Квартира возле Центрального парка за $174 000: как купить жилье в Нью-Йорке по лотерее

Нью-Йорк планирует продавать через жилищную лотерею квартиры в Верхнем Вест-Сайде Манхэттена в двух кварталах от Центрального парка (165 West 80th Street) всего за $173 801 – нереально низкая цена для этого района.

Студия и однокомнатная квартира в довоенном здании без лифта оснащены паркетными полами и кондиционерами. Они будут проданы через лотерею жителям Нью-Йорка, зарабатывающим менее 120% от среднего дохода в этом районе и имеющим не более $280 000 активов. Более 10 000 человек уже подали заявки до крайнего срока – 27 августа. Вы тоже можете попытать свое счастье и принять участие в жилищной лотерее по ссылке.

Огромный спрос подчеркивает жилищный кризис в городе на фоне заоблачных арендных плат и притока иммигрантов, заполнивших городские приюты. Лотереи, проводимые Департаментом сохранения и развития жилищного фонда, разместили рекордные 9 550 семей в доступных по цене квартирах в прошлом финансовом году. Мэр Эрик Адамс настаивает на стимулировании большего количества жилищного строительства.

По теме: Жилье мечты для любителей природы: мини-дом с террасой на крыше позволяет наблюдать за звездами каждый день

Здание в Верхнем Вест-Сайде — на West 80th Street — расположено в одном квартале от Американского музея естественной истории и гастрономического рынка Zabar’s, а также в двух кварталах от метро. От The Orleans его отделяет несколько домов. Там недавно четырехкомнатную квартиру выставили за $7,8 миллиона. Студии здесь продаются за $500 000.

«Это кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой», — сказала Рут Миллер, жительница Нью-Йорка. Она хочет, чтобы ее 31-летняя дочь, которая вернулась жить домой из-за увеличения арендной платы, подала заявку на участие в лотерее.

«Почти за столько я купила свой дом в 1991 году», – заметила Рут.

Условия лотереи

Жилищные лотереи позволяют тем, кто соответствует требованиям к доходу, подавать заявку один раз на каждый проект. Здания в лотерейной программе включают объекты недвижимости на принадлежащей городу земле или объекты, построенные с использованием субсидий на доступное жилье либо налоговых льгот.

Семьи из двух человек с совокупным доходом не более $149 160 имеют право участвовать в лотерее на West 80th Street. Три человека, зарабатывающие не более $167 760, вправе подать заявку на однокомнатную квартиру. Квартира должна быть основным местом жительства покупателя. Требуется первоначальный взнос в размере 5%. Существуют ограничения на перепродажу.

Цена составляет всего $340 за квадратный фут. Это выгодная сделка не только для Манхэттена.

Например, в Остине, штат Техас, рыночная стоимость домов в центре города составляет $738 за квадратный фут. В Санта-Монике, штат Калифорния, стоимость дома составляет $862 за квадратный фут.