ნიუ იორკში სესხის აღება უფრო ადვილია, ვიდრე ბინის დაქირავება: ჩვენ ვადარებთ დოკუმენტების ჩამონათვალს

ნიუ იორკი უდავოდ არის დიდი შესაძლებლობების ქალაქი. აქ ყველა ვაჭრობა ითვლება. და თითოეული ადამიანი ცდილობს მიიღოს ყველა შესაძლო გარანტია იმ პირისგან, ვისთანაც ხდება ეს გარიგება. ქალაქში ჩამოსულები ხშირად ეძებენ გაქირავებულ ბინებს, მაგრამ, როგორც აღმოჩნდა, ამის გაკეთება არც ისე ადვილია. უფრო მეტიც, ნიუ იორკში საბანკო სესხის აღება ბევრად უფრო ადვილია, ვიდრე სახლის დაქირავება. მოდით შევადაროთ საჭირო დოკუმენტების ჩამონათვალი. ქირავდება საკუთარი გაყიდვა გამოაქვეყნა საბუთების ჩამონათვალი საბინაო ქირაობისთვის.

დოკუმენტები ნიუ იორკში საცხოვრებლის გაქირავებისთვის

1. სერტიფიკატი სამუშაო ადგილიდან

ეს არის ყველაზე მნიშვნელოვანი დოკუმენტი. მემამულეები უნდა დარწმუნდნენ, რომ თქვენ შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი ქირა დროულად. მემამულეთა უმეტესობა ითხოვს დასაქმების წერილს კომპანიის ბლანკზე, სადაც ნათლად არის ნათქვამი მუშაობის ხანგრძლივობა და ანაზღაურების დონე.

შენიშვნა: წერილი სამუშაოს შეთავაზებით არ არის დასაქმების მოწმობა.

2. სახელფასო ქვითარი

თუ თქვენ არ ხართ ახალი ქალაქში და უკვე გაქვთ სამუშაო, შეიძლება მოგეთხოვოთ მოგაწოდოთ წინა ანაზღაურების სტატუსის ასლები.

2.1 Თვითდასაქმებული

რა მოხდება, თუ თქვენ ხართ ბიზნესმენი ან თვითდასაქმებული? ამ შემთხვევაში, თქვენ უნდა წარმოადგინოთ კიდევ ერთი დოკუმენტი. CPA წერილი, რომელიც შეიცავს ინფორმაციას ბიზნესის ბუნების შესახებ და რამდენი ხანია თქვენ მას მართავთ.

3. საგადასახადო დეკლარაცია

საგადასახადო დეკლარაცია არის მნიშვნელოვანი დოკუმენტი თქვენი შემოსავლის დონის გასაგებად. მემამულეები ნიუ იორკში ყოველთვის დაინტერესებულნი არიან თქვენი შემოსავლით. მორგებული მთლიანი შემოსავალი უნდა იყოს ტოლი ყოველთვიური ქირა 40 -ჯერ. ეს ნიშნავს, რომ თუ თქვენ უყურებთ ბინას თვეში 2500 დოლარად, სახლის მესაკუთრეებს სურთ ნახონ 90 აშშ დოლარის შემოსავალი.

4. ბანკის ამონაწერები

ქალაქის ახალმოსულებს ანგარიშზე მცირე ფული აქვთ. ძირითადად, მემამულეები არ ეძებენ აქტივების დეტალურ აღწერას, მაგრამ ისინი ყოველთვის დაინტერესებულნი არიან უზრუნველყონ, რომ გქონდეთ საბანკო ანგარიში მყარი გამოცდილებით. არც კი იფიქროთ მისი გაყალბებაზე გარკვეული პროგრამული უზრუნველყოფით. ადვილი შესამოწმებელია.

5. საოპერაციო წერილი წინა სახლის მფლობელისგან

თუ ეს არ არის პირველი შემთხვევა, როდესაც ქირაობთ ბინას და გადახვალთ სხვა ნაქირავებ შენობიდან, ღირს დაურთოთ წერილი თქვენი წინა მფლობელისგან. ეს წერილი უნდა ასახავდეს ბინის ქირავნობის პერიოდს, თქვენს მიერ გადახდილ ქირას. დოკუმენტში ასევე უნდა იყოს მითითებული, რომ თქვენ გადაიხადეთ ქირა დროულად.

On სათაური: საცხოვრებლის წარმოუდგენელი ფასები: ბრუკლინში გადაზიდული კონტეინერების სახლი 5 მილიონ დოლარად იყიდება

რამდენიმე სიტყვა თქვენსა და მემამულეს შორის კარგი ურთიერთობის შესახებ ძალიან დაგეხმარებათ, უმჯობესია წერილს დაურთოთ წინა მფლობელის ტელეფონის ნომერი და ელ.

6. ფოტო პირადობის მოწმობა

მოქმედებს მართვის მოწმობა ან პასპორტი.

7. დამოწმებული საბანკო ჩეკი:

სახლის მეპატრონეები ჩვეულებრივ ითხოვენ პირველი თვის ქირას, ობლიგაციებს და საბროკერო საფასურს.

მაგრამ ეს ყველაფერი არ არის! ნიუ იორკში მდებარე ფილიალში ბანკში ოთხი თვის ქირის ტოლი თანხაა საჭირო. განაცხადის განთავსების შემდეგ, თქვენ უნდა მოგაწოდოთ სერტიფიცირებული საბანკო ჩეკი, რომელიც ადასტურებს ამ თანხის არსებობას ანგარიშზე.

8. თქვენი საცხოვრებლის წარსული მისამართების სია

თქვენ იქნებით უფრო შესაფერისი დამქირავებელი, თუ შეგიძლიათ მიაწოდოთ ქალაქში თქვენი ადრე ნაქირავები ბინების სულ მცირე სამი მისამართი.

სესხის აღების დოკუმენტები

როგორც ხედავთ, თქვენ უნდა მოგაწოდოთ 8 დოკუმენტი ნაქირავებ საცხოვრებელზე. სესხის მისაღებად საჭიროა მხოლოდ 4 დოკუმენტის წარდგენა. საბანკო კურსი. არა, წინა კრედიტორების რეკომენდაციები და ბანკების მისამართების სია, სადაც თქვენ უკვე გქონდათ სესხები, აქ არ არის საჭირო.

1. განაცხადი სესხზე

თითოეულ კრედიტორს ექნება საკუთარი განაცხადი სესხის პროცესის დასაწყებად. ეს პროგრამები შეიძლება განსხვავებულად გამოიყურებოდეს. მაგალითად, თუ თქვენ მიმართავთ სესხს ონლაინ კრედიტორისგან, განაცხადის პროცესი ხშირად მთლიანად ონლაინ რეჟიმშია. თუ თქვენ იღებთ სესხს ტრადიციული ბანკიდან ან საკრედიტო კავშირიდან, როგორც წესი, განაცხადების შევსება შესაძლებელია პირადად ან ონლაინ რეჟიმში.

ეს საწყისი განაცხადი, როგორც წესი, არის მთავარი - ის ხშირად ითხოვს თქვენს პირად ინფორმაციას, სასურველ თანხას და სესხის მიზანს.

2. პირადობის დამადასტურებელი დოკუმენტები

გარდა აშკარა მიზეზებისა, როგორიცაა პირადობის ქურდობა, კრედიტორებმა უნდა შეძლონ თქვენი ვინაობის გადამოწმება, რათა დაადგინონ ხართ აშშ მოქალაქე ან მუდმივი რეზიდენტი და ხართ თუ არა სულ მცირე 18 წლის. თქვენ ჩვეულებრივ გჭირდებათ იდენტიფიკაციის ორი ფორმა. Მაგალითად:

• მართვის მოწმობა
• პასპორტი;
• სახელმწიფო რეზიდენტის პირადობის მოწმობა
• ნატურალიზაციის სერთიფიკატი
• დაბადების მოწმობა
• სამხედრო პირადობის მოწმობა

3. სამუშაოს და შემოსავლის დამადასტურებელი დოკუმენტი

არაუზრუნველყოფილი პირადი სესხები განსხვავდება მრავალი სხვა ტიპის სესხისაგან, როგორიცაა იპოთეკური სესხი ან მანქანის სესხი იმით, რომ მათ არ აქვთ უზრუნველყოფა. ეს ზრდის გამსესხებლის რისკს და მისთვის კიდევ უფრო მნიშვნელოვანია დარწმუნდეს, რომ თქვენ გაქვთ სტაბილური შემოსავლის წყარო სესხის დასაფარად.

თუ დასაქმებული ხართ, ჩვეულებრივ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ თქვენი შემოსავალი ერთი შემდეგი დოკუმენტიდან:

• სერთიფიკატი სახელფასო:
• Საგადასახადო დაბრუნების:
• W-2 და 1099 წ
• საბანკო ანგარიშები
• დამსაქმებლის საკონტაქტო ინფორმაცია

თუ თვითდასაქმებული ხართ, ჩვეულებრივ შეგიძლიათ დაამტკიცოთ თქვენი შემოსავალი შემდეგი დოკუმენტებით:

• საბანკო ანგარიშები
• საგადასახადო დეკლარაციები

4. საცხოვრებლის დამადასტურებელი საბუთი

თქვენ ჩვეულებრივ შეგიძლიათ გამოიყენოთ ერთ -ერთი შემდეგი:

• კომუნალური გადასახადი
• საიჯარო ხელშეკრულება
• თქვენი სახლის დაზღვევის დამადასტურებელი საბუთი
• ამომრჩეველთა ბარათი

დასკვნა: ეს შედარება გვაიძულებს გვესმოდეს, რომ ნიუ იორკში უფრო ადვილია სესხის აღება პირადი საჭიროებისთვის, ვიდრე მოიჯარე გახდე.