Экономят и уезжают из города: как повышение цен на аренду жилья перевернуло жизнь ньюйоркцев

Арендную плату в Нью-Йорке умом не понять. И в этом году она достигла небывало высокого уровня. В июне средняя запрашиваемая арендная плата по городу достигла $3 500, что на 35% больше, чем в прошлом году, сообщает CNBC.

На Манхэттене сейчас самая высокая средняя арендная плата – $4 100. Те, кто предпочел бы снимать жилье в городе, но не хочет платить астрономические цены, обращают свой взор на Бруклин и Квинс. Но это приводит к росту цен на аренду и там. В июне средняя запрашиваемая арендная плата в Бруклине составила $3 200 в месяц, а в Квинсе – $2 600.

Как в Бруклине, так и на Манхэттене арендаторы вкладывают в аренду жилья более 50% своей зарплаты, а в Квинсе – более 40%. Это намного превышает эмпирическое правило, согласно которому арендная плата не должна превышать 30% от вашего дохода.

По теме: Аренда жилья в Нью-Йорке: права съемщиков жилья, которые должен знать каждый

Такие высокие цены на аренду стали шоком для жителей Нью-Йорка, которые переехали сюда во время пандемии, и для тех, кто жил здесь задолго до этого. Вот три личные истории горожан.

Аренда повышается и никаких переговоров

В разгар пандемии арендаторы имели право вести с собственниками переговоры о цене. Теперь, когда многие договоры аренды, подписанные во время пандемии, подлежат продлению, власть снова принадлежит арендодателям.

39-летняя Кейси Клири и её муж жили в квартире с одной спальней в Верхнем Ист-Сайде с 2015 года. И во время пандемии им снизили арендную плату на $450, доведя её до $2000. Однако недавно домовладелец сообщил им, что теперь их арендная плата вырастет на $700.

“Когда мы получили письмо с информацией о повышении арендной платы, мы хотели поговорить с арендодателем и обсудить вариант. Мы написали ему письмо с вопросом, можем ли мы договориться и есть ли место для маневра, – рассказала Кейси. – Они написали ответ уже через 15 минут, сказав твердое “нет” нашей попытке торговаться. Мол, они уже и так дали нам предпочтительную ставку в виде повышения на $700. Таким образом, они вообще не были готовы идти на переговоры”.

Пара подумывала о подписании договора аренды в другом месте, но Кейси как раз потеряла работу. Поэтому они решили переехать в Airbnb, пока она не найдет работу.

“Целую неделю я просто была сломлена”

23-летняя Эрнестина Сиу переехала в Ист-Виллидж в январе 2021 года и сняла квартиру с соседкой по комнате, когда цены были низкими из-за пандемии.

“Наша арендная плата была сильно снижена, – говорит она. – Кроме того, в нашей квартире есть встроенная стиральная машина с сушилкой – привилегия, которую вы нечасто найдете в Нью-Йорке”.

В этом году арендная плата за квартиру Сиу почти удвоилась – с $2 250 до $4 395.

“Как только мы получили по почте договор продления аренды с новой ценой, мы сразу поняли, что не собираемся столько платить”, – говорит она.

Она и её соседка по комнате начали поиски нового жилья и были шокированы тем, что смогли найти.

“Целую неделю я чувствовала себя сломленной, глядя на цены, – говорит она. – Однажды я позвонила своей маме и сказала: “Мама, я чувствую себя неудачницей. Я даже не могу позволить себе жить в этом городе”.

Объехав три или четыре места, они остановились на Бруклине, в квартире стоимостью $4 400 в месяц.

“Я решила, что мне просто нужно немного изменить свой образ жизни и экономить там, где я могу”, – говорит Сиу.

“Я отправлю свои вещи на склад и уеду отсюда”

Однако для некоторых арендаторов повышения арендной платы было достаточно, чтобы заставить их покинуть город.

32-летняя Тельма Роза Аннан переехала в свою квартиру на Манхэттене в 2020 году. Тогда она стоила $1 882. В 2021 году арендная плата выросла до $2 400, а в этом году – до $3 500.

“Я несколько раз обновила страницу с письмом, потому что подумала, что это ошибка. Я посмотрела на цифру и просто начала смеяться, – говорит она. – Мне приходилось повторять это вслух, потому что это было такое нелепое число. Я подумала: “Этого просто не может быть”.

Хотя она благодарна за те 2 года, что провела в городе, Тельма больше не хочет переплачивать.

“Я собираюсь сдать свои вещи на склад на хранение и уехать в Европу. Буду работать оттуда удаленно, – говорит она. – И надеюсь, что ситуация с жильем в Нью-Йорке успокоится”.