Таҷрибаи шахсӣ: чӣ гуна суғуртакунандагон дар Ню Йорк кӯшиш карданд, ки аз ман пул кор кунанд, аммо натавонистанд

Ҳама медонанд, ки ҳар як соҳиби манзил вазифадор аст, ки амволи худро суғурта кунад, агар он дар ипотека бошад. Ин барои он зарур аст, ки дар сурати обхезӣ, сӯхтор ё обхезӣ бонк амволи ба гарав гузошташударо аз даст надиҳад. Ҳамин тариқ, бонк рискҳои худро коҳиш медиҳад ва шумо, соҳиби хона, вазифадоред, ки маблағи онро пардохт кунед.

Имрӯз ман ба шумо дар бораи як ҳилае, ки шахсан ҳангоми муошират бо ширкати суғурта дучор шудам, нақл мекунам. Номи ширкатҳоро намедиҳам, то ба касе соя наандозад, аммо мушкилот ва роҳи ҳалли онро медиҳам.

Ман хона дорам. Дар як шаҳри кӯҳна ва мӯҳтарам "пулҳои кӯҳна" дар Лонг Айленд. Шаҳри мо соли 1899, яъне 125 сол пеш таъсис ёфтааст ва бисёре аз хонаҳои ин ҷо тақрибан сад сол доранд. Масалан, хонаи мо соли 1926 сохта шуда буд. Ин ҳеҷ гоҳ маро ташвиш надодааст; ман биноҳои навро дар ҳеҷ шакл дӯст намедорам. Масалан, дар Санкт-Петербург ман дар комплекси пешазреволюционии Ассотсиатсияи сохибони квартирадори Бассейная, ки солхои 1912—1914 сохта шуда буд, зиндагй мекардам («Одами беакл аз кучаи Бассейная»-ро дар хотир доред? — аз хамин чост).

Аммо дар бораи Петрус баъдтар. Хонаи мо дар Лонг-Айленд соли 1926 сохта шуда буд ва дар давоми хамагй бештар аз ду сол садсолагии худро кайд мекунад. Кучахои ороми муътабар, мактабхои хуб барои бачахо, дар болои даромадгохи асосй печак... Зебо!

Аммо ширкатҳои суғурта бо назари ман дар бораи қадимӣ розӣ нестанд. Барои онҳо "хонаи кӯҳна" хатари эҳтимолӣ аст. Хуб, шумо ҳеҷ гоҳ намедонед. Мохи июли соли чорй бесабаб аз ширкати сугурта мактуб гирифтам, ки нархро хеле баланд мекунанд.

Аввалин вокуниши ман пайдо кардани як ширкати суғуртаи дигаре буд, ки нархи беҳтареро пешниҳод кунад ва ман шитофтам, ки алтернативаро ҷустуҷӯ кунам. Ва ман онро ёфтам. Нарх васвасаи аст, нисфи нархи суғуртаи аслии ман. Аммо азбаски хона аз нигохи сугурта кухна аст, хангоми бастани шартномаи нав хамеша инспектори худро мефиристанд.

Дар тӯли 15 соли соҳиби хона, мо якчанд маротиба ширкатҳои суғуртаро иваз кардем ва медонем, ки санҷиш одатан чӣ гуна аст. Инспектор ба ман занг мезанад, ваќт муќаррар мекунад, меояд, камбудињоро нишон медињад ва баъди як њафта аз ташкилоти суѓуртанома мактуб мегирам, ки дар он рўйхати камбудињое, ки бояд бартараф карда шаванд, навишта шудааст. Масалан, шохаҳоеро, ки аз паҳлӯи дудкаш мегузаранд, буред; дарахтеро, ки дар ваќти тундбод аз шамол решакан карда, хонаро вайрон мекунад; рангро дар ин ҷо ё он ҷо нав кунед ва ғайра. Пештар эродхои инспектор хамеша ба максад мувофик буданд. Ва гарчанде ки ислоҳи камбудиҳои ошкоршуда одатан чанд ҳазор долларро талаб мекунад, ман барои чанд соли оянда нархи мувофиқро барои суғурта гирифтам.

Аммо ин дафъа чизе нодуруст рафт. Нозир ба ман занг зад (протокол дикта мекунад) ва гуфт, ки фалон рӯзу фалон вақт дар онҷо хоҳад буд, аммо ҳозир будан лозим набуд, ба берун нигоҳ мекунад ва тамом. На як ҳафта ва на ду ҳафта пас аз ман гузориши ӯро нагирифтам. Ман ба ширкат занг зада, хостам натиҷаашро фаҳмам, аммо хомӯшӣ буд.

Ба мавзӯи: Зан ҳангоми харидани хона дар Ню Йорк 750 000 доллар аз даст дод: қаллобон почтаи адвокати ӯро шикастанд ва тафсилоти нодурусти ӯро фиристоданд

Дар ҳамин ҳол (ҳамаи моҳҳои июл, август ва нимаи моҳи сентябр гузашт) мӯҳлати суғуртаи манзили кӯҳнаи мо ба охир расид ва суғуртаи нав эътибор пайдо кард. Ва танҳо дар нимаи моҳи сентябр ман аз ширкати суғурта огоҳинома гирифтам, ки инспектор камбудиҳои назаррасро ошкор кардааст (бале, ин пас аз 2.5 моҳи санҷиш маълум шуд) ва ба ман пешниҳод карданд, ки дар давоми ду ҳафта тамоми пиёзро бурида (ман) ҳайрон, ки чӣ гуна донишгоҳҳои Айви Лига аз чунин як нерӯгоҳи хатарнок фурӯ нарафтанд?) ва сақфро, ки мо аллакай 10 сол пеш комилан иваз карда будем, иваз карданд. Ва агар не, пас аз 1 октябрь сугуртаи маро мебанданд.

Реаксияи аввал шок аст. Талабхо бешубха беасосанд. Ва чаро ин қадар дер шудааст? Оё шумо махсусан интизор будед, ки мӯҳлати суғуртаи қаблии шумо тамом мешавад? Ва ман шитофтам, ки ба полисдорони қаблии худ занг занам, то дар бораи роҳи бозгашт ба онҳо гуфтушунид кунам. Дар посух, садои электронии хушмуомила ба ман хабар дод, ки суғуртаи ман ба таври худкор ба мӯҳлати нав тамдид карда шуд ва пардохти охирин аз ҳисоби ман 1 сентябр гирифта шуд. Ха! Ман ҳатто пайхас накардам.

Пас аз он ман аз полиси нокоми худ баргардонидани маблағи пурраро талаб кардам. Ҷавоб қатъӣ буд: «Не, не ва не, шумо суғуртаи моро 2 моҳ истифода бурдед». Ҳа? Ҳақиқатан? Ман ду моҳ ду сугурта пардохт кардам, тамоми ин муддат хонаамро полисдори қаблӣ суғурта карда буд ва дигар ба хидмати шумо ниёз надорам.

— Албатта, — ба ман ширин чавоб доданд операторхо. – Мо пули шуморо 10 моҳ бармегардонем ва 2 моҳ нигоҳ медорем, зеро шумо дар бораи хоҳиши бекор кардани шартнома сари вақт хабар надодаед. Тибқи қонуни иёлати Ню-Йорк, шумо танҳо як моҳ доштед, на 2,5 моҳ.”

Ман барои ин тавзеҳи олӣ ташаккур гуфтам ва шикоят навиштам. Дар шикояти худ ман гуфтам, ки натиҷаи санҷишро дидаву дониста аз моҳи июл то сентябри соли 2023 аз ман нигоҳ доштаанд, то ки ман мӯҳлати қонунии якмоҳаро аз даст диҳам, то мӯҳлати суғуртаи қаблии ман ба охир расад ва онҳо маро дар ҳолати вазнин қарор диҳанд. заҳматталаб, баъзеҳо метавонанд гӯянд, ки ноумед, вазъият. Соати сеи нисфирӯзии 24-уми сентябр тугмаи «Ирсол»-ро пахш кардам ва субҳи 25-уми сентябр дар суратҳисоби ман пул баргардонида шуд. Дар пурра.

Нагузоред, ки худро печида гиред. Қонунҳо дар аксари қаламравҳо ва дар аксари ҳолатҳо аз ҷониби истеъмолкунандагон мебошанд. Аммо полисдорон (на танҳо онҳо) бешармона аз он истифода мебаранд, ки одамон ҳуқуқҳои худро намедонанд ва худро муҳофизат карда наметавонанд.