ნიუ-იორკში სახლის მფლობელმა მოიჯარეებს 1 მილიონი დოლარი გადაუხადოს კომპენსაციის სახით: რა გაუკეთა მათ
06.12.2021/10/45, XNUMX:XNUMX EST
ნურგულ სულთანოვა-ჩეტინი
ბრონქსში მდებარე სახლის მფლობელს რამდენიმე წელია, რაც მოიჯარეების თაღლითობაში ადანაშაულებენ. ახლა მან დაზარალებულ მოსახლეობას კომპენსაციის სახით 1 მილიონი დოლარი უნდა გადაუხადოს, იუწყება New York Daily News.
მოიჯარეებმა 3045 გოდვინ ტერასაზე კინგსბრიჯში განაცხადეს სახლის მეპატრონე - Godwin Realty Associates - იგნორირებული ქალაქი კანონი, რომელიც მოითხოვს მისი ბინების 100%-ს ჰქონდეს ფიქსირებული (რეგულირებადი) ქირავნობა, თუმცა მან მიიღო გადასახადის კრედიტი. მოიჯარეებმა სარჩელი ბრონქსის უზენაეს სასამართლოში 2018 წელს შეიტანეს. ისინი ამბობენ, რომ 2007 წლიდან მათ ზედმეტად გადახდილი ქირა უხდებათ.
უზარმაზარი 1 მილიონი დოლარის ანგარიშსწორება დაახლოებით 40 მსხვერპლს შორის გაიყოფა მოიჯარეები... ერთი ოჯახი მიიღებს $100-ზე მეტს.
რას ამბობენ მოიჯარეები
44 წლის დევიდ ჩენი ექვსსართულიანში ცხოვრობდა შენობა 2007 წლიდან. მესაკუთრე გამუდმებით ზრდიდა ქირას და ჩენს წარმოდგენაც არ ჰქონდა, რომ სახლი იჯარით რეგულირებული შენობების სიაში იყო.
„ძალიან მადლობელი ვარ, რომ ბევრმა მოიჯარემ გაიგო რა ხდება. ისინი რომ არა, ჩვენ ამის შესახებ ვერასდროს გავიგებდით, ”- თქვა ჩენმა. მან უარი თქვა იმის გამხელაზე, თუ რამდენ ფულს მიიღებდა ანგარიშსწორების გარიგებიდან.
On სათაური: სახლი ნიუ იორკში 50 ათასი დოლარად: ბრუკლინის მაცხოვრებელმა იყიდა საცხოვრებელი ქალაქში უმნიშვნელოდ
ჩენის ბინის ქირა თვეში თითქმის 1700 დოლარს შეადგენდა, როდესაც შენობის დამქირავებელმა 2018 წელს გოდვინს უჩივლა.
კომპანიამ შეღავათები ბოროტად გამოიყენა
საბინაო ზედამხედველობის ორგანიზაცია HRI-მ 73-ბინიანი შენობა გამოიკვლია. ორგანიზაციის თანამშრომლებმა მოსახლეობა გააფრთხილეს, რომ შესაძლოა მოტყუებულიყვნენ. HRI-ის ცნობით, სახლის მცხოვრებთა დაახლოებით მესამედი ცხოვრობდა ბინებში, რომლებზეც რეგულირებული ქირავნობის მოთხოვნა არ იყო დაცული.
ამით სახლის მფლობელმა ფული დაზოგა J-51 საგადასახადო შეღავათებით. ეს შეღავათები მემამულეებს რეგულაციის სანაცვლოდ ეძლევათ ქირავდება ბინებისთვის. ნიუ-იორკის რეგულირებადი ქირავნობის აქტი კრძალავს ქირის გაზრდას მესაკუთრის მოთხოვნით.
HRI-მ გააანალიზა საგადასახადო დეკლარაციები Godwin Terrace-ის შენობისთვის. მან დაადასტურა, რომ მესაკუთრემ მიიღო საგადასახადო შეღავათები, თუმცა ბევრი ბინის ქირის რეგულაცია არ იყო დაცული.
როჯერ საჩარმა, ნიუმან ფერარას ადვოკატმა, რომელმაც სარჩელი შეიტანა, თქვა, რომ NYS საბინაო და კომუნალური მომსახურების დეპარტამენტმა უფრო ყურადღებით უნდა გამოიკვლიოს სახლის მფლობელები პოტენციური საგადასახადო შეღავათებისთვის.
„თუ არის სიჩქარის შეზღუდვა, მაგრამ არ არის პოლიციელი, რომელიც დააჯარიმებს, ყველა დაარღვევს ამ სიჩქარის შეზღუდვას“, - თქვა მან.
