Купить квартиру в Нью-Йорке от $1 820: как работает новая жилищная лотерея

Найти доступное жилье в Нью-Йорке непросто. Однако время от времени открываются новые жилищные лотереи. Они дают подходящим по требованиям жителям Нью-Йорка возможность приобрести квартиру значительно дешевле обычной рыночной цены. SecretNYC рассказывает о жилом комплексе Inwood Gardens и условиях покупки.

Inwood Gardens 23-этажный кооператив по программе Mitchell-Lama в Верхнем Манхэттене. Подходящие по требованиям покупатели могут подать заявку на квартиры стоимостью от $1 820.

Помимо доступной цены, в здании есть удобства. Среди них — частные террасы, парковка на территории, общественная комната, прачечная и управление зданием на месте.

Квартира дешевле $2 000: жилищная лотерея Inwood Gardens

Программа Mitchell-Lama — это инициатива штата, созданная для предоставления доступного жилья людям со средним уровнем дохода.

Она предлагает особый путь к приобретению собственного жилья. В отличие от обычной аренды в Нью-Йорке, эта лотерея позволяет купить квартиру в кооперативе.

Inwood Gardens расположен в районе Инвуд в Верхнем Манхэттене. Жилой комплекс предлагает удобства, которые пользуются большим спросом в городе.

Во многих квартирах есть большие частные террасы.

Кроме того, владельцы квартир получают доступ к:

• крытой и открытой парковке;
• отдельной общественной комнате;
• управлению зданием на месте;
• прачечной.

Планировки, цены и ежемесячные платежи

Потенциальным покупателям следует учитывать, что приобретение квартиры в кооперативе Mitchell-Lama включает первоначальный паевой взнос за квартиру и регулярные ежемесячные платежи.

Эти платежи покрывают расходы на содержание здания и налоги.

По теме: В Нью-Йорке вводят новый налог на жилье: как его будут взимать

Доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Они рассчитаны на семьи разного размера.

Кто может подать заявку

Подать заявку могут отдельные заявители или семьи, которые соответствуют требованиям по доходу и размеру семьи.

Квартиры с одной спальней:

• размер семьи: 1–2 человека;
• доход семьи: от $28 686 до $129 600;
• цена покупки: от $1 820 до $2 460;
• ежемесячный платеж: от $717,15 до $939,71.

Квартиры с двумя спальнями:

• размер семьи: 2–4 человека;
• доход семьи: от $36 881,60 до $162 000;
• цена покупки: от $2 380 до $2 910;
• ежемесячный платеж: от $922,04 до $1 124,52;

Квартиры с тремя спальнями:

• размер семьи: 4–6 человек;
• Доход семьи: от $47 702,80 до $188 000;
• цена покупки: от $3 380 до $3 900;
• ежемесячный платеж: от $1 192,57 до $1 435,23.

Как подать заявку на квартиру в Inwood Gardens

Проверьте соответствие требованиям. Убедитесь, что общий годовой доход вашего домохозяйства и количество его членов находятся строго в пределах минимальных и максимальных значений, указанных в таблице.

Выберите способ подачи. Заявку можно подать онлайн или заполнить бумажную форму.

Закажите бумажную заявку. Если вы предпочитаете отправить документы по почте, позвоните непосредственно в офис управления Inwood Gardens по номеру (212) 942-5240. Вам отправят форму.

Подайте заявку онлайн. Зайдите на официальную платформу New York State Housing Search и найдите объявление HCR000211. После этого можно подать электронную заявку.

Не подавайте несколько заявок. От каждого домохозяйства принимается только одна заявка. Если отправить одновременно бумажную и электронную формы, заявитель будет автоматически дисквалифицирован.

Что произойдёт после подачи заявки

После окончания приёма заявок состоится лотерея под контролем организаторов.

Она определит порядок заявителей и сформирует структурированный список ожидания.

Когда появится кооперативная квартира с подходящим количеством спален, сотрудники управляющей компании будут последовательно связываться с заявителями.

На этом этапе они проверят предоставленные документы.

Подробнее можно посмотреть здесь.