Там живет история: самые дорогие таунхаусы, выставленные на продажу в Нью-Йорке

В городе небоскребов любой, у кого достаточно денег, может стать владельцем пентхауса. Но чтобы приобрести подходящий таунхаус, нужен особый взгляд коллекционера. В последнее время на продажу выставлены сразу несколько лучших и изысканных таунхаусов города.

И хотя в нынешних экономических условиях они, возможно, не стремятся к ценовым рекордам – за самый дорогой объект просят $72.5 млн. New York Post предлагает заглянуть внутрь самых больших, дорогих и красивых домов Нью-Йорка.

По данным StreetEasy, на Манхэттене продаются 258 таунхаусов и почти вдвое больше пентхаусов. Гораздо меньше из них имеют родословную: прославленные архитекторы, знаменитые жители Золотого века и сложная сохранившаяся отделка, которую невозможно повторить сегодня.

“Таунхаусы – это ограниченный товар, особенно в престижных районах, – говорит Сандра Риперт из Douglas Elliman. – Они редки, но очень интересны, и рынок для них очень силен”.

Когда они появляются в продаже, то ставят рекорды. В 2018 году известняковый таунхаус по адресу 19 E. 64th Street продали за $90 млн, согласно публичным записям, что стало рекордом, который сохраняется и по сей день.

Лот номер один

Что получится, если поставить особняк площадью 1500 кв. метров с дизайном Стэнфорда Уайта напротив Metropolitan Museum of Art? 30-комнатный особняк стоимостью $72.5 млн. по адресу 973 Fifth Avenue.

По теме: В Нью-Йорке продают шикарный особняк известного мафиози

Этот семиуровневый особняк с 10 спальнями, выполненный в стиле итальянского ренессанса, изначально строился для железнодорожного магната Генри Х. Кука. (Он приобрел весь квартал и продал отдельные участки тщательно отобранным покупателям). Проект завершили в 1907 г., через год после смерти Уайта и дом стал одним из последних его проектов.

В то время Пятая авеню была усыпана особняками. Но сегодня этот дом стоит в нескольких шагах от культурных служб французского посольства и Украинского института Америки. В мае, после 11-летнего перерыва, дом выставили на продажу, и он до сих пор чудом сохранился.

Не только оригинальная планировка, но и известняковая лестница, оригинальные окна из свинцового стекла, два парадных зала, французские витражи, приобретенные лично Уайтом, и расписной деревянный балочный потолок – все это сохранилось до наших дней. Перламутровые и латунные кнопки по-прежнему управляют освещением, кроме того, в доме есть чугунный сейф.

Дома по соседству

Неподалеку, в полуквартале (задние стенки зданий почти соприкасаются), в августе выставили на продажу дом на 4 East 79th Street за $65 млн. Последний раз его продавали в 1997 году. Дом площадью 1400 кв. метров с шестью спальнями, построенный по проекту К. П. Х. Гилберта, на заказ магната недвижимости и бакалеи Джеймса Э. Николсома.

Двери из красного дерева, мраморные полы, дубовые панели и резные молдинги в виде короны – в доме много исторических деталей. Продажу ведет Сирена Бордман из Sotheby’s.

Через дюжину кварталов, на углу Мэдисон-авеню, дом на 144 East 65th Street выставили на продажу за $57.5 млн. В течение 70 лет в этом особняке жил не кто иной, как Дэвид Рокфеллер. Этот дом, построенный в 1924 году дом в стиле колониального возрождения из красного кирпича шириной 12 метров, с общей площадью 1150 квадратных метров.

В доме царит атмосфера праздника, благодаря игривому ремонту, который провели в 2022 г. архитектурное бюро Steven Harris Architects и дизайнер интерьеров Майлз Редд, добавив цвета и смелых узоров. Несмотря на то, что дом выполнен в современном стиле (здесь есть даже баскетбольная площадка), в стенах, отделанных деревянными панелями, волнистой парадной лестнице и саду во внутреннем дворике можно найти много от Джея Гэтсби.

Левиафан

И, наконец, самый большой дом на рынке Манхэттена – расположенный на 9 West 54th Street через дорогу от Музея современного искусства. Этот особняк, который построили в 1896 г. для двоюродного брата Дж. П. Моргана Джеймса Дж. Гудвина, площадью 2200 кв. метров, – самый большой дом для одной семьи в городе. При ширине 15 метров, в нем 33 комнаты, 11 спален и еще 11 спален для обслуживающего персонала.

Спроектировано бюро McKim, Mead & White, здание использовалось в качестве штаб-квартиры US Trust Company, а в 2009 г. перешло в частные руки и пустовало. В апреле помещение выставили на продажу.

В консервативном банкирском стиле в доме практически ничего не изменилось. Все 12 каминов, витражи и историческая планировка остались на своих местах. В столовой есть сейф из серебра, два лифта, тумбочка и даже оригинальные обои. Но чтобы полюбить этот дом, нужно любить дерево – оно здесь просто повсюду: от панелей и резных колонн до полов в виде елочки. Патриция Вэнс и Сандра Риперт из Douglas Elliman просят за него $56 млн.