Նյու Յորքի վարձակալության բրոքերների տաս կեղտոտ հնարքներ

Ապրելու տեղ գտնելը կարող է լինել բարդ որոնում `բազմաթիվ անհայտներով: Այս գործընթացում կարևոր դեր են խաղում այն ​​բրոքերները, ովքեր ձեր հետ կապված իրենց ծրագրերն ունեն: Փչացած.

Փաստորեն, բրոքերները ձեզ վրա ճնշման մի ամբողջ սխեմա ունեն ՝ պայմանագիր կնքելու համար, քան դուք ինքներդ եք պատրաստ դրան:

Ստորև մենք նկարագրել ենք բոլոր այն կեղտոտ հնարքները, որոնք բրոքերները անում են երկար տարիներ:

1. Լռեց լրացուցիչ ծախսերի մասին

Բնակարան տեղափոխվելիս գուցե հարկ լինի հավելյալ վճարել անվտանգության համար, վճարել վարձակալության առաջին և վերջին ամիսները, ինչպես նաև կատարել այլ վճարումներ:

Բրոկերները երբեք չեն նախազգուշացնում լրացուցիչ վճարների մասին, քանի դեռ չեք սիրահարվում բնակարանում: Ըստ էության, նրանք պահանջում են այդպիսի ծախսեր, երբ ձեզնից հետադարձություն չկա:

2. Թաքցնել, թե ով է վճարում իրենց ծառայությունների համար, նախքան պայմանագիրը կնքելը

Ձեր բրոքերը կարող է ի սկզբանե անորոշ լինել իր ծառայությունների դիմաց վճարելու հարցում: Երբ խոսքը վերաբերում է պայմանագիր կնքելուն, նա կնշի իր ծառայությունների արժեքը, որը կարող է լինել հազարավոր դոլարներ: Այս փուլում ձախողումը նշանակում է, որ շատ ժամանակ է ծախսվել: Հետեւաբար, արցունքներն աչքերին պարզապես վճարում եք հաշիվ-ապրանքագիրը:

3. Բրոկերները սեփականատերերի քողի տակ առաջարկում են բնակարան վարձել

Եթե ​​կարծում եք, որ առանց միջնորդների բնակարան կարող եք գտնել գովազդի միջոցով, ապա մենք պետք է հիասթափեցնենք ձեզ: Նույնիսկ եթե գովազդը գտնվում է Ինտերնետում, իսկ մյուս կողմից `մարդը իրեն ներկայացնում է որպես սեփականատեր, մի հավատացեք դրան: Նրանք կհանդիպեն ձեզ, ցույց կտան ձեզ բնակարանները, այնուհետև դրա համար վճարում են պահանջում:

4. Օգտագործեք Google- ի նկարներ `բնակարանը ավելի լավ գովազդելու համար

Հաճախ, վատ բրոքերները կարող են մեր ուշադրությունը շեղել բնակարանի ինտերիերից փողոցային լուսանկարներով ՝ խաղալով մեր երևակայությունների վրա:

Մի շեղվեք գեղեցիկ նկարներից, պահանջեք ինտերիերի իրական լուսանկարներ:

5. «Կրկնակի բաճկոն»

Կան բրոքերներ, որոնք վճարում են երկու կողմերից ՝ ինչպես տանտերերից, այնպես էլ վարձակալներից: Այսպիսով, նրանք հարվածում են կրկնակի ջեքփոթին:

Այս դեպքում արժե հարցնել վարձատուներին բրոքերին ծառայությունների վճարման մասին: Եթե ​​նրանք վճարել են նրա ծառայությունների համար, ապա պետք չէ գումար ծախսել:

6. Ավանդը դեռ երաշխիք չէ

Ձեզ դուր եկած բնակարանները ինչ-որ մեկի հետ զբաղված են: Խնդիր չկա: Ձեզանից կարող է պահանջվել կատարել ավանդ, որ առաջին շարքը լինի, եթե վարձակալը հրաժարվի վարձակալությունից:

Երբեք մի լուծեք դրա համար: Բրոքերն իր համար կպահպանի այդ գումարը: Սա զուտ խաբեություն է և գողություն:

7. Վաստակեք վարկային պատմության ստուգումներ

Դուք պետք է ապացուցեք ձեր վարկային հուսալիությունը, և բրոքերն ուրախ է, որ առաջարկում է դա անել: Մի հիմարվեք: Նրանք բազում անգամներ են հավաքում, քան իրականում արժի այս ծառայությունը և տարբերությունը դնում են իրենց գրպանում: Նախ, պարզեք, թե որքան է վարկային պատմության ստուգումը, և միայն դրանից հետո կհամաձայնեք ծառայությունների հետ:

8. Առանց մանրամասների բացահայտելու

Օրինակ, միջնորդը կարող է թաքցնել, որ բնակարանը վեցերորդ հարկում է, և հարկավոր է բարձրանալ միայն աստիճաններով: Կամ գովազդի մեջ նշված է բնակարանի տարածքը Վերին արևմտյան կողմըբայց իրականում դա Արևմտյան խարիսխ. Նման հնարքների շնորհիվ բրոքերները շփոթեցնում են ձեզ, չնայած նրանց աշխատանքը ճիշտ հակառակն է. Օգնել ձեզ գտնել այն տարածքը, որը ցանկանում եք դուք, և ոչ թե նրանք:

9. Խոստացեք շատ, իսկ հետո խուսափեք պատասխանատվությունից

Զգուշացեք բրոքերների խոստումներից: Նրանք կարող են ասել, որ նրանք բնակարան կբացակայեն անմիջապես տեղադրելու են բացակայող լվացքի մեքենան կամ կփոխեն պահարանի գույնը, երբ նրանք հստակ գիտեն, թե ինչով եք շարժվելու: Նրանք կասեն այն ամենը, ինչ ձեզ համար անհրաժեշտ է պայմանագիր կնքել, և այդ ժամանակ նրանք կխուսափեն պատասխանատվությունից:

10. Խաղալ հույզերի վրա

Բրոկերները ի սկզբանե ձեզ ցույց կտան ամենավատ, ամենափոքր և կեղտոտ բնակարանը, որի համար հարկ չկա կանխավճար կատարել: Կարող են նման բան ասել. «Սա այն է, ինչ դուք ստանում եք առանց կանխավճարի»:

Անսպասելի հաճախորդը կցանկանա վճարել լրացուցիչ վճար, որպեսզի ավելի սարսափելի բնակարաններ չտեսնի: Չնայած քաղաքում կան շատ լավ բնակարաններ ՝ առանց վճարների: