Лжериелтор признал вину в мошенничестве с арендой жилья в Нью-Йорке на сумму более $100 тысяч

Мужчина, которого прокуратура называет лжериелтором, признал вину в мошенничестве с арендой жилья в Нью-Йорке. По данным следствия, он похитил более $100 тысяч почти у двух десятков человек, показывая квартиры, которые не имел права сдавать. Gothamist рассказывает подробнее.

Хуан Валой в этом месяце признал вину сразу по двум уголовным делам. 2 июля он признал вину по делу в Бронксе, а позже — по еще одному делу на Манхэттене.

По данным прокуратуры, на Манхэттене он похитил около $25 тысяч у трёх потерпевших. В Бронксе сумма ущерба составила около $80 тысяч, а жертвами стали 18 человек.

Следствие утверждает, что Валой показывал квартиры, которыми не владел и не имел права распоряжаться. После этого он незаконно получал деньги за рассмотрение заявок, залог и первый месяц аренды.

Среди пострадавших — в основном испаноязычные жители

По словам прокуроров, большинство потерпевших были выходцами из стран Латинской Америки и говорили преимущественно на испанском языке.

В одном из случаев женщина с маленьким ребёнком уже съехала из прежнего жилья и приехала заселяться в квартиру в Бронксе, которую ей показал Валой.

По теме: В Нью-Йорке арестовали русскоязычного владельца сети офтальмологических клиник: он украл более $9 млн из Medicaid

Однако оказалось, что в квартире уже жили другие люди.

Ему грозит несколько лет тюрьмы

На Манхэттене Валой признал вину по одному эпизоду крупной кражи.

Согласно соглашению со следствием, 9 сентября его должны приговорить к лишению свободы сроком от двух до четырех лет.

По делу в Бронксе он признал вину в попытке незаконного проникновения и мошеннической схеме. За это его уже приговорили к четырем годам тюрьмы с последующими пятью годами надзора после освобождения.

«Жители Нью-Йорка доверили Хуану Валою поиск жилья. Он злоупотребил этим доверием, присвоив их деньги и оставив людей без дома», — заявил окружной прокурор Манхэттена Элвин Брэгг.

По его словам, на фоне жилищного кризиса власти будут преследовать тех, кто пытается нажиться на сложной ситуации.

Это не первый случай, когда Валой признает вину в подобных преступлениях. Еще в 2014 году его приговорили к лишению свободы на срок до четырех лет за мошенничество с арендой квартир в районе Вашингтон-Хайтс.

Как действовала схема

По данным прокуратуры Манхэттена и Бронкса, Валой показывал потенциальным арендаторам отремонтированные квартиры, которые не имел права сдавать.

Он убеждал людей, что для бронирования жилья необходимо внести от $2 500 до $7 000, поскольку якобы есть много других желающих снять квартиру.

После получения денег он переставал отвечать на звонки или отказывался возвращать средства.

«Мне нужны были деньги»

В документах, предоставленных прокуратурой Бронкса, Валой признал, что деньги, полученные в качестве залогов, были его источником дохода.

«Раньше я работал риелтором. Потом дела пошли плохо, и мне нужно было зарабатывать. Я начал показывать квартиры, потому что знаю, как работает риелтор», — сказал он.

По его словам, он предлагал людям заполнить заявки и отправлял их.

«Это не моя вина, что заявки не были одобрены. Я не могу вернуть деньги, потому что уже их потратил», — заявил Валой.

Его нашли в мотелях после побега

По данным прокуратуры Бронкса, в прошлом году Валой перестал приходить в суд. В это время его дело готовили к рассмотрению большим жюри. Позже следователи выяснили, что он продолжил свою деятельность уже на Манхэттене.

Прокуратуры двух районов начали совместное расследование. В результате Валоя нашли в нескольких мотелях в Йонкерсе, где он скрывался. После задержания суд назначил залог в размере $150 тысяч.

Внести его Валой не смог, поэтому сейчас содержится в тюрьме Райкерс.

Эксперты советуют быть осторожнее

Специалисты по недвижимости рекомендуют арендаторам проявлять особую осторожность на крайне конкурентном рынке жилья Нью-Йорка.

По данным ФБР, за последнее десятилетие количество сообщений о преступлениях, связанных с недвижимостью, выросло примерно на 80%.