Что происходит после выигрыша в жилищной лотерее: какие документы собирать и к чему готовиться

Если вы приняли участие в лотерее программы доступного жилья Нью-Йорка, логично поинтересоваться, что же делать дальше. Pix11 рассказал, какие шаги следует предпринять после подачи заявки.

У Корпорации жилищного строительства Нью-Йорка (Housing Development Corporation – HDC) есть контрольный список, который поможет убедиться, что у вас есть все необходимые документы к собеседованию в процессе лотереи.

Проверка состава семьи

Когда вас выберут и попросят присоединиться к этапу собеседования, вам потребуется принести копии документов, которые будут храниться в деле.

Если вы снимаете квартиру, то должны предоставить копию действующего договора аренды – в противном случае понадобится нотариально заверенное письмо от хозяина квартиры. Помимо этого понадобятся последние три-двенадцать квитанций об оплате аренды или аннулированные чеки, а также последние счета за электричество, газ и телефон на ваше имя с указанием текущего адреса.

Если вы живете с кем-то вместе и не снимаете собственную квартиру, то вам нужно принести нотариально заверенное письмо от соседа по дому, а также копию его договора аренды и счета за коммунальные услуги.

По теме: Жилищные лотереи позволяют купить квартиру в Нью-Йорке, а не только арендовать: цены ниже рыночных в несколько раз

По информации HDC, каждый член семьи должен будет предоставить свидетельство о рождении, карту социального страхования, удостоверение личности с фотографией для всех жильцов старше 18 лет и письма из школы, подтверждающие зачисление.

Проверка доходов

Все, кто старше 18 лет и планирует жить в той или иной квартире, обязаны предоставить несколько копий документов, подтверждающих доход.

Вам понадобятся шесть последних расчетных листов, все страницы прошлогодних форм W-2, а также подписанная и заполненная копия налоговой декларации за прошлый год. Если вы получаете зарплату наличными, то вам потребуется доказательство наличных выплат в виде нотариально заверенного письма от работодателя. В HDC сказали, что нужны будут и выписки с банковского счета с указанием чеков о зарплате.

Если вы работаете на себя, вам понадобятся подписанные копии формы 1040 с графиком C, E или F за последние три года. Помимо этого следует предоставить все ваши формы 1099 за последние три года и налоговые декларации штата за те же последние три года.

Если у вас есть другие источники дохода, то, по требованиям HDC, нужно будет предоставить документы о:

• получаемых пенсиях или пособиях (за год);
• финансовой помощи для ветеранов (за год);
• доходах от сдачи недвижимости в аренду;
• государственной помощи (AFDC) (за 120 дней);
• воинском учете военнослужащего США;
• подтверждении из учреждений, выдающих дивиденды или аннуитеты (выписка);
• присуждении стипендий или грантов (датированные письма).

Если вы получаете алименты или пособие на ребенка, следует предоставить:

• Соглашение о раздельном проживании или соглашение о примирении (settlement agreement), в которых указаны сумма и вид алиментов, а также график выплат.
• Любую официальную выписку или распечатку (датированную в течение последних 120 дней и показывающую активность и суммы) или нотариально заверенное письменное заявление (affidavit).

В HDC сказали, что если вы получаете страховку по нетрудоспособности, компенсацию работникам или выходные пособия, то вам понадобятся последние шесть текущих последовательных корешков о зарплате или письмо с подтверждением.

Если вы получаете регулярные выплаты, подарки или другие виды периодического дохода, вам понадобятся:

• Нотариально заверенное заявление, подписанное человеком, который оказывает помощь, с указанием цели получения дохода, дат и стоимости подарков, а также частоты их предоставления.
• Банковские выписки, подтверждающие получение этих платежей.

Проблемы соответствия требованиям

Если в прошлом у вас были проблемы с кредитом или арендодателем, вы должны предоставить документы, подтверждающие эти проблемы. Представитель HDC сказал, что даже если вы предоставите документы, ваше заявление все равно могут отклонить.

Полный чек-лист, предоставленный HDC, можно найти здесь. Больше информации о ресурсах доступного жилья в Нью-Йорке можно найти здесь.