.

Как подать заявку

Подать заявку на квартиры можно до 23 сентября 2025 года. Объекты недвижимости перечислены на веб-сайте NYC Housing Connect. Это онлайн-портал, где люди могут найти жилищные лотереи в Нью-Йорке и подать заявку на участие в них. При этом 20% квартир зарезервированы для жителей района Бронкс, Bronx Community District 12.

Подробнее о квартирах и условиях

30% от среднего дохода по району (лимит по активам: $48 600)

Студия

• Аренда: $465.
• Доступно квартир: 3.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $19 235 – $34 020;
• 2 человека: $19 235 – $38 880.

1 спальня

• Аренда: $591.
• Доступно квартир: 11.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $24 000 – $34 020;
• 2 человека: $24 000 – $38 880;
• 3 человека: $24 000 – $43 740.

2 спальни

• Аренда: $700.
• Доступно квартир: 10.

Размер семьи и годовой доход:

• 2 человека: $28 938 – $38 880;
• 3 человека: $28 938 – $43 740;
• 4 человека: $28 938 – $48 600;
• 5 человек: $28 938 – $52 500.

3 спальни

• Аренда: $800.
• Доступно квартир: 1.

Размер семьи и годовой доход:

• 3 человека: $33 532 – $43 740;
• 4 человека: $33 532 – $48 6o0;
• 5 человек: $33 532 – $52 500;
• 6 человек: $33 532 – $56 400;
• 7 человек: $33 532 – $60 270.

50% от среднего дохода по району (лимит по активам: $81 000)

Студия

• Аренда: $866.
• Доступно квартир: 12.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $32 983 – $56 700;
• 2 человека: $32 983 – $64 800.

1 спальня

• Аренда: $1092.
• Доступно квартир: 24.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $41 178 – $56 700;
• 2 человека: $41 178 – $64 800;
• 3 человека: $41 178 – $72 900.

2 спальни

• Аренда: $1301.
• Доступно квартир: 24.

Размер семьи и годовой доход:

• 2 человека: $49 543 – $64 800;
• 3 человека: $49 543 – $72 900;
• 4 человека: $49 543 – $81 000;
• 5 человек: $49 543 – $87 500.

3 спальни

• Аренда: $1494.
• Доступно квартир: 3.

Размер семьи и годовой доход:

• 3 человека: $57 326 – $72 900;
• 4 человека: $57 326 – $81 000;
• 5 человек: $57 326 – $87 000;
• 6 человек: $57 326 – $94 000;
• 7 человек: $57 326 – $100 450.

60% от среднего дохода по району (лимит по активам: $97 200)

Студия

• Аренда: $1066.
• Доступно квартир: 1.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $39 749 – $68 040;
• 2 человека: $39 749 – $77 760.

1 спальня

• Аренда: $1342
• Доступно квартир: 14

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $49 749 – $68 040;
• 2 человека: $49 749 – $77 760;
• 3 человека: $49 749 – $87 480.

2 спальни

• Аренда: $1601
• Доступно квартир: 13

Размер семьи и годовой доход:

• 2 человека: $59 829 – $77 760;
• 3 человека: $59 829 – $87 480;
• 4 человека: $59 829 – $97 2000;
• 5 человек: $59 829 – $105 000;

3 спальни

• Аренда: $1841.
• Доступно квартир: 2.

Размер семьи и годовой доход:

• 3 человека: $69 223 – $87 480;
• 4 человека: $69 223 – $97 200;
• 5 человек: $69 223 – $105 000;
• 6 человек: $69 223 – $112 800;
• 7 человек: $69 223 – $120 540.

80% от среднего дохода по району (лимит по активам: $125 600)

Студия

• Аренда: $1395.
• Доступно квартир: 10.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $51 120 – $90 720;
• 2 человека: $51 120 – $103 680.

1 спальня

• Аренда: $1710.
• Доступно квартир: 41.

Размер семьи и годовой доход:

• 1 человек: $62 366 – $90 720;
• 2 человека: $62 366 – $103 680;
• 3 человека: $62 366 – $116 640.

2 спальни

• Аренда: $2115.
• Доступно квартир: 34.

Размер семьи и годовой доход:

• 2 человека: $77 452 – $103 680;
• 3 человека: $77 452 – $116 640;
• 4 человека: $77 452 – $129 600;
• 5 человек: $77 452 – $140 000.

3 спальни

• Аренда: $2534.
• Доступно квартир: 9.

Размер семьи и годовой доход:

• 3 человека: $92 983 – $116 640;
• 4 человека: $92 983 – $129 600;
• 5 человек: $92 983 – $140 000;
• 6 человек: $92 983 – $150 400;
• 7 человек: $92 983 – $160 720.