Airbnb аягы: Нью-Йорк кыска мөөнөттүү ижарага катуу чектөөлөрдү киргизет

Шаардын борборунда бойдок кечелери үчүн жабдылган жарашыктуу батирлердин, үй-бүлөлүк эс алуу үчүн музейлердин жанындагы жайлуу эки жана үч бөлмөлүү батирлердин, атүгүл адам жокто дем алыш күндөрү батирди ижарага алуу мүмкүнчүлүгү да артта калды. Бирок Airbnb, vrbo жана башка компаниялар Нью-Йоркто ишин уланта алышат, жаңы эрежелер ушунчалык катуу болгондуктан, Airbnb аларды өзүнүн ишмердүүлүгүнө "виртуалдык тыюу салуу" катары карайт WEP протоколу.

№ 18 жергиликтүү мыйзам, шейшемби күнү, 5-сентябрда күчүнө кирген, ушунчалык катуу болгондуктан, ал Airbnb'ди шаарда жөн эле чектеп койбостон, көптөгөн коноктор жана үй ээлери үчүн дээрлик толугу менен тыюу салат. Мындан ары Нью-Йоркто кыска мөөнөттүү турак-жайды ижарага алгандардын баары шаардын өкмөтүнө катталышы керек жана ижарада жашагандар жана кимдир бирөөлөр калганда ошол жерде болгондор гана ижарага алууга укуктуу боло алышат. Бул учурда, бир адам эки гана коногу боло алат.

Кыска мөөнөттүү ижара ызы-чуу, таштанды жана коркунуч алып келиши мүмкүн, ошондой эле жергиликтүү тургундарды өз аймактарынан сүрүп чыгарышы мүмкүн. Нью-Йорктогу кээ бир батир ээлери активдүү жана Airbnbде жүздөгөн тизмелери бар. Бирок Airbnb сайтында катталган башка Нью-Йорктуктар шаардан чыгып кеткенде өз ордун ижарага берүү же ипотекалык чыгымдарды жабуу үчүн жарым бөлмөлүү үйдүн жарымын ижарага алуу менен күн көрүүгө аракет кылып жатышат.

Airbnb саякатчылардын арасында мейманканаларга караганда арзаныраак жана кээде кенен турак жайларды издегендердин арасында популярдуу. Нью-Йорк 2022-жылы гана кыска мөөнөттүү ижарадан 85 миллион доллар киреше тапты. Шаар Airbnb дүйнөлүк базарынын салыштырмалуу аз бөлүгү болушу мүмкүн, бирок жаңы эрежелер жергиликтүү бийликтер кыска мөөнөттүү ижарага кантип натыйжалуу күрөшө аларын жана алардын таасирин азайта аларын көрсөтүп турат. жыш жашаган жамааттар.квартал.

дүйнө жүзү боюнча бум

Нью-Йорк - кыска мөөнөттүү ижарага алуу боюнча "алтын чабышты" тынчтандырууга аракет кылган дүйнө жүзү боюнча көптөгөн шаарлардын бири гана. Ар бир шаар өз алдынча мамиле жасайт. Даллас кооптуу кечелерди болтурбоо үчүн белгилүү бир аймактарга кыска мөөнөттүү ижарага чектөө койгон. Канаданын Квебек жана Мемфис провинцияларында, Теннесси штатында, азыр кыска мөөнөттүү ижарага лицензия талап кылынат. Сан-Франциско адамдын Airbnb листингинин толук тизмесин жылына 90 күн менен чектеген; Амстердамда бул чек жылына 30 түн, Парижде 120 күн. Берлин буга чейин дээрлик бардык Airbnb'ге тыюу салган, бирок 2018-жылы бул чечимди жокко чыгарган.

Airbnb жаңы мыйзамга реакциясы

Airbnb жаңы мыйзам менен күрөшүү аракети азырынча ийгиликсиз болду. Июнь айында компания Нью-Йоркту сотко берген, бирок августта сот доо арызды четке кагып, чектөөлөр "абдан сарамжалдуу" деп чечкен. Airbnb бул чечимге каршы даттануу боюнча комментарий берген жок. Батир ээлери да батирлерин кыска мөөнөткө ижарага берүү укугу үчүн күрөшүп, шаар бийлиги менен жолугуп, мыйзамды өзгөртүүгө аракет кылып жатышат.

Эрежелер "шаардын туризм экономикасына жана миңдеген Нью-Йорктуктарга жана Тышкы коңшулуктагы чакан ишканаларга тийди, алар үй бөлүшүү жана саякатка чыгуу үчүн долларга ишенишет" дейт Тео Джединский, Airbnb глобалдык саясат боюнча директору.

"Шаар миллиондогон потенциалдуу туристтерге ачык билдирүү жөнөтүүдө, алар эми Нью-Йоркко барганда жайгашуу мүмкүнчүлүктөрү азаят: Сизди кабыл албайсыз." Airbnb'нин максаты - шаар менен "эстүү" бөлүшүү саясаттары боюнча иштөө, деди Джединский, бирок ал компаниянын кийинки кадамдары тууралуу кеңири маалымат берген жок.

Статистика

Сайттын маалыматына ылайык, учурда Нью-Йорк шаарында 40 000ден ашуун Airbnb объектилери бар. Airbnb ичинде, платформадагы жарнамаларга көз салат. Июнь айына карата алардын 22 434ү кыска мөөнөткө ижарага алынган, б.а. 30 күндөн кем эмес мөөнөткө. Көптөгөн Airbnb батирлери Мидтаун Манхэттенде, Жогорку Чыгыш тарапта, ошондой эле Бруклиндеги Уильямсбург жана Парк Слоп шаарларында жайгашкан.

Нью-Йорктун 8 миллион калкына салыштырмалуу ижарага берилүүчү батирлердин саны аз болсо да, Inside Airbnb компаниясынын негиздөөчүсү Мюррей Кокс кээ бир жогорку деңгээлдеги кварталдар кыска мөөнөттүү ижарага ашыкча жүктөлгөн, бул турак жайдын жетишсиздигине жана ижара акысынын жогорулашына алып келиши мүмкүн деп ырастайт. . Нью-Йоркто турак-жай жетишсиздиги болуп, ижара акысынын жогорулашына жана үйсүздөрдүн санынын көбөйүшүнө алып келүүдө. Жаңы мыйзам теориялык жактан бул аймактарды жергиликтүү тургундар үчүн ачышы мүмкүн.

Нью-Йоркто бүтүндөй батирлерди 30 күндөн аз мөөнөткө кыска мөөнөткө ижарага берүүгө тыюу салган эски мыйзам бар, бирок милдеттүү каттоо мыйзамы күчүнө кирмейинче аны аткаруу кыйын.

Нью-Йоркто күтүлбөгөн жерден Airbnb жетишсиздигин кошумчалаган жаңы мыйзам дагы бир бөлүгү болуп саналат, ал батир ээлерине бүтүндөй имараттарды кыска мөөнөткө ижарага берүүгө тыюу салууга мүмкүндүк берет. Июль айына карата Нью-Йорк боюнча бул тизмеде 9ге жакын имарат бар болчу.

Нью-Йорктун кыска мөөнөттүү ижара мыйзамдары мейманкана жана пансионаттар катары бөлүнгөн кээ бир ижаралык батирлерге колдонулбайт.

Жергиликтүү тургундарга таасири

Кичинекей батирлердин кээ бир ээлери мыйзам аларды адилетсиз түрдө профессионал батир ээлери менен теңеген деп эсептешет. Марженет Мур-Робертс Бруклиндеги үйүндө үч бөлмөлүү батирди ижарага алат; башка батирде күйөөсү жана өспүрүм кызы менен жашайт. Анын айтымында, ал батирди туруктуу ижарачыга ижарага бергиси келбейт жана ал жерде үй-бүлөсүн жана досторун кабыл алуу мүмкүнчүлүгүн жоготкусу келбейт же пандемия учурундагыдай эле, аны үй кеңсеси катары колдонгусу келбейт. Бирок жаңы эрежелерге ылайык, ал мындан ары Airbnb тизмелерин 30 күндөн азыраак тизмелей албайт.

Үй ээсинин автономиясын жана укуктарын калыбына келтирүү, Нью-Йорк шаарындагы үй ээлери тобу бир жана эки үй-бүлөлүү батирлердин ээлерине сыйымдуулугу чектелбестен каттоого уруксат берген эрежени өзгөртүүнү жактап жатат. Алар Мур-Робертс сыяктуу адамдар ижарага бере алышы керек жана алар чоң үй ээлери менен бирдей категорияга кирбейт деп эсептешет.

Мур-Робертстин айтымында, ал эрежелерди толугу менен өзгөртүүгө каршы эмес, бирок ал өзүнө окшогон бир батирлүү ижарачыларды коргоо үчүн мыйзамды көбүрөөк нюанстар менен кайра иштеп чыгууну каалайт.

Ээлеп коюуну жокко чыгаруу

Airbnb 2-декабрдан баштап брондолбогон тизмелер үчүн ээлеп коюуларды жокко чыгарып, акчасын кайтарып берерин билдирди, бирок 1-декабрга чейин жасалган ээлеп коюулар үй ээлерине жана конокторго тийгизген таасирин азайтуу үчүн ордунда кала берет. Коноктор каттоодон өтпөгөн жайларды ээлеп, алар үчүн жазаланбайт, бирок хосттор жана алар көрсөткөн платформалар 5-сентябрдан баштап жазаланышы мүмкүн.

14-августтан бери катталбаган турак жайларды 5-сентябрдан кийин ээлөө үчүн бөгөттөлгөн, бирок издөө көрсөткөндөй, экиден ашык кишилик ондогон бүтүндөй батирлер 5-сентябрдан кийин да брондолууга жеткиликтүү. Airbnb Бул жарнамалар эмне үчүн дагы деле платформада экенин комментарийлей элек. Vrbo комментарий берүүдөн баш тартты жана Booking.com комментарий берүү өтүнүчүнө жооп берген жок.

Кристиан Клосснердин айтымында, башкы аткаруучу Атайын аткаруу кызматы Нью-Йоркто 28-августка чейин 3250 кыска мөөнөттүү батир ээлери катталууга арыз берген. 800дөн ашык арыз каралып, анын 257син мекеме канааттандырып, 479ун кошумча маалымат же оңдоолор үчүн кайтарып берди, 72син каттоодон баш тартты.

Шейшембиден баштап жетекчилик брондоо платформалары менен иштөөгө көңүл бурат, алар катталуу текшерүү тутумун колдонуп, текшерилбеген транзакцияларды иштетпейт, деди Клосснер.

Көбүрөөк шаарлар Airbnbди чектөөгө аракет кылып жатышат, бирок компания өсүүнү улантууда. 2023-жылдын экинчи чейрегинде ал 2,5 миллиард доллар киреше тапты, бул мурунку жылга салыштырмалуу 18% га көп, ошол эле мезгилде платформада брондолгон түндөрдүн саны 11% га өстү.