Տուն վարձել Նյու Յորքում. ինչու են տանտերերը ստուգում ձեր վարկային պատմությունը և ինչ տվյալներ են փնտրում

Երբ ցանկանում եք բնակարան վարձել Նյու Յորքում, տանտերերը սովորաբար ստուգում են ձեր վարկային պատմությունը: Բայց կոնկրետ ի՞նչ են նրանք փնտրում։ Ձեր սխալ վարքագծի պատճառով կարող է հրաժարվել Նյու Յորքում բնակարանների վարձակալությունից: Այս հարցերին պատասխանել են Աղյուս ստորգետնյա.

Նյու Յորքի տանտերերից շատերը առաջին հերթին ուշադրություն են դարձնում մի բանի վրա՝ ձեր վարկային միավորին: Նրանց նախասիրությունները կարող են տարբեր լինել՝ կախված բնակարանի տեսակից, որը դուք փորձում եք վարձակալել: Բայց, ըստ բրոքերների, նրանց մեծ մասը ցանկանում է տեսնել առնվազն 675-700 միավոր վարկային վարկանիշ։

Եթե ​​նրանք տեսնեն ցածր վարկային միավոր, նրանք կսկսեն փնտրել, թե ինչն է այն փչացրել: Ոմանք կարող են մանրակրկիտ ուսումնասիրել ձեր վարկային զեկույցը, եթե նրանք ընտրություն են կատարում բազմաթիվ վարձակալների թեկնածուների միջև:

«Վարձակալության շուկան մրցունակ է, և տանտերերն ունեն ընտրություն», - ասում է ընկերության հիմնադիր և գլխավոր բրոքեր Դեյվիդ Շլամը: City Connections Realty.

Նա մանրամասնեց, թե ինչ են փնտրում տների սեփականատերերը պոտենցիալ վարձակալների վարկային պատմության մեջ և ինչը կարող է նրանց անհանգստություն առաջացնել:

Դուք լիովին բաց եք թողել վարկային քարտի վճարումը

Շլամն ասում է, որ ուշ վճարումները, կամ ավելի վատ՝ բաց թողնված վճարումները, ամենից հաճախ փչացնում են վարկային պատմությունը և տանտերերին պահակ են դնում: Սա կարող է պատահականորեն պատահել փոքր հաշվով: Օրինակ, ձեր բժշկական օրինագծում 56 դոլար մնացորդով կամ 83 դոլար Verizon-ի թղթադրամով, դուք մոռացել եք վճարել:

Խնդիրներ կարող են առաջանալ, եթե ընկերությունը փորձել է ձեզ ստիպել կատարել բաց թողնված վճարում, սակայն չի հաջողվել, ապա փակել հաշիվը և ուղարկել պարտքը հավաքագրման: Սա հազվագյուտ, ամենավատ սցենարն է, որից դուք անպայման ցանկանում եք խուսափել, քանի որ դա վատ է վնասում ձեր վարկին:

Դուք գերազանցել եք ձեր կրեդիտ քարտի սահմանաչափը

Վարկային հաշվետվությունը պարունակում է բազմաթիվ մանրամասներ ձեր վարկային քարտերի մասին, ներառյալ հաշվի մնացորդները, ամսական վճարումները և վարկային սահմանաչափերը: Դուք կարող եք սովորություն ունենալ վճարել ձեր կրեդիտ քարտի հաշիվները, երբ մոտ եք ձեր վարկային սահմանաչափին: Կամ դուք պարզապես չգիտեք, թե ինչպես վերահսկել ձեր ծախսերը: Տանտերերից շատերին չի հետաքրքրում, թե ինչու եք չափից շատ վարկային քարտի գումար օգտագործել: Նրանց համար ավելի հեշտ է հրաժարվել նման թեկնածուից, քանի որ չեն ցանկանում ռիսկի դիմել։

Ին առարկայի: Որտեղ ներգաղթյալները կարող են գտնել անվճար փաստաբաններ, բնակարանային օգնություն և երաշխավորներ

Դուք չափազանց շատ վարկեր եք վերցնում

Խոշոր վարկերի համար դիմելը` մեքենա գնելը, հիփոթեքը, ևս մեկ վարկային քարտ ստանալը, հանգեցնում է վարկային կոշտ պահանջների, և դրանք կարող են նվազեցնել ձեր վարկային միավորը: Ըստ էության, այս հարցումները ազդանշան են տալիս, որ դուք պատրաստվում եք ավելի շատ պարտքեր վերցնել:

Այսպիսով, եթե դուք փնտրում եք նոր տուն, ապա ավելի լավ է հետաձգել վարկի հարցումները մինչև բնակարան վարձելու իրավասությունը:

Դուք ինքնության գողության զոհ եք

Անցյալում ինքնության գողությունը հսկայական խոչընդոտ է Նյու Յորքում տուն վարձելու համար: Երբ գողերը բացում են կրեդիտ քարտը ձեր անունով և հետո հաշիվներ չեն վճարում, դա ձեր վարկային պատմության վրա տուժում է:

Բազմաթիվ խորհուրդներ կան այն մասին, թե ինչ անել, եթե ինքնության գողության զոհ եք դարձել: Առաջին քայլը վարկային բյուրոներին խարդախության մասին հայտնելն է: Այն անվճար է և հասանելի է երեք համապետական ​​վարկային բյուրոներից: Հետաքրքիր փաստ. պետք է միայն մեկում բողոք գրանցել, և այն կհայտնի, թե ինչ է կատարվել մյուս երկուսի հետ:

Եթե ​​դուք ինքնության գողության զոհ եք դարձել և փորձում եք բնակարան վարձել, ապա արժե տրամադրել իրավիճակը բացատրող նամակ և հաստատման փաթեթ: փաստաթղթեր պոտենցիալ տանտիրոջը. Հաշվի առեք մի քանի տանտերերի երաշխավորագրերը (եթե նախկինում վարձակալել եք): Գործատուի նամակը նույնպես ավելորդ չի լինի։ Համոզվեք, որ այս ամենը քննարկեք ձեր գործակալի կամ բրոքերի հետ:

Ինչ կարող եք անել ձեր վարկային միավորը բարելավելու համար

Նախ, դուք պետք է հետևեք նրան: Դաշնային օրենքը թույլ է տալիս յուրաքանչյուր 12 ամիսը մեկ ստանալ ձեր վարկային զեկույցի անվճար պատճենը յուրաքանչյուր ընկերությունից, որը տրամադրում է նման հաշվետվություններ. Equifax, Experian и TransUnion.

Երկրորդ, օգտագործեք հավելվածները Էսուսու, Bilt պարգևներ и Պինատա. Նրանք հայտնում են ձեր ժամանակին վարձավճարների մասին վարկային բյուրոներին: Սա վարձակալների համար լավ վարկային պատմություն ստեղծելու նոր միջոց է: Ձեր տունը կարող է ունենալ վարձակալության վճարման ծառայություն, որը ծանուցում է այս հավելվածներին վարձակալության ժամանակին վճարումների մասին: Եթե ​​ոչ, կարող եք խնդրել ձեր տանտիրոջը քննարկել նման ծառայություն մատուցելը: