Нью-Йорк упростил правила участия в жилищных лотереях: теперь нужно подавать меньше документов

Департамент Нью-Йорка по сохранению и развитию жилищного фонда требует от заявителей меньшее количества документов. Изменения упростят и ускорят аренду и продажу субсидируемых квартир с ограничением по доходу — как для заявителей, так и для арендодателей, сообщает TheCity.

Что поменялось

Заявители, имеющие работу, должны предоставить только расчетные листки за один месяц, а не целых шесть, как раньше. Теперь только самозанятые заявители должны предоставлять налоговые декларации.

Раньше заявители, у которых было менее $5000 в активах, могли самостоятельно подтвердить свою личность, а не предоставлять выписки из банковских счетов. Теперь эта возможность расширена для тех, у кого есть активы менее $51 600. Кроме того, эти самосертификации — также называемые аффидевитами — больше не требуют подписи нотариуса.

По теме: Сотни недорогих квартир: какие жилищные лотереи открыты в разных районах Нью-Йорка

Заявителям, получающим федеральные пособия, в том числе по Supplemental Nutrition Assistance Program (SNAP), Temporary Assistance for Needy Families (TANF) или Социальному обеспечению, также не понадобится столько документов. Определение дохода, которое они получают в рамках пособий, будет достаточным. Это позволит им не предоставлять ту же информацию через расчетные листки и тому подобное.

У лиц с ограниченными возможностями есть больше вариантов подтвердить свое право на получение пособия с помощью водительских прав и школьных записей. Особенно это удобно при подаче заявления на получение жилья, отведенного для людей с нарушениями слуха, зрения или подвижности. Раньше этим заявителям приходилось просить медицинского специалиста заполнить форму, подтверждающую их инвалидность.

Сэм Розенберг – исполнительный директор Reside New York. Это компания из Бруклина, которую застройщики нанимают для проверки, проведения собеседований и осмотра квартир с претендентами на лотерею. Он говорит, что часто видел, как претенденты теряли доступное жилье, потому что не могли собрать необходимые документы.

«Когда город упрощает подачу заявления, упрощает получение одобрения на квартиру, это, безусловно, ускорит процесс и фактически выдаст доступные квартиры нуждающимся, — сказал он. – Все вовлеченные стороны будут иметь более эффективный процесс».

Бумажная волокита

Серонн Митчелл выиграла однокомнатную квартиру за $1631 в месяц в Квинсе через доступную лотерею. Она оценила бы упрощенные требования к оформлению документов еще в 2023 году, когда ей нужно было получить одобрение.

«Я бы определенно хотела иметь меньше возни с документами, — сказала она. – Это бы все ускорило. Не нужно было бы доставать так много расчетных листков».

Она сказала,что подать заявку на лотерейные квартиры было очень просто. Но все стало сложнее, когда она узнала, что ее заявка была выбрана.

Митчелл, которой сейчас 26 лет, должна была предоставить шесть расчетных листков, шесть налоговых форм и выписки со своих пенсионных и банковских счетов, а также множество других документов. В то время у нее было две работы — одна в управлении социальными сетями и подработка в розничной торговле.

«Это было не слишком сложно, но утомительно. Я полагалась на других людей, чтобы они вовремя приносили мне документы, — сказала Митчелл. – Был целый процесс подтверждения всех этих денег. Они действительно прочесывают ваши финансы».

Агент по аренде задавал ей вопросы о совместном банковском счете, который она делила с мамой. Она предоставила выписки Apply Pay, которые показывали, что мама иногда отправляла ей деньги.

Она нервничала, потому что знала, что если заявку одобрят, ей придется уволиться со второй работы. Добираться на работу будет слишком далеко, и ей придется разорвать текущий договор аренды.

Более чем через месяц Митчелл подписала договор аренды и вскоре переехала в квартиру со своей собакой Лейси. Она начала обставлять пространство подержанными вещами, чтобы создать то, что она описала как «эстетика Парижа, Старого Света».

«Я бы прошла через это десять раз, — сказала она. – К тому времени, как они пришлют вам электронное письмо, будьте готовы».

Поставщики социальных услуг говорят, что сокращение требуемых документов особенно облегчит бремя для бывших бездомных жителей Нью-Йорка. А также это очень актуально для тех, кто бежал от домашнего насилия, основного фактора бездомности семей в городе.

Более 95% жертв домашнего насилия сталкиваются с финансовым насилием. Многие жертвы не имеют власти над своими финансами.

Обидчик портит их кредитную историю, контролирует банковские счета или берет крупные кредиты на их имя.

В настоящее время в среднем требуется около 14 месяцев, чтобы новый проект доступного жилья в Нью-Йорке был сдан в аренду — или заполнен арендаторами.