Nyu-York ijarachi vositachilarining o'nta iflosligi

Yashash uchun joy topish, ko'plab noma'lum narsalar bilan murakkab izlanish bo'lishi mumkin. Ushbu jarayonda siz uchun o'z rejalari bo'lgan brokerlar muhim rol o'ynaydi. Buzuq.

Aslida, brokerlar sizga bosim o'tkazishning butun sxemasini tuzadilar - kelishuvni o'zingiz bajarmagandan oldinroq imzolash uchun.

Quyida biz brokerlarning ko'p yillar davomida qilgan nopok hiylalari tasvirlangan.

1. Qo'shimcha xarajatlar haqida jim

Kvartiraga ko'chib o'tayotganda, siz xavfsizlik uchun qo'shimcha pul to'lashingiz, ijara haqining birinchi va oxirgi oylarini to'lashingiz, shuningdek boshqa to'lovlarni amalga oshirishingiz mumkin.

Agar kvartirani yaxshi ko'rmasangiz, brokerlar hech qachon qo'shimcha to'lovlar haqida ogohlantirmaydilar. Aslida, ular siz uchun orqaga qaytish bo'lmagan taqdirda bunday xarajatlarni talab qiladilar.

2. Shartnomani imzolashdan oldin ularning xizmatlari uchun kim to'laganini yashirish

Sizning vositachingiz dastlab o'z xizmatlari uchun haq to'lashda noaniq bo'lishi mumkin. Shartnoma imzolash haqida gap ketganda, u o'z xizmatlari narxini aytib beradi, bu minglab dollar bo'lishi mumkin. Ushbu bosqichdagi muvaffaqiyatsizlik ko'p vaqt behuda ketganligini anglatadi. Shuning uchun, ko'z yoshlari bilan siz fakturani to'laysiz.

3. Brokerlar egalari niqobi ostida kvartiralarni ijaraga berishadi

Agar siz reklama orqali vositachilarsiz kvartirani topishingiz mumkin deb o'ylasangiz, biz sizni xafa qilishimiz kerak. Agar reklama Internet orqali topilsa ham, oxirida odam o'zini egasi deb tanishtirsa ham, bunga ishonmang. Ular sizni kutib olishadi, kvartiralarni ko'rsatishadi va keyin buning uchun to'lashni talab qilishadi.

4. Kvartirani yaxshiroq reklama qilish uchun Google-dan olingan rasmlardan foydalaning

Ko'pincha, yomon brokerlar bizning xayolimizda o'ynab, ko'cha fotosuratlari bilan bizning e'tiborimizni kvartiraning ichki qismidan chalg'itishi mumkin.

Chiroyli rasmlar bilan chalg'itmang, interyerning haqiqiy fotosuratlarini talab qiling.

5. "Ikkita jekpot"

Ikkala tomondan ham to'lovni oladigan brokerlar bor: ham uy egalaridan, ham ijarachilardan. Shunday qilib, ular ikkilamchi jekpotni urishdi.

Bunday holda, lizing beruvchidan brokerga xizmatlarni to'lash to'g'risida so'rash kerak. Agar ular uning xizmatlari uchun pul to'lagan bo'lsa, siz pul sarflashingiz shart emas.

6. Omonat hali kafolat emas

Sizga yoqadigan kvartiralar kimdir bilan bandmi? Muammo emas! Agar ijarachi ijaraga berishdan bosh tortsa, sizdan birinchi qatorni to'ldirishni so'rashi mumkin.

Hech qachon bunga qaror qilmang. Broker bu pulni o'zi uchun saqlab qoladi. Bu soxta yolg'on va o'g'irlik.

7. Kredit tarixini tekshirish

Sizga kreditning ishonchliligini isbotlashingiz kerak va broker buni taklif qilishdan mamnunmi? Aldanmang! Ular ushbu xizmat aslida sarf-xarajatlaridan bir necha baravar ko'proq yutib olishadi va farqni cho'ntagiga solib qo'yishadi. Birinchidan, kredit tarixini tekshirish qancha xarajatlarga ega ekanligini bilib oling va shundan keyingina xizmatlarga rozilik berasiz.

8. Tafsilotlarni oshkor qilmasdan

Misol uchun, broker kvartiraning oltinchi qavatda ekanligini yashirishi mumkin va siz faqat zinapoyaga chiqishingiz kerak. Yoki e'londa kvartiraning maydoni ko'rsatilgan Yuqori g'arbiy tomonilekin aslida u G'arbiy Harlem. Bunday hiyla-nayranglar tufayli, brokerlar sizni chalkashtirib yuborishadi, garchi ularning ishi aksincha: sizga kerak bo'lgan hududni topishga yordam berish.

9. Ko'p narsaga va'da qiling, keyin javobgarlikdan qoching

Brokerlarning va'dalariga ehtiyot bo'ling. Ular kvartiraga kirganingizdan keyin etishmayotgan kir yuvish mashinasini o'rnatishi yoki siz nima ko'chib o'tishingizni aniq bilganlarida shkafning rangini o'zgartirishi mumkinligini aytishlari mumkin. Shartnoma tuzish uchun sizga kerak bo'lgan hamma narsani aytishadi va keyin ular javobgarlikdan qochishadi.

10. Tuyg'ularda o'ynang

Brokerlar dastlab sizga eng yomon, eng kichkina va eng iflos kvartirani ko'rsatadilar, buning uchun siz oldindan to'lovni amalga oshirishingiz shart emas. Ular shunday deyishlari mumkin: "Bu siz oldindan to'lovsiz olasiz."

Shubhasiz mijoz ko'proq qo'rqinchli kvartiralarni ko'rmaslik uchun qo'shimcha to'lovni to'lashni xohlaydi. Shaharda hech qanday to'lovisiz yaxshi xonadonlar ko'p bo'lsa-da.