New York City icarəçilərinin COVID-7 pandemiyası zamanı bilməli olduğu 19 şey

Koronavirus pandemiyası zamanı evdə qalmaqdan əlavə, Nyu Yorkdakı kirayəçilərin başqa narahatlıqları var. Məsələn, aprelin 1-dək kirayə haqqını necə ödəməklə maraqlana bilərlər. Hərəkəti planlaşdıranlar bunu etmək fürsətindən narahatdırlar. Bu və digər suallara cavabı nəşrin saytında tapdıq NY əyri.

Bu gün Nyu-Yorkda mənzil kirayəsi verənlər çoxdur. Onların bir çoxu koronavirus pandemiyası zamanı işlərini itirmiş və ya digər gəlir mənbələrini itirmişlər. İndi müxtəlif kirayə problemləri ilə narahat ola bilərlər.

Ayın əvvəlində hərəkət etməyi planlaşdıran insanlar da var. Bu gün əvvəlki razılaşmaların uyğun olub olmadığını və ümumiyyətlə yeni bir mənzilə köçməyin təhlükəsiz olub olmadığını başa düşmədikləri üçün qeyri-müəyyənliklə üzləşirlər.

Yaxşı xəbərlərdən biri, pandemiya ilə əlaqədar icarədarlar tərəfindən təxliyə edilməsinə 90 günlük bir moratoriumun tətbiq olunmasıdır. Kirayəçilərin tərəfdarlarından ibarət koalisiya, hamı üçün mənzil ədaləti, dövlət daxilində kirayələrin dondurulmasına çağırdı.

Ancaq bu müddət ərzində kirayəçilər üçün bir çox qeyri-müəyyənlik var. Aşağıda kirayəçilərin hazırda edə biləcəyi ən aktual suallara cavab tapa bilərsiniz.

1. Aprelin 1-də hərəkət etməliyəm. Bunu hələ edə bilərəmmi?

New York əyalət qubernatorluğunun sözçüsü Andrew Cuomonun sözlərinə görə, koronavirus pandemiyasına baxmayaraq yeni mənzillərə keçə bilərsiniz. Ayrıca köməyə ehtiyacınız olduqda bunun üçün bir yükləyici və digər heyət işə götürə bilərsiniz.

Eyni zamanda, bu, mövcud şəraitdə hərəkət etmək qərarının məqbul olduğunu bildirmir.

"Aydındır ki, qubernatorun əmri insanların evdə qalmalarını tələb edir", - deyə Elşən Davidson, Hüquqi Yardım Cəmiyyətinin iş üzrə vəkili bildirir. Əlavə etdi ki, hər kəs özləri üçün təhlükəsiz bir mühitdə qalmalıdır.

Ancaq yenə də köçmək qərarına gəlsəniz, bunu ev sahibi və ya bina müdiri ilə əlaqələndirməlisiniz - həm tərk etdiyiniz evdə, həm də yeni bir yerdə.

2. İcarə müddəti ayın sonunda başa çatsa nə etməli?

Ev sahibləri və kirayəçilər birlikdə işləməlidirlər ki, heç kəs bir pandemiyanın ortasında mənzillərini tərk etməsin, Davidson deyir. Mövcud şəraitdə böhran başa çatdıqda düzəldilə biləcək ümumi həll yolu tapmalıdırlar. İdeal olaraq, belə bir razılaşma elektron poçtla olacaq, Davidson deyir.

Bəzi əmlak sahibləri kirayəçiləri ilə oxşar müqavilələr bağladılar. Məsələn, broker MNS Moinian və Slate Property Group kimi tərtibatçılarla işləyirdi ki, bəzi binalardakı kiracılara böhran başa çatana qədər hər ay evlərini icarəyə götürməyə davam etsinlər. Bunu broker şirkətinin baş direktoru Andrew Barrokas deyib. "Məqsəd sakinlərə yaşayış yeri təmin etmək və bir mənzil axtarışına çıxmaq ehtiyacını minimuma endirməkdir" deyə Barrokas izah etdi.

Warburg Realty agenti Jessica Swersi, müştəriləri ilə oxşar təcrübəyə malikdir. "Ev sahibi mənzili yenidən kirayəyə götürməyibsə, müştəri icarəni bir aya qədər uzatmasına kömək edə bilər" deyir. - Aprelin 1-də köçməli olan kirayəçilərim də var. Mənzillərin əldə edilə bilməməsi və ya icarə müddətinin uzadılması ilə bağlı problemləri həll edirik. "

3. Sabit kirayə mənzildə yaşasam nə olar?

Kirayə tənzimlənən mənzillərdə yaşayan insanlar kirayələrini bir və ya iki ilə uzada bilər. Ancaq bəzi istisnalar var. "Kirayəni ləğv etməyi planlaşdıran kirayə verənlər üçün, icarəçilər daha sonra yayda icarə fasiləsinə icazə vermək üçün erkən ləğv müqavilələrini təqdim edə bilərlər" dedi İNSANA Acevedo, MTN-in inkişaf meneceri.

Kirayələrin dondurulub böyüdülməməsi və ya azaldılması ilə bağlı son qərar icarə heyəti (RGB) tərəfindən qəbul edilir. Qərar ümumiyyətlə yazda başlayan ictimai dinləmələrin nəticələrinə əsasən qəbul edilir. Bu dinləmələrin pandemiya ilə əlaqədar keçiriləcəyi məlum deyil.

4. Mənzilimlə bağlı bir problemim varsa - bir şey pozulur və ya təcili təmirə ehtiyacım var?

Pauza karantini planına əsasən, elektrik və ya su tesisatçıları kimi işçilər, "əsas tikinti infrastrukturunu təmin etmək və ya təcili təmir və təhlükəsizlik üçün digər tikinti ilə əlaqəli firmalar və mütəxəssislər" ilə birlikdə zəruri siyahıya daxil edilmişdir. Buna görə, mənzildə ciddi, təcili bir problem varsa, kömək üçün ev sahibi ilə əlaqə saxlayın.

Mövzu haqqında: Nyu-Yorkda tətbiq olunan karantin planını dayandırın: nə deməkdir və kimə təsir edəcəkdir

5. Ev sahibi mənə köçürmə bildirişi verərsə nə etməliyəm?

Bu vəziyyətdə kiracılar çıxarılması barədə bildiriş almamalıdırlar. Bu barədə əyalət qubernatorunun son sərəncamında deyilir.

İcarə haqqını ödəməyiniz xahiş oluna bilər, ancaq ərizə və ya məhkəmə sənədləri barədə bildiriş verilmir. "Bu məhkəmə çəkişmələri fövqəladə və ya maddi hesab edilmir. Buna görə də nə ev sahiblərinə, nə də prosessorlarına bu bildirişləri göndərməyə icazə verilmir, buna görə bu baş verməməlidir. Əslində, bu qubernatorun qərarına ziddir "deyə Davidson bildirir.

Hələ də bir qovulma bildirişi alırsınızsa, şəhər Marşalları Bürosunun İstintaq İdarəsinə müraciət edin. Və unutmayın: bildirişdə şəxsən mənzil məhkəməsinə gəlmək istənirsə də, sizdən tələb olunmur.

6. Kirayəçi hazırda kirayəmi qaldıra bilərmi?

Etibarlı bir kirayəniz varsa tənzimlənir. Ancaq müqavilənin müddəti bitərsə, dəyər artımı mümkündür. Mənbə bildirib ki, bu anda vəkillərin kirayə pullarını dondurmaqda israr etməsinin səbəblərindən biridir.

Yeni icarə qanunlarına əsasən icarəçilər kirayələri 5% -dən çox artırmaq niyyətində olduqları təqdirdə kirayəçilərə xəbərdar edilməlidir. Kiracı mənzildə bir ilədək yaşadısa, 30 gün ərzində bir bildiriş almalıdır; iki ilədək bir mənzildə yaşamışsa, 60 gün ərzində bir bildiriş almalıdır; əgər bir mənzildə iki ildən çox yaşayıbsa, 90 gündə bir bildiriş almalıdır.

7. Diaqnoz qoymuşamsa nə etməliyəm COVID-19? Kiracı olaraq mənim hüquqlarım nədir?

Kirayəçilərin Müdafiəsi Bələdiyyəsi, COVID-19 pandemiyası zamanı bəzi kritik problemləri həll edən bir bələdçi hazırladı. Kiracıların koronavirusla təsdiqlənib-tapılmadığını bilmək sualına daxil. "Sahibiniz sizi sökə bilməz, təpiklə ata bilməz və ya COVID-19 olduğuna görə mənzillərinizdən ayrılmağınızı istəyə bilməz. Bu təlimata əsasən, eyni şey evdə karantində olduğunuz zaman və ya başqa səbəblərə görə təcavüz və ya ayrıseçkilik vəziyyətində olsanız tətbiq olunur "dedi.

Yuxarıda göstərilənlərdən biri baş verərsə, Nyu-York İnsan Hüquqları Komissiyasına müraciət etməlisiniz.