Сколько стоит жизнь мечты в Нью-Йорке: в какую сумму обойдутся хотелки реальных жителей города

Нью-Йорк — один из самых дорогих городов в мире, а согласно некоторым исследованиям, даже самый дорогой. Половина семей, которые живут здесь, едва сводят концы с концами. Исследователи подсчитали, что вы должны зарабатывать $100 000 в год только для того, чтобы позволить себе аренду, еду и транспорт до работы. Но как же американская мечта о благополучии и достатке? Издание Curbed расспросило молодых ньюйоркцев о жизни их мечты и подсчитало, сколько она будет стоить.

Журналисты спросили у девяти молодых людей, как они хотели бы жить через 15 лет. Затем они поговорили с теми, кто уже живет такой жизнью в Нью-Йорке, и спросили их, сколько стоит все это – от нянь до счетов за электричество. И вот что получилось.

Алия хочет дом в Бруклин-Хайтс, ухоженные брови и троих детей

Алия — 30-летний корпоративный юрист из Манхэттена.

Чего она хочет (от первого лица)

Образ, который возникает в воображении, — это воскресенье в Бруклин-Хайтс. Я только что сходила на собрание квакеров с мужем и нашими детьми. Мы прогуливаемся по набережной, прежде чем вернуться в наш — в идеальном мире — таунхаус.

Я бы хотела жить в двух кварталах от набережной Бруклин-Хайтс в доме с тремя или четырьмя спальнями. Я бы отправила детей в школу Brooklyn Friends, потому что несколько лет я ходила в школу квакеров, и это сообщество действительно сформировало меня. И я хочу, чтобы они играли на музыкальном инструменте или занимались тем, что им интересно, например театром.

Так как я буду работать, нам понадобится присмотр за детьми после школы. Я хочу внедорожник и место для его парковки. Мы будем покупать продукты в Trader Joe’s и Sahadi’s и устраивать вечерние свидания с мужем хотя бы раз в неделю. И я очень хочу, чтобы кто-нибудь вычищал весь мой дом раз в месяц.

В своей будущей жизни я буду носить красивую винтажную дизайнерскую одежду и покупать новую вещь, может быть, каждые пару месяцев. Я также хотела бы абонемент в тренажерный зал, где есть занятия пилатесом и сауна.

Мои единственные большие личные расходы — это мои брови. Мне их будет выщипывать и красить кто-то, кто работает с моделями и влиятельными лицами.

Ежемесячно я буду путешествовать — небольшие поездки, может быть, короткий отпуск с мужем или поездка в одиночку. Мне нравится идея сказать: «Окей, я и мой лучший друг едем в Нэшвилл или Остин». И мы просто остановимся в хорошем простом отеле с Wi-Fi.

Моя сестра живет на Майорке, в Испании, так что на две-три недели мы всей семьей будем ездить в гости. Когда мне нужно лететь международным рейсом, я бы летала бизнес-классом. Но я бы посадила своих детей в эконом-класс. Я видела, как это сделала женщина — ее детям было 10 и 8 лет. И я подумала: «Это самая гениальная вещь, которую я когда-либо видела».

Сколько это будет стоить

Таунхаусы с тремя-четырьмя спальнями в Бруклин-Хайтс – редкость; в основном спален пять или шесть. Алии бы подошел красивый, но несколько устаревший дом с шестью спальнями на Генри-стрит, 138. Его продают по весьма необычной цене в $4,6 миллиона. Обновленные дома в этом районе, как правило, стоят от $8 до $12 миллионов.

Она заплатит примерно 205 801 долларов за закрытие сделки (включая налог на недвижимость в 1,5%), 23 944 доллара ежемесячно, а затем 3 000 долларов в месяц за коммунальные услуги и общее содержание. Все это самый минимум. Владение домом из коричневого камня делает вас уязвимым для миллионов ужасающих вещей: дождь с ветром застревает в парапетах вызывая протечки. Крыльцо, нуждающееся в ремонте; фасад необходимо реставрировать (обычно каждые 40 лет, но стоимость может варьироваться от $50 000 до $150 000). Допустим, в этом году у нее относительно небольшая протечка: 3000 долларов. Затем ей нужно было покрасить (25 000 долларов, по словам владельца дома из коричневого камня в Виндзор-Террас) и полностью обставить все помещение (около $100 000).

Она вложит $5 000 в свой Subaru Forester, а затем будет платить $788 в месяц. Гараж обойдется в около 500 долларов в месяц.

Когда дело доходит до частных школ, плата за обучение — это только начало. В Brooklyn Friends учеба стоит $56 100 в год. Кроме того, на родителей постоянно давят, чтобы они сделали пожертвование в благотворительный фонд.

“В течение первого года обучения ребенка один из родителей буквально заставлял меня делать пожертвования, — говорит отец двоих детей, который платит за обучение за счет финансовой помощи бабушки и дедушки. — Это было довольно бестактно”. В итоге он дал по 500 долларов за обоих детей.

По его словам, «школа порекомендовала обоим детям заниматься вне школы и пройти нейропсихологические обследования, которые обычно не покрываются медицинской страховкой, чтобы выяснить, есть ли у них СДВГ (синдром дефицита внимания и гиперактивности)».

Другой родитель детей, обучающихся в этом частном учебном заведении, сказал: «Школы похожи на клубы. Если они думают, что могут вытянуть из вас деньги, то с радостью устроят мультикультурный вечер с аукционом». Несколько родителей говорили о необходимости тратить деньги, чтобы их дети “не отбивались от стаи”: нужно было говорить «да» приглашениям друзей на игры Nets ($150), устраивать вечеринки в популярном в частной школе парке приключений Urban Air ($849), включая виртуальную реальность, украшения и три пиццы).

Уроки музыки для ребенка. Их можно взять минимум за $30 в час. И хотя дети могут бегать на заднем дворе все лето, есть вероятность, что они захотят отправиться в лагерь, в котором отдыхают их друзья. Например, в New Country Day Camp в Стейтен-Айленде ($6700 за лето).

Плюс ежемесячная уборка дома ($360), еженедельное свидание в баре Felice или Ingas ($214), присмотр за детьми ($120 за вечер), доставка продуктов Trader Joe’s ($400, еженедельный счет бруклинской семьи из четырех человек, с которыми разговаривали журналисты), дополнительные поездки (скажем, $150).

Членство в фитнес-центре Life Time в Дамбо ($259 в месяц), потому что в близлежащем Equinox нет сауны. Посещение два раза в год любимого бровиста Алии Ази Сакса ($250 без чаевых). Привычка покупать винтажную одежду ($800). Шесть поездок на выходных в одиночку или с подругой (всего шесть, потому что она корпоративный юрист с тремя детьми) в такие города, как Нэшвилл – $1000 за поездку.

Плюс ежемесячный фонд в размере $3 400 на другие расходы – это могут быть новые простыни и подарки на дни рождения других детей или визит педиатра для 7-летнего ребенка.

Общая стоимость: $712 329 в год.

По теме: Как снять жилье в Нью-Йорке по дешевке: малоизвестная программа помогает сэкономить на аренде квартиры

Тарек хочет «абсурдных вечеринок», путешествий в Европу и никаких детей

Тарек — 24-летний начинающий актер из Бруклина.

Чего он хочет (от первого лица)

Мой друг работал в Фонде Милтона Резника и Пэта Пасслофа — это были два недавно умерших художника, которые много лет жили на Манхэттене и были счастливы в браке. Но у них были и собственные дома в шаговой доступности друг от друга. Партнерство на два дома было бы удивительным: тогда у меня есть собственное жилье и свое собственное место.

У меня обязательно будет кошка, и я хочу, чтобы она была по-настоящему счастлива. Что-то типа того, что я видел в интернете. Люди создали трубчатые конструкции, проходящие сквозь стены и выходящие в окно, чтобы их кошки могли пролезть через них. Так что я построил бы какой-то сумасшедший туннель, чтобы дать ей радость и свободу.

Я хотел бы купить квартиру рядом с парком Герберта фон Кинга — двухкомнатную с кабинетом, стиральной и сушащей машинами, посудомоечной машиной и достаточно большой спальней с двуспальной кроватью. Плюс либо задний двор, либо гостиная, достаточно большая, чтобы устраивать абсурдные вечеринки на 100 человек.

Думаю, важно самому убираться в собственном доме, поэтому никакой домработницы. Но я хочу, чтобы кто-нибудь готовил для меня налоговые декларации.

Кроме того, хочу, чтобы диетолог давал мне список продуктов. Я хочу заниматься с личным тренером два раза в неделю и раз в неделю ходить на иглоукалывание. А еще хочу вступить в футбольную лигу.

Раз в неделю я хожу смотреть фильмы в «Анжелику» и ужинаю в таком месте, как Macosa Trattori. Два раза в месяц я смотрю бродвейское шоу и хожу в хороший джаз-бар. У меня Chevy Volt — и место для парковки для него.

Каждые пару месяцев я беру трехдневные выходные и езжу в Акадию в штате Мэн или на выходные в Хэмптонс либо на Файер-Айленд. И каждый год я провожу месяц за пределами Америки — останавливаюсь на Airbnbs в Женеве, Люцерне и Берлине, много хожу в клубы и плаваю в озерах.

Я отдаю лишние деньги на благотворительность, которая может составлять $1000 или $10 000 в месяц.

Сколько это будет стоить

По сути, Тарек хочет жить той же жизнью, что и сейчас, — гулять с друзьями, путешествовать на выходные. Это, очевидно, возможно. Но некоторые из его коллег в возрасте 40 лет и старше предупредили нас, что по мере того, как он становится старше, его привычки могут меняться незаметно на более дорогостоящие.

Брак на два дома, безусловно, дает преимущества: свобода в дизайне интерьера, больше независимости. Но он устраняет одно из основных удовольствий романтических отношений – разделение стоимости жилья. Журналисты нашли для Тарека квартиру с двумя спальнями в нескольких кварталах от парка с частной открытой территорией на Лексингтон-авеню, 508, за $788 300. Предполагаемая комиссия за закрытие сделки составит $26 477, ипотека – ​​$3 781 в месяц. Здание новое и полностью электрическое, так что коммунальные услуги обойдутся в $250 в месяц. Он, вероятно, проживет там пару лет, прежде чем все начнет ломаться.

Неизвестно, как соседи отреагируют на его «абсурдные вечеринки». Но за каждую он заплатит по $1000 (это за 26 бутылок вина, 13 бутылок ликера и 125 бутылок пива). Гараж для его Chevy Volt ($7 000 задаток; $1 037 в месяц на оплату автомобиля и страховки) будет стоить $300 в месяц.

Скажем, в своей месячной поездке по Швейцарии и Германии Тарек останавливается в Airbnbs за $200/ночь. И многое зависит от того, сколько он ест вне дома. Итак, давайте дадим Тареку несколько вариантов: в некоторые дни он готовит ($70 в неделю на продукты), в другие – ходит куда-нибудь вкусно поужинать (скажем, $225 в неделю). Также на время поездки ему придется заплатить кому-то, чтобы позаботились о его кошке. За $199 в год он может получить членство TrustedHousesitters в качестве «стандартного родителя домашнего животного». Это платформа обмена домами, которая связывает владельцев домашних животных с путешественниками, ищущими жилье. В общей сложности эта месячная поездка, включая размещение кошки, обойдется в $9 579.

Что касается кошачьих «трубчатых структур» — тайваньский бренд Myzoo продает эстетически приятные версии по $100. Настенная «кошачья кровать в виде капсулы» с массивным выпуклым окном стоит дополнительно $155. Tasker из TaskRabbit может установить ее примерно за $62 /час. Плюс его общие расходы на кошку – $1 200 в год на наполнитель, еду, осмотры и страховку.

Еженедельные покупки в продовольственном кооперативе Park Slope – $120, ужин в Macosa Trattoria – $50. Бухгалтер – около $1 600 за налоговую помощь. Два раза в неделю тренинги в оздоровительном центре Vita ($158 в неделю), еженедельная акупунктура ($35) и несколько занятий с диетологом ($95 каждое). Членство в футбольной лиге с совместным обучением ($180 в Bedford Armory). Билеты на Бродвей ($130 каждый) и ночи в джаз-клубе Birdland ($50 плюс минимум $20 на еду или напитки).

Выходные на Файер-Айленде и в штате Мэн. Насчёт последнего, если предположить, что он делит бревенчатый домик на Airbnb за $900 в выходные со своим партнером и тратит $80 в день на еду, это будет $900.

Помимо этого ежемесячный фонд в размере $2 200 на другие расходы. Сюда входят фильмы в «Анжелике», поход к сапожнику, новая пара джинсов и спонтанная выпивка.

Общая стоимость: $127 540 в год.

Чен хочет двухуровневую квартиру в Джексон-Хайтс, пару пушистых собак, и чтобы его родственники жили наверху

Чен — 29-летняя продюсер рекламы из Квинса.

Чего она хочет (от первого лица)

Мы с партнером будем жить в многоквартирном доме где-нибудь в Квинсе недалеко от Манхэттена — Астория, Саннисайд, Вудсайд, Джексон-Хайтс. Мне все равно, новый он или старый. Но в идеале дом не должен соприкасаться с другими зданиями, чтобы мы могли максимально увеличить количество света. В нем должно быть место для парковки и две квартиры. Родители моего партнера после выхода на пенсию переедут в другую квартиру. Они – иммигранты, и мы хотели бы позаботиться о них. Плюс они могут помочь с детьми. Мы компенсируем им уход за детьми и покроём их жилье и другие повседневные расходы: еду, счета за мобильный телефон и все остальное, что им понадобится (к тому времени они уже будут на Medicare). У нас уже есть машина, так что будет на чем передвигаться.

Я бы хотела одного ребенка, потому что намного проще управлять образованием одного ребенка. У нас также были бы две большие пушистые собаки. Сейчас у меня есть собака, и мои родители любят говорить, что у нее жизнь лучше, чем у многих детей в других частях мира. Она ест высококачественную пищу и получает уходовые процедуры каждые шесть-восемь недель. Раз или два в год я покупаю ей новый свитер.

Мы ежегодно путешествуем всей семьей на две недели — может быть, в Европу. И останавливаемся в хорошем Airbnb. Ходим в музеи и едим в ресторанах. Летом мы оформляем ребенка в дневной лагерь, а по выходным отправляемся в однодневные поездки, походы и на рыбалку в долину Гудзона или Коннектикут.

Сколько это будет стоить

Если Чен хочет настоящий дом на две семьи, с двумя входами и надлежащим разделением между квартирами, то в Джексон-Хайтс они, как правило, стоят от $1,5 до $1,7 млн. Ежемесячные платежи в таком случае составят $7 537, а предполагаемые затраты на закрытие сделки – $44 683. Она будет оплачивать два счета за коммунальные услуги ($500 в месяц), а также заботиться об обеих частях дома, плюс большой подвал.

Итак, скажем, в этом году в Нью-Йорке снова идет проливной дождь, и ее подвал затоплен. Чен, возможно, придется потратить $15 000 на промышленный дренажный насос.

Поскольку она будет закупать продукты для семьи из пяти человек, давайте выделим Чен бюджет в размере $400 в неделю исходя из счетов за продукты двух семей, участвующих в схеме Wegmans-Costco-Target.

О своих расходах рассказали шестеро владельцев собак по всему городу. Большинство из них тратят от $1 000 до $2 000 в год. Это идёт на удовлетворение основных потребностей каждой собаки: еду, осмотры и страховку, прививки, лекарства от блох и гельминтов. Регулярные встречи с грумером будут стоить $80 каждая. Но с собакой может случиться все что угодно. Дебби, пожилая чихуахуа с шумом в сердце, обходится своей владелице дополнительно в $600 в год на лекарства (проин от недержания мочи, денамарин для поддержки печени) и $1 100 долларов на визиты к врачу (кардиограмма каждые 18 месяцев, периодическое расстройство желудка, экспрессию железы каждые три недели).

Еще одна хозяйка собаки рассказала, что в прошлом году ее питомцу неожиданно удалили опухоль. Операция стоила около $2 000. И поскольку опухоль была на плече, пес не мог подняться по лестнице. Поэтому ей пришлось арендовать Airbnb на первом этаже на неделю.

Плюс вечеринка по случаю дня рождения в парке ($300 за пиццу, лимонад, воздушные шары и торт), ежегодная поездка в Европу ($6 500 долларов, по словам одной бруклинской семьи из трех человек, которая недавно ездила в Испанию, включая билет на 2-летнего ребёнка, которому понадобилось отдельное место). Посадить сад и содержать его в порядке – $1 000 авансом, $80 в год на расходные материалы.

Плюс ежемесячный фонд для подстраховки в размере $1 200 долларов (подгузники, салфетки, новая коляска, одежда для ребенка, рыболовные снасти, походные ботинки).

Общая стоимость: $153 504 в год после единовременного платежа в размере $323 683.

Одри хочет, чтобы у ее детей было детство, как у нее, в Upper East Side (UES), лето на Лонг-Айленде

Одри – 25 лет, она работает в инвестиционной фирме на Манхэттене и мечтает, что у нее будет трое детей.

Чего она хочет (от первого лица)

Я бы жила в Верхнем Ист-Сайде с мужем и тремя детьми. В моих мечтах – квартира с 4 спальнями с естественным освещением и высокими потолками, в идеале на Мэдисон или Пятой авеню. Она может быть либо в старом отремонтированном доме, либо в более современном.

Мы берем в аренду одну машину (семи- или восьмиместную), и у нас будет второй дом на Лонг-Айленде. Я готовлю три или четыре вечера в неделю. А в остальное время заказываю еду в местном итальянском ресторане. И каждую неделю я ужинаю с друзьями, может быть, в Вест-Виллидж в кафе Cluny или Rosemary’s.

Я бы хотела, чтобы у нас были абонементы на «Джетс». Мне нужен маникюр раз в месяц, стрижка три раза в год и мелирование, если я начну седеть. Я также хотела бы абонемент в элитный тренажерный зал и регулярные процедуры по уходу за лицом.

Хочу, чтобы мои дети ходили в одну из специализированных школ, потому что они действительно хороши. Например, Hunter или Bronx Science. Нам нужна няня с 9:00 до 18:00, пока мы с мужем на работе. Мои дети будут играть на каком-то инструменте и заниматься спортом. Летом я буду отправлять детей в летний лагерь на Лонг-Айленде, а на каникулы мы отправляемся куда-нибудь на Карибы и останавливаемся на курорте с пляжем и развлечениями.

В Верхнем Ист-Сайде метро может быть очень неудобным. И я бы не хотела, чтобы мои дети ездили одни. Поэтому, вполне вероятно, мы будем пользоваться такси.

Сколько это будет стоить

Квартира, которую описала Одри, обойдется минимум в $4,5 миллиона. И она может быть не такая уж и красивая — тут платишь за адрес. Но все может быть лучше, если она готова отказаться от одной спальни. Например, квартира с тремя спальнями на Парк-авеню, 1088, недавно была выставлена на продажу за $2,8 миллиона (двое детей могут жить в одной комнате). Будет 50% первоначальный взнос + $151 166 за закрытие сделки и налог на недвижимость. Ее ежемесячные платежи (включая коммунальные услуги) составят $12 958.

Если Одри нужна профессиональная помощь в декорировании, один дизайнер интерьеров, занимающийся элитными квартирами на Манхэттене, говорит, что это обойдётся минимум в $60 000 за комнату. Детские комнаты – вдвое дешевле.

Каждому зданию иногда требуется ремонт вестибюля или перекраска, и каждый житель должен скинуться. Это может варьироваться от нескольких сотен долларов до десятков тысяч. Предположим, что в этом году зданию Одри нужны фасадные работы и механическая реконструкция лифта. По словам одного владельца жилья в кооперативе на Манхэттене, недавно он получил счет на $19 000 для покрытия этих расходов.

По теме: США ужесточили требования к получателям фудстемпов: тысячи людей могут лишиться льгот

В начальную школу Хантер-колледжа попасть крайне сложно. Предложения о зачислении делают только 50 кандидатам на класс после двух строгих раундов тестирования. Если это не сработает, почтовый индекс Одри означает, что у нее есть доступ к одной из лучших государственных школ во всем городе – P.S. 6 (некоторые родители даже проворачивают махинации с адресом, чтобы устроить своих детей в это место).

Что касается музыки, то уроки игры на фортепиано для троих детей обойдутся в $3 000/ год на каждого ребенка. Танцы для одного ребенка – $1 115 за семестр, футбол для другого – $2 000 в год.

Многим няням, работающим полный рабочий день, платят от $60 000 до $100 000 в год.

Второй дом Одри — скажем, на Норт-Форк — будет стоить около $800 000. Затраты на закрытие сделки могут составить $38 291, налог — $16 625 долларов, вода и электричество — $2 000 в год. По оценкам одной художницы из Норт-Форк, она тратит на ремонт в среднем $6000 в год. Уход за газоном и вывоз мусора обойдутся в общей сложности в $140 в месяц.

Роскошные семейные каникулы в Four Seasons Anguilla – $22 250 за перелет и питание в отеле. Добавляем сюда три вечеринки по случаю дня рождения ребенка в батутном парке ($849 каждая).

Десять недель летнего дневного лагеря в Саутолде для двух младших детей – $525 долларов в неделю. Парусный лагерь в яхт-клубе Саутолда для ее старшего ребенка – $1 260. Продукты FreshDirect – около $1200 в месяц (исходя из бюджетов двух похожих семей). Еженедельный ужин в кафе Cluny-esque – $200 и два вечера еды на вынос в Caffe Buon Gusto – $180 каждый.

Новый Audi Q7 со страховкой – $1 656 долларов в месяц и парковкой в гараже в UES – колоссальные $999. Личные расходы Одри – $5 500 долларов в год за маникюр, стрижку, мелирование, уход за лицом и членство в Equinox. Два абонемента на “Джетс” – $7 000. Добавляем ко всему ежемесячный фонд в размере $4 000. В эту сумму одна бруклинская мать двоих детей оценивает свой бюджет на такси, обеды на выходных с семьей, iPad для детей и праздничные идеи.

Общая стоимость: $521 934 в год после единовременного платежа в размере $2 019 582.