Нью-Йорктегі бос кеңселер мен қонақ үйлер жақын арада баспанасыз тұрғын үйге айналуы мүмкін

Нью-Йорк штатының сенаторы Нью-Йоркке қаржылық қиындықтарға тап болған коммерциялық ғимараттарды сатып алуға және оларды қаланың аз қамтылған және панасыз тұрғындарына арналған үйге айналдыруға мүмкіндік беретін заң жобасын ұсынды. Бұл туралы жазады 6 XNUMX кв.

Мемлекеттік сенатор Майкл Жанарис ұсынған «Қол жетімді баспана туралы» заңға сатуға шығарылған кеңсе ғимараттары мен қонақ үйлерді сатып алу және жөндеу жұмыстары кіреді. Коммерциялық аудандар мен туристік орталықтар коронавирустың әсерінен әлі толық қалпына келмегендіктен, тұрғын үй дағдарысы, әсіресе Нью-Йоркте жалғасып жатқандықтан, осындай заң жобасы қабылдануы мүмкін.

Штаттың губернаторы Эндрю Куомо қаңтардағы үндеуінде осындай идея ұсынды. Пандемия саяхаттардың азаюына және телефонмен жұмыс жасаудың күшеюіне әкеліп соқтырды, бұл коммерциялық кеңістіктің аз пайдаланылуына әкелді, деді губернатор.

Куомоның жоспарына меншік иелері Нью-Йорктегі кеңсе ғимараттарын тұрғын үйді қоса алғанда тұрғын үйге айналдыра алатын «бес жылдық кезеңді» белгілейтін ұсынылған заң жобасының тармақтары кіреді.

«Біздің қалалардағы баспана мәселесі ушығып кетті. Бірақ коммерциялық жылжымайтын мүлік дағдарысы оны жеңуге мүмкіндік береді, деді Куомо. «Біз бос коммерциялық кеңістікті тірек және қол жетімді тұрғын үйге айналдыруымыз керек және біз оны қазірден жасауымыз керек».

Тақырып бойынша: Тұрғын үй, тамақ, коммуналдық қызметтер, көлік: Нью-Йорктегі өмір қанша тұрады

Janaris заң жобасында Cuomo ұсынысы жетіспейтін әлеуетті қол жетімді тұрғын үй мен қосалқы тұрғын үйдің ерекшеліктері көрсетілген. Қазіргі уақытта Сенатта қаралып жатқан заң жобасы қабылданғаннан кейін мемлекетке «Нью-Йорктегі қол жетімді тұрғын үйді екі жыл бойы ұстап тұру немесе арттыру үшін қиын жағдайдағы коммерциялық жылжымайтын мүлікті сатып алуға, қалпына келтіруге және сақтауға» мүмкіндік беретін бағдарлама жасайды. .

Содан кейін мүлік сатылады немесе мүлікті басқаратын және басқаратын ұйымдарға беріледі. Заң жобасының мәтініне сәйкес конверсияланған жылжымайтын мүліктің кем дегенде 50% -ы үйсіздерге бөлінеді.

Қол жетімді жылжымайтын мүліктің тұрғын үйі меншігі орналасқан округ үшін кірісі медиананың 50% -дан аспайтын үй шаруашылығымен шектеледі. Жалға алушылар жалдау құқығымен кірістерінің 30% -дан аспайтын мөлшерде жалға алады.

Тақырып бойынша: Марстағы арзан тұрғын үй: Илон Маск Нью-Йоркке қалай көмектесе алады

«Біз қазір дағдарыста тұрған осы үлкен ғимараттар қорын көріп отырмыз, сондықтан бұл көптеген мәселелерді шешудің ақылды әдісі», - деді Жанарис.

Нью-Йорктегі жылжымайтын мүлік кеңесі (REBNY) бағдарламаны бүкіл пандемияға қарсы жақтады және қаңтарда Куомоның ұсынысын қолдады. REBNY компаниясының аға вице-президенті Пайман Лодхи ескі ғимараттарды тұрғын үйге ауыстыру оңай болады, өйткені кеңсенің шамамен 150 миллион шаршы фут кеңістігі бар.

«Егер сіз жай ғана 10% конверсиялық ставканы қолданған болсаңыз, сіз шамамен 14 тұрғын үй саласыз деп ойлаймыз, және оның көп бөлігі қол жетімді баспана бола алады», - деді Лоди.