7 нерсе сиз пандемиялык COVID-19 учурунда-Йорктогу, жүзүмчүлөрдү билиши керек

Мындан тышкары, бир Пандемия coronavirus учурунда үйдө болуунун зарылдыгы тартып, New York менен ижарачылар, башка да тынчсыздануулар пайда болот. Мисалы, алар кызыктуу болушу мүмкүн, анткени 1-апрелге чейин ижара акысын төлөөгө тийиш. Ал эми көчүп пландаштырылган адамдар, аны аткарууга мүмкүнчүлүгү тууралуу тынчсызданган. Ушул жана башка суроолор сайты жана толуктоолор менен жооп берет NY ийилген.

New York Бүгүн, турак ижарага көптөгөн адамдар бар. Алардын көбү бир coronavirus пандемияга жумушунан айрылышкан же башка булактары жоготкон болуп саналат. Эми алар ижарага алуу менен байланышкан ар кандай маселелерди козголо түшөт.

Ошондой эле, айдын башталышына түрткү мерчемдеп жатышкан адамдар бар. Бүгүн, алар тиешелүү мурунку макулдашуулар бар экенин эмес, анткени ал жаңы батирге көчүп коопсуз болобу, белгисиздик дуушар болууда.

мурда пандемиялык карата ижарачылардын чыгаруу боюнча 90-күнү мораторий киргизилген жакшы кабардын бири. A "Турак-жай үчүн адилет", мамлекеттин боюнча рентаны Сден чакырып ижарачы укук коргоочулар бир коалиция.

Бирок, бул убакыт ичинде ижарачылар үчүн белгисиздиктер көп бар. сага Төмөндө азыр ижарачылардын менен пайда болушу мүмкүн, кээ бир абдан сезимтал маселелерге жооп алабыз.

1. Мен 1-апрелде түрткү керек. Мен дагы эле эмне кыла алабыз?

New York губернатору кызматтан басма сөз катчысы билдиргендей, Andrew Cuomo, сен пандемиялык coronavirus карабастан, жаңы үйгө көчүп болот. Эгер жардам керек болсо, сен да, ушул жана башка кызматкерлери үчүн дарбаза тарта алат.

Ошол эле учурда, ал чечим учурдагы айлана-чөйрөгө көчүп дегенди билдирбейт - акыл.

«Албетте, губернатордун буйругу адамдардан үйдө болуусун талап кылат», - дейт Эл аралык Дэвидсон, Юридикалык жардам коомунун юристи. Ал кошумчалагандай, ар бир адам коопсуз шартта болушу керек.

жөнөтүү жана жаңы жерден, үйүндө - Бирок, сиз көчүп барууда, анда имараттын ээсине же менеджер менен элдештирүү керек.

2. ижара мөөнөтү айдын аягында бүтөт, эмне кылышыбыз керек?

Батир ээлери менен ижарачылар Davidson ылайык, эч ким Пандемия алардын арасынан батир чыгып кетүүгө аргасыз болгон деп камсыздоо үчүн биргелешип иштөөгө тийиш. Алар кризис өтүп жатканда өзгөртө алат, азыркы шартта бир орток жол табуу керек. Идеалында, мындай макулдашуу электрондук почта аркылуу түзүлгөн болушу керек, Davidson дейт.

Кээ бир менчик ээлери ижарачылары менен окшош келишимдерди түзүшкөн. Мисалы, MNS брокерлиги Moinian жана Slate Property Group сыяктуу иштеп чыгуучулар менен иштешип, кээ бир имараттардагы ижарачыларга кризис аяктаганга чейин үйлөрүн ай сайын ижарага берүүнү улантышкан. Бул тууралуу брокердик компаниянын башкы директору Эндрю Баррокас билдирди. "Максаты - жашоочуларга жашай турган жер менен камсыз кылуу жана көп кабаттуу үй издеп чыгуу керектигин азайтуу", - деп түшүндүрдү Баррокас.

Warburg Realty компаниясынын өкүлү Джессика Сверси өзүнүн кардарлары менен ушундай тажрыйбага ээ. "Эгерде ижарага алуучу батирди кайрадан ижарага албаса, алар кардарга ижара мөөнөтүн бир айга узартууга жардам бере алышат", - дейт ал. - Менин 1-апрелде көчүп келиши керек болгон ижарачыларым да бар. Биз батирлерге жете албагандыкка же ижара мөөнөтүн узартууга байланыштуу көйгөйлөрдү чечип жатабыз. "

3. Мен турукташып, ижара менен батирде жашап, эмне кылышыбыз керек?

Ижарага берилүүчү батирлерде жашаган адамдар ижара шарттарын бир-эки жылга узарта алышат. Бирок, кээ бир өзгөчөлүктөр бар. "Ижара акысын стабилдештирген ижарачылар үчүн ижара ээлери жайдын аягында ижара тыныгуусун камсыз кылуу үчүн мөөнөтүнөн мурда токтотуу жөнүндө келишим түзө алышат", - деп түшүндүрдү MNS компаниясынын өнүгүү боюнча менеджери Илиана Авеведо.

ижара токтотулат же жокпу деп акыркы чечим, же тёмёндёгён ижарага Башкармасы (RGB) алат. Адатта жаз айларында башталат коомдук угууларды, анын жыйынтыгы боюнча кабыл алынат. Бул угуу пандемиясы өткөрүү менен байланыштуу болуп жаткан жокпу, анык эмес.

4. Эгерде менин батиримде көйгөй пайда болсо, анда бир нерсе бузулат же мага тез арада оңдоо керекпи?

Боюнча тындыруу карантиндик планы, мисалы, жумушчулар электрики же сантехника талап тизмесине киргизилген, менен бирге, "Курулуш ишканаларынын жана адистер менен байланышкан башка негизги структурасын жана өзгөчө ремонт жана коопсуздукту камсыз кылуу үчүн". Ошондуктан, бир туугандар, турак олуттуу, курч көйгөй бар болсо, жардам алуу үчүн ээси болот.

тема боюнча: Йоркто, карантиндик планы Тыным киргизилген, ал эмнени билдирет жана кам эрки эмне

5. үй ээси мага чыгаруунун бир эскертүү берген болсо, эмне кылышыбыз керек?

Бул жагдайда, ижарачылар көчүп кабыл албайм. Бул мамлекеттик губернаторунун жакында буйрук берилет.

Сизден ижара акысын төлөө талап кылынышы мүмкүн, бирок арыз же сот иш кагаздары жөнүндө билдирүү эмес. «Бул соттук териштирүүлөр өзгөчө же материалдык деп эсептелбейт, андыктан жер ээлерине да, аларды иштетип чыгуучуларга да чыгып, билдирүүлөрдү берүүгө тыюу салынат, андыктан мындай болбошу керек. Чындыгында, бул губернатордун буйругуна карама-каршы », - дейт Дэвидсон.

Эгер дагы эле көчүп өткөрүп, анда шаардык маршал иликтөө бөлүмүнүн (Шаар ралардын тергөө бөлүмү бюросу) кызматына кайрыла аласыз. Эгер эскертүү болсо да эстегиле адам турак сотко пайда алууга мүмкүнчүлүк берет, сен да жок.

6. Менин үй ээси көтөрүү ижарага алуу менин алабы?

Сиз жарактуу ижара бар болсо, аны жөнгө салынат. Келишим мөөнөтү болсо, наркы мүмкүн жогорулатуу. Бул юристтер азыр ижара үшүп талап себептеринин бири болуп саналат, ал бир булагы билдирди.

ижарага берүү жаңы мыйзамына ылайык, ижарачылар кулактан 5% тен ашык ижара акысын жогорулатуу ниетинде болсо, алдын ала айтылууга тийиш. Ижарачы чейин батирде жашаган болсо, анда ал 30 күнгө билдирүү кабыл алуу керек; Сиз, эки жыл батирде жашаган болсо, ал алдын ала 60 күн маалымдар кылынууга тийиш; Ал эки жылдан ашуун батирде жашаган болсо, ал алдын ала 90 күн алдын ала айтылууга тийиш.

7. Эмне деген диагноз коюлган COVID-19? Кандай ижарачыга катары укугу бар?

Ижарачыларды коргоо боюнча мэрия COVID-19 пандемиясынын учурунда кээ бир орчундуу маселелерди чечүүчү колдонмо түздү. Ижарачылардын коронавирус менен тастыкталгандыгын билүү керек деген суроону камтыган. "Ижарага алуучу сизди кубалап чыга албайт, кубалап же үйдөн чыгып кетүүнү сурай албайт, анткени сизде COVID-19 бар. Бул колдонмодо айтылгандай, сиз үйдө карантинге түшкөндө же башка себептер боюнча кысымга алсаңыз же басмырлоодо болсоңуз болот "деп айтылат маалыматта.

Жогоруда бир нерсе болсо, анда адам укуктары боюнча New York City комиссия кайрылса болот.