Плата за аренду в Нью-Йорке легко покроет ипотеку во многих городах США

Плата за аренду жилья в Нью-Йорке постоянно растет. NYPost рассказывает, сколько жители Манхэттена тратят на аренду, а также об их перспективах приобретения собственного дома в другом месте.

Согласно последнему отчету Realtor.com, в октябре медианная запрашиваемая арендная плата в Большом Яблоке достигла $3374. Это на 1,7% больше, чем в предыдущем году. В Бронксе медианная запрашиваемая арендная плата в октябре составила $3164. Это на 8,6% больше, чем в предыдущем году, и на целых 54,4% больше, чем за последние пять лет.

В Квинсе медианная запрашиваемая арендная плата в октябре составила $3343. Сейчас она выросла на 7% в годовом исчислении и почти на 37% больше, чем за последние пять лет.

В Манхэттене медианная цена достигла $4415. Такая арендная плата требует годового дохода в размере $176 604. Возможно, именно потому в Манхэттене довольно низкий уровень владения жильем — 25,4%.

По данным Realtor.com, типичный городской арендатор мог бы позволить себе жилье стоимостью примерно $600 000 в другом месте.

Какая альтернатива аренде

Realtor.com составил список лучших городов США, где жители Манхэттена могли бы приобрести себе жилье. Ресурс оценил покупательную способность типичного арендатора Манхэттена в этих местах.

В расчетах учли ежемесячный платеж ($4415), первоначальный взнос (20%) и фиксированную ипотеку Freddie Mac на 30 лет с процентной ставкой 6,43%. Налоги на имущество и расходы на страхование дома тоже включены.

Места рядом с городской чертой, где арендатор Манхэттена может позволить себе купить собственное жилье, — это Лонг-Бранч, Нью-Джерси. Это давний пляжный курорт на побережье Джерси. Здесь дом за $624 000 можно приобрести в рамках бюджета Манхэттена. Это немного выше средней цены дома в Нью-Джерси ($574 500).

Недалеко от городской черты жители Манхэттена рассматривают и Бриджпорт (Коннектикут). Он находится недалеко от железнодорожных линий Amtrak и Metro-North. Здесь дом за $646 150 вполне доступен для тех, кто готов платить за аренду на Манхэттене.

Арендаторам из Манхэттена можно рассмотреть возможность переезда во Флориду. В Уэст-Палм-Бич дом стоимостью $655 500 будет доступен жителю Большого Яблока. Средняя цена по штату, как отмечает Realtor.com, составляет примерно $435 000.

Миртл-Бич в Южной Каролине тоже предлагает теплую погоду и прибрежное расположение. Здесь, по данным Realtor.com, медианная цена составляет $355 000.

И напоследок: в отчете отмечается, что Питтсбург – достойное место для вложения денег. Дом стоимостью $599 800 был бы доступен для жителя Нью-Йорка. Медианная цена предложения в Пенсильвании составляет $309 900. Это бюджетный вариант для тех, кто хочет распрощаться с Большим Яблоком.