Покупка первого дома: два города Нью-Йорка с доступными ценами на жилье

В 2026 году два города штата Нью-Йорк могут заинтересовать людей, приобретающих дом впервые. Экономические трудности 2025-го сделали покупку жилья сложной для молодых семей, но прогнозы на новый год дают надежду. NewYorkPost рассказывает подробнее о городах с заманчивыми ценами на жилье.

По данным Realtor.com, десять американских городов в 2026 году привлекут молодых покупателей жилья. В списке оказались два города штата Нью-Йорк, и один из них занял первое место.

Рочестер в Западном Нью-Йорке стал лидером благодаря низкой стоимости жизни и хорошим возможностям трудоустройства.

Средняя цена выставленного на продажу жилья составляет $139 900.

В городе расположены Университет Рочестера и штаб-квартиры крупных компаний, включая Xerox и Wegmans. Это поддерживает разумное соотношение цены жилья к доходу.

По теме: Семь сайтов, которые помогут путешествовать по миру и не платить за жилье

Прогнозируется, что более 20% владельцев домов в Рочестере будут в возрасте от 25 до 34 лет. Их средний доход составляет $48 617. Это в 2,9 раза меньше медианной цены жилья в городе. По США этот показатель равен 5,6.

Помимо этого для новых покупателей доступна Программа помощи при покупке жилья в Рочестере. Она предоставляет гранты на оплату закрытия сделки до $8000 для соответствующих требованиям участников.

Факторы ранжирования и климатические особенности

При составлении рейтинга учитывались не только цены на жилье, но и время на дорогу до работы, доля молодых владельцев домов, местные удобства и прогноз продаж на следующий год.

Однако климат не учитывался – зимы в Рочестере суровы.

Город находится рядом с озером Онтарио, что обуславливает сильные ветры и снеговые завихрения.

Высокие счета за коммунальные услуги и необходимость утепления дома увеличивают расходы.

Менее чем в двух часах езды к востоку от Рочестера расположен город Сиракузы, тоже с суровой зимой. Он занял шестое место в прогнозе Realtor на 2026 год.

Средняя цена жилья здесь составляет $169 900. Растущий рынок труда и доступ к качественному здравоохранению делают его привлекательным. Прогнозируемый рост цен на жилье — 12,4%. Это самый высокий показатель в списке.

Другие высоко оцененные города предлагают более мягкий климат и низкие цены.

Харрисберг занял второе место. Средняя цена выставленного здесь на продажу жилья составляет $151 999, тогда как в Гранит-Сити – $119 000, поэтому у него третье место и самая низкая средняя цена в прогнозе.