Асман тиреген шаар: Нью-Йорктогу тиреген имараттар эмне үчүн топторго жайгаштырылган

Нью-Йорк - асман тиреген имараттардын шаары. Эмне үчүн Американын эң ири шаарындагы асман тиреген имараттар ушунчалык көп? Бийик тоолуу ири кластерлер кандайча пайда болгон? Ушул жана башка суроолорго веб-сайттагы Струндель тилкесинин автору жооп берди "Yandeks.Dzen".

Эгер сиз Нью-Йоркту канаттуулардын көз карашынан карасаңыз, шаардын асман тиреген имараттары эки чоң кластерди түзөрүн байкайсыз. Биринчиси, атактуу Уолл-стрит жайгашкан Манхэттендин түштүк тарабында (шаардын борбору) жайгашкан. Экинчиси - аралдын чок ортосунда (Мидтаун), Борбордук станциянын жанында.

Бирок эмне үчүн бул жерлер курулуш үчүн тандалып алынган? "1960-жылдардан бери бийик имараттардын мындай бирдей эмес жайгашуусунун себеби жердин түбү (тагыраак айтканда, топурактын таш катмары), тагыраак айтканда, анын тереңдиги" деп айтылып келген. - Көп кабаттуу имараттардын үйүлгөн таштарын ташка ыргытыш керек, антпесе асман тиреген имарат кыйрап калат. Катуу катмарларды канчалык көп казыш керек болсо, курулуш чыгымдары ошончолук кымбатка турат - алар таштак жерге эң аз казылган жерде курушат деп болжолдоо акылга сыярлык. "

Бирок мындай "жарашыктуу, илимий жактан кооз" гипотеза туура эмес болуп чыкты. 2009-жылы бир нече изилдөө жүргүзүлгөн. Натыйжада, имараттын тереңдиги асман тиреген имараттын курулушу жайгашкан жерди тандоого анча-мынча таасир этет. «Кошумча чыгымдар имараттын наркынын 7% ашкан жок, башка аймактан жер сатып алгандан көп каражат үнөмдөлүшү мүмкүн. Эки көп кабаттуу кластерлердин пайда болушуна чындыгында таасир эткен факторлор - экономикалык жана социалдык ”, - деп белгилейт автор.

тема боюнча: Шаардын символу: мамлекеттин имараты жөнүндө 14 кызыктуу факт

Ошондой эле, Манхэттендин сүрөтүн карап, аралдын түштүк жээги океанга жакын экендигин көрө аласыз. Дал ушул жерде шаардын соода борбору пайда болуп, акыры бүтүндөй өлкөнүн каржы борборуна айланган.

Америкага келген иммигранттар түндүктөн бир аз ары заводдордо иштешкен. Учурда бул аймактарда аз кабаттуу үйлөр басымдуулук кылат. Ак жака жумушчулары жана башка бай адамдар түндүккө, Борбордук паркка жакыныраак (алар да жараткан) жакыныраак жайгашып, начар жумушчу класстардын үстүнөн секирип өтүштү. Шаардын түштүгүндө бардык ишкерлерди жана соодагерлерди жайгаштырууну токтоткондон кийин, алар өнөр жай райондорунун үстүнөн секирип өтүштү, ошондуктан шаардын жаңы бизнес борбору борбор шаардын борборунда, Борбордук станциянын жанындагы жана чыгыш жээгинде пайда болду ", - деп түшүндүрдү автор.

Бирок, асман тиреген имараттар кадыр-барктын же сый-урматтын көрсөткүчү эмес. Алар абдан ролду ойношот, бул бизнес чөйрөлөрүндө адамдар көп болгондо мейкиндиктин максималдуу көлөмүн алууга мүмкүндүк берет. Ушул себептен, алар кирешелүү жана кыймылсыз мүлккө суроо-талап көп жерде курулат.

Мындан тышкары, заводдун туруктуу жумушчулары көп кабаттуу имараттарга муктаж эмес. Алар иштеп жаткан заводдорду имараттарга жайгаштыруу мүмкүн эмес.

тема боюнча: Түбөлүк New York тиреген Sunshine: эмне үчүн керек

Ошентип, негизинен инвесторлор жана бай адамдар, кеңселер үчүн жайларды ижарага алып, асман тиреген имараттардан батирлер сатып алышат. Дал ушул себептен имараттар листингделген рынок субъектилери эң көп жашаган жерлерде курулган.

"Метрополис - бул татаал, оролгон жана башаламан жашаган тирүү организм", - деп сөзүн жыйынтыктады автор.

Эгер билбесеңиз, АКШ асман тиреген имараттардын туулган жери жана борбору. Мекен, анткени бул жерде алар кура баштады. Жана борбор - көп кабаттуу үйлөр курулуп жаткандыктан, өлкөнүн ири шаарларында мегаполистерде кымбат жерлерди пайдалануу алда канча пайдалуу деп эсептешет. Айтмакчы, Американын эң бийик 3 имаратынын 5ү Нью-Йоркто жайгашкан.