Жилищные ваучеры — не угроза, а гарантия: как Нью-Йорк борется с мифами среди арендодателей

Многие арендодатели в Нью-Йорке не хотят принимать ваучеры на оплату жилья, которые малоимущие жители горда получают от властей. Бытует мнение, что такие жильцы могут стать проблемой для владельцев квартир. Но власти Нью-Йорка развеивают этот миф. И напоминают: незаконно отказываться сдавать жилье из-за источника дохода потенциального арендодателя.

По словам представителей городских агентств, мифы о «ненадежных» арендаторах с ваучерами мешают развитию программ по переселению людей из приютов для бездомных и тормозят рынок доступного жилья.

«Абсолютно неверно считать, что человек с ваучером — плохой жилец, а без ваучера — хороший. Проблемы бывают у всех. Ваучеры — это возможность, а не риск», — заявила заместитель комиссара Комиссии по правам человека Каджори Чоудхури.

По словам чиновников, ваучеры как раз напротив обеспечивают предсказуемую и регулярную арендную плату.

«Многие домовладельцы сталкиваются с долгами по аренде. А ваучеры от города дают гарантированный платеж, даже если арендатор временно не может внести свою долю», — отметил исполняющий обязанности директора Департамента жилищного строительства Ахмед Тигани.

Чиновники также напомнили: отказ принимать ваучер — это нарушение закона. Комиссия по правам человека призывает всех, кто столкнулся с подобной дискриминацией, подавать жалобы.

«Это не выбор арендодателя, — подчеркнула Каджори Чоудхури. — Закон обязывает принимать все действующие формы оплаты. Игнорирование этого — незаконно».

По теме: В Нью-Йорке отменили риелторскую комиссию (ну почти): что нужно знать арендаторам жилья

Арендодателям даже выгодно принимать ваучеры. Потому что таким образом они автоматически получают сопровождение со стороны городских служб. Если у арендатора возникнут сложности, ему предоставят помощь — чтобы избежать просрочек и обеспечить сохранение договора аренды.

«Для арендодателя это не просто платеж от города. Это стабильный, предсказуемый доход. А для города — способ поддержать и жильцов, и владельцев в условиях кризиса», — подчеркнули в Департаменте сохранения и развития жилищного фонда.

Больше о жилищных ваучерах можно узнать здесь.