Уровень выселений должников за жилье в Нью-Йорке достиг рекордных показателей

В Нью-Йорке резко выросло число выселений должников за жилье. Городские маршалы в 2025 году проводят в среднем 1500 выселений в месяц. Это самые высокие показатели за последние годы, сообщает NYPost.

Последний раз такие высокие показатели фиксировались в 2018 году, когда за месяц производили около 1666 выселений.

Увеличение количества выселений

С 1 января по 15 августа текущего года маршалы выселили не менее 11 253 семей во всех пяти боро города.

Во время пандемии COVID-19 и последующего моратория на выселения число случаев резко снизилось. Но с 2022 года, после снятия ограничений, показатели вновь пошли вверх.

По теме: Мамдани обещает заморозить аренду в Нью-Йорке: что это значит на самом деле

Выселения проходят во всех пяти районах города. Но с 2021 года большинство дел сосредоточено в Бронксе. В 2024-м более 9% семей в этом районе получили судебные уведомления.

Судебные тяжбы

Разбирательства о выселении могут длиться месяцами и даже годами. При этом менее 10% арендодателей получают официальное разрешение судьи на выселение.

Хотя число завершенных выселений выросло, количество новых дел сократилось. По данным судов штата, в 2024 году в месяц подавали около 10 500 исков, а в 2025 году — 9531.

Арендодатель и представитель группы Small Property Owners of New York Энн Корчак объяснила рост числа выселений нехваткой кадров в жилищных судах. По ее словам, сейчас суды разбирают накопившиеся дела времен пандемии. Она назвала выселение «крайним средством».

«Все хотят жить мирно, но нам нужны доходы, чтобы содержать дома», — сказала Корчак.

Доход маршалов

Высокая активность в судах поддерживает занятость 29 городских маршалов. Этих чиновников нанимают арендодатели для проведения выселений. Маршалы в 2024 году заработали почти $20,5 миллиона. Это больше, чем $19,5 миллиона в 2023-м и $14 миллионов в 2019 году.

Социальный контекст

Увеличение количества выселений совпало с остановкой роста числа рабочих мест в Нью-Йорке.

Фонд Robin Hood в августе предупредил, что каждый четвертый житель города с низким доходом не может стабильно платить за жилье.

«У многих арендаторов почти нет сбережений. Одной пропущенной зарплаты, увольнения или неожиданного расхода может быть достаточно, чтобы началось дело о выселении», — отметил Питер Хепберн из лаборатории Eviction Lab Принстонского университета.

Эксперты говорят, что программы защиты арендаторов, например предоставление адвоката, помогают жителям оставаться в своих домах. Но защита распространяется неравномерно, а многие программы проседают от нехватки персонала.