Нью-Йоркто батирди ижарага алуу: агрессивдүү кошуналар менен ызы-чуу төшөктү ижарага албаш үчүн эмнени издөө керек
21.12.2022, 08:51 EST
Надежда Вербицкая
Нью-Йоркто батирди ижарага алуу ар дайым үй ээси менен келишим аркылуу чечилет, ал эми кымбат батир. Ошондуктан, кол коюп, күрөөгө коюудан мурда батирди дыкат текшерип алуу зарыл, деп кеңеш берет Brick Underground.
Нью-Йоркто ижарага алынган батирди кантип тыкыр текшерүүнү үйрөнүү үчүн окууну улантыңыз.
1. Квартирага барып, аны жеке текшерүүгө аракет кылыңыз
Мүмкүн болсо, физикалык жактан барбасаңыз, жерди ижарага алуудан качыңыз. Алдын ала текшерүүсүз үйдү ижарага алуу менен сиз батирдин сүрөттөрү менен азгырып жаткан шылуундардын курмандыгы болуп калуу коркунучу бар. Ал эми ижара келишимин түзгөндөн кийин бул таптакыр башка, стандартка жооп бербеген батир экени аныкталды.
Эгерде сиз батирлерди текшерүү үчүн виртуалдык турду колдонуп жатсаңыз, абройлуу брокер менен иштеп жатканыңызды текшериңиз. Жана сизге берилген маалыматты эки жолу текшериңиз. Интернеттен батирдин жайгашкан жерин, ошондой эле үй ээсинин аты-жөнүн издесеңиз болот. Ал эми мындай турак-жай чындыгында бар же жок экенин жана ал жөнүндө терс пикирлер бар-жоктугун билип алыңыз.
Эгерде сизди эң сонун көрүнүшү бар батирге сыпатташкан болсо, терезелерге барып, көрүнүш сиз төлөп жаткан нерсеге дал келгенин текшериңиз. Тескерисинче, ижарага алынган жарнаманын сүрөтүндөгү жабык көшөгөлөр көбүнчө терезенин сыртында анчалык деле жагымдуу эмес нерсе бар экенин билдириши мүмкүн.
2. Маркетингге алданбаңыз
Эгер сиз жаңы люкс курулушта ижарага алууну ойлонуп жатсаңыз, анда чындыкты ызы-чуулардан ажырата алсаңыз болот. Эгерде сизге типтүү батир көрсөтүлсө, жасалгалоо жана материалдардын сапатына көңүл буруңуз. Сатып алуучу сыяктуу ойлонуңуз - батирди кылдаттык менен текшериңиз. Иштеп чыгуучунун рекордун текшериңиз. Электр розеткалары жетиштүүбү, жокпу, карап көрүңүз, үн өткөрбөйт. Мүмкүн болсо, өзүңүз текшериңиз. Досуңузду алып келиңиз жана сиз ылдый жакта турганыңызда алар үстүнкү кабаттагы (бош) батирге кире алар-албасын сураңыз. Ал батирди тебелеп-тепсеп, ызы-чуу тараганын көрө аласың.
Ыңгайсыз макет акылдуу эмеректер менен жашырылбагандыгын текшериңиз. Бир амал - бардык эшиктерди ачуу. Муздаткычыңыздын, шкафыңыздын, уктоочу бөлмөңүздүн жана жуунучу бөлмөңүздүн эшигин эч кандай көйгөйсүз ача алсаңыз, караңыз. Тар, начар долбоорлонгон мейкиндиктерде кээде бир эшикти ачуу башкаларга кирүүгө бөгөт коёт. Кээ бир үй куруучулар тайыз ашкана тартмаларын же шкафтарды орнотуу менен ашыкча миляга барышат, андыктан аны да карап көрүңүз.
3. Кечинде үн текшерүү жүргүзүү
Тынчтыгыңызга жана тынчтыгыңызга коркунуч туудурган барлар же ресторандар бар же жок экенин аныктоо үчүн бир кеңеш - түн бир оокумда имаратка баруу. Бул ижарага тоскоолдук болушу мүмкүн эмес. Көчөдөгү ызы-чуу көп учурда звукоизоляция менен азайтылышы мүмкүн, бирок сиз эмнеге кирип жатканыңызды билип алганыңыз оң.
Ошондой эле, сиздин аймакта кандайдыр бир курулуш жүрүп жатканын текшерүү керек. Бул да ызы-чуунун булагы болушу мүмкүн.
4. Сиз төшөк курттары жөнүндө билүүгө укугуңуз бар.
Эгер сизде эч качан төшөк мүчүлүштүгүнө кабылбаган болсоңуз, аны ушундай бойдон калтыргыңыз келет. Бирок баары болушу мүмкүн. Мыйзам боюнча, сиз ижарага кол койгонуңузда имараттагы керебет мүчүлүштүктөрү тууралуу жазуу жүзүндө билдирүүгө укугуңуз бар. Өзүңүздүн башыңызды оорутпаш үчүн, имараттын төшөк куржунун тарыхы жөнүндө сураңыз. Сиз чынчыл жооп аласыз деп ишене албайсыз, бирок кабардар жана активдүү болуу зыяны жок.
Ошондой эле текшерүү Bedbug Каттоо же Нью-Йорк шаарынын Турак жайды сактоо жана өнүктүрүү департаментинин веб-сайты – алар имаратты инвазия же начар башкаруу жөнүндө билүү үчүн колдонсо болот.
5. Балдарга болгон мамиле
Турак-жайды басмырлоого каршы мыйзамдар кыймылсыз мүлк агенттерине имарат үй-бүлөгө ылайыктуу же жокпу, талкуулоого жол бербейт. Ошондой эле, агентке жергиликтүү мектептер жакшыбы же жокпу деп айтууга болбойт. Эгер сиз үй-бүлөлөр үчүн ылайыктуу жер издеп жатсаңыз, анда батирлердин көлөмүнөн жана ыңгайлуулуктарынан биле аласыз. Эгерде имарат негизинен үй-бүлөлөргө ылайыктуу эки бөлмөлүү батирлерден турса жана жагымдуу оюн бөлмөсү бар болсо, анда сиз өзүңүздүн далыңызды тапкандырсыз.
Сиз ошондой эле дарбазачы менен сүйлөшө аласыз. Сенин жолуң болушу мүмкүн, ал сүйкүмдүү болот. Же имаратта канча балалуу үй-бүлө жашап жатканын билүү үчүн окууга чейин же андан кийин барыңыз.
6. Туристтерге көңүл буруңуз
Имаратка барганда рюкзактары же чемодандары бар туристтерге көңүл буруңуз. Бул мыйзамсыз кыска мөөнөттүү батирлерди ижарага берүү мүмкүн белгиси.
Шаар мыйзамсыз кыска мөөнөттүү ижарага берүүлөрдү, анын ичинде аларга тыюу салынган имараттардын тизмесин ачуу үчүн жаңы ыкманы колдонууга аракет кылууда. Идеалында, сиз Нью-Йорк шаарында бакалавр жана бойдок кечелери үчүн ижарага берилген батирдин жанында жашабоо үчүн үйүңүздүн бул тизмеде болушун каалайсыз.
7. Мүлктү башкаруучу компаниялар бардык имараттарды бирдей башкарат деп ойлобоңуз.
Эгерде сиз ошол эле компания тарабынан башкарылган жаңы имаратка көчүп жатсаңыз, тажрыйба бирдей болот деп ойлобоңуз. Башкаруучу уюмдар ездерунун бардык имараттарында дайыма эле бир эле ремонтту жургузе беришпейт. Мындан тышкары, имараттар ортосунда кызматкерлер жана тазалык боюнча айырмачылыктар болушу мүмкүн. Гипер-атаандаштыкка жөндөмдүү ижара рыногунда кымбат баалуу оңдоо иштери токтоп калган болушу мүмкүн.
