Что делать, если в вашей съемной квартире холодно: методы переговоров и влияния на домовладельцев

Вы уже достали со шкафа свой самый теплый зимний наряд и запаслись любимыми горячими напиткам, а в съемной квартире по-прежнему холодно? NYTimes рассказывает, как арендаторы могут повлиять на владельцев недвижимости.

Если в съемной квартире холодно и держится минимальная температура, какие шаги можно сделать предпринимая ответные меры руководства? Многие арендаторы беспокоятся, что их договор аренды не будет продлен, если они заявят об этом.

Арендодателю нужно обеспечивать тепло в холодные месяцы. Если квартира не отапливается должным образом, арендаторам следует собрать соседей и вместе пожаловаться.

Температурные нормы в Нью-Йорке

Нью-Йорк требует, чтобы владельцы зданий обеспечивали теплом своих арендаторов с 1 октября по 31 мая. Если температура на улице опускается ниже 12,7 ºС между 6:00 и 22:00, в квартире должно быть +20 градусов. Ночью, между 22:00 и 6:00, показатели тепла внутри должны быть 16,6 ºС – независимо от температуры на улице.

По теме: Арендаторам жилья в Нью-Йорке больше не придется платить брокерскую комиссию: город принял новый закон

Однако у вас будет обоснованная жалоба, если температура в вашей квартире действительно не соответствует нормам.

«Сначала сделайте свою домашнюю работу, — сказал Дон Эрвин, судебный архитектор. – Выясните, есть ли у вас дело».

Что делать, если в квартире холодно

Купите термометр с цифровым дисплеем, который будет измерять температуру в помещении. Фотографируйте показания с течением времени, чтобы предоставить доказательства для вашей жалобы. Зафиксируйте время суток и температуру на улице в это время. Если обнаружите, что температура ниже допустимого предела, попросите соседей сделать то же самое.

«Я рекомендую соседям организовать группу», — сказал Адам Лейтман Бейли, юрист по недвижимости.

Кроме того, вы можете разделить с соседями расходы на инженера для проверки вашей квартиры на наличие проблем с новой системой отопления. Если вы вступите в юридическую тяжбу с арендодателем, вам понадобятся эти экспертные показания.

Как только вы установили, что существует юридическая проблема, запросите встречу с вашим арендодателем и управляющей компанией. Принесите свои доказательства и ваших единомышленников-соседей. Если вы не получите ответа, есть другие шаги, которые следует предпринять. Они могут создать трения с вашим арендодателем. Вы можете позвонить по номеру 311 и вызвать инспектора. А если это не сработает, обращайтесь в жилищный суд, чтобы подать иск.