Нью-Йорктегі үй иесі жалға алушыларға 1 миллион доллар өтемақы төлейді: ол оларға не істеді

Бронкстағы үй иесіне бірнеше жыл бойы жалға алушыларды алдағаны үшін айып тағылды. Енді ол зардап шеккен тұрғындарға 1 миллион доллар өтемақы төлеуі керек, деп хабарлайды ҚазАқпарат Нью-Йорк Daily News.

Бұл туралы Кингсбридждегі 3045 Годвин Террасасында жалға алушылар мәлімдеді үй иесі - Godwin Realty Associates - Еленбейтін қала оның пәтерлерінің 100% тұрақты (реттелген) жалдау ақысы болуын талап ететін заң, бірақ ол алған салық несиелерін алды. Жалға алушылар 2018 жылы Бронкс Жоғарғы сотына шағым түсірді. Олардың айтуынша, кем дегенде 2007 жылдан бері олардан артық жалдау ақысы төленген.

Үлкен $ 1 миллион есеп айырысу сомасы шамамен 40 жәбірленушінің арасында бөлінеді жалға алушылар... Бір отбасы 100 000 доллардан астам алады.

Жалға алушылар не дейді

44 жастағы Дэвид Чен алты қабатты үйде тұрған 2007 жылдан бері құрылыс. Үй иесі жалдау ақысын үнемі көтеріп отырды, ал Чен бұл үйдің жалға алумен реттелетін құрылыс тізімінде екенін білмеді.

«Мен көптеген жалға алушылардың не болып жатқанын білгеніне өте ризамын. Егер олар болмаса, біз бұл туралы ешқашан білмес едік », - деді Чен. Ол есеп айырысу келісімінен қанша ақша алатынын айтудан бас тартты.

Тақырып бойынша: Нью -Йорктегі үй 50 мың долларға: Бруклин тұрғыны қаладан арзан бағаға баспана сатып алды

1700 жылы ғимараттың жалға алушылар Годвинді сотқа берген кезде Ченнің пәтер жалдау ақысы айына шамамен 2018 долларды құрады.

Компания жеңілдіктерді теріс пайдаланды

73 пәтерлі тұрғын үйді ТҮКШ қадағалау ұйымы тексерді. Ұйым қызметкерлері тұрғындарға алданып қалуы мүмкін екенін ескертті. HRI мәліметтері бойынша, үй тұрғындарының шамамен үштен бірі реттелетін жалдау талаптары орындалмаған пәтерлерде тұрған.

Осылайша, үй иесі J-51 салық жеңілдіктері арқылы ақшаны үнемдеді. Бұл жеңілдіктер реттеуге айырбас ретінде жалға берушілерге беріледі жалға беру пәтерлер үшін. Нью-Йорктің реттелетін жалдау туралы заңы жалға берушінің өтініші бойынша жалдау ақысын көтеруге тыйым салады.

HRI Godwin Terrace ғимаратының салық декларацияларын талдады. Ол көптеген пәтерлерді жалға беру тәртібі сақталмағанымен, жалға берушінің салықтық жеңілдіктер алғанын айтты.

Сотқа шағым берген Ньюман Феррараның адвокаты Роджер Сачар Нью-Йорк штатының тұрғын үй және коммуналдық шаруашылық департаменті үй иелерін салық несиесінің әлеуетті дефолтына мұқият тексеруі керек деді.

«Егер жылдамдықты шектеу болса, бірақ айыппұл салатын полиция қызметкері болмаса, барлығы сол жылдамдықты бұзады», - деді ол.