New York City 2020-ci ildə Daşınmaz Əmlak Bumunu Yaşayan Dairələr

Nyu-Yorkun bir çox bölgəsində kirayə və əmlak qiymətləri artır. Eyni zamanda, şəhərdə 2020-ci ildə sakinlər üçün maraqlı ola biləcək əlverişli mənzillərə sahib yeni ərazilər meydana çıxır. Nəşr bu barədə ətraflı yazır. New York Post.

2020-ci ildə köçürməyi planlaşdırırsınızsa, bu il əhəmiyyətli dəyişikliklərə məruz qala biləcək şəhər anklavlarından birini nəzərdən keçirin. Daşınmaz əmlakın başlanğıcı olan Localize.city, bu il Nyu-Yorkun hansı bölgələrində ən yeni kondominiuma və kirayə mənzillərə sahib olduqlarını öyrənmək üçün rəqəmləri müqayisə etdi.

Yaxınlıqda başa çatdırılmış mənzilləri təklif etməyə hazır olan səkkiz məhəllə Maliyyə dairəsindən tutmuş, yaxınlarda yenidən adlandırılan Şərqi Nyu Yorka qədər olan Manhetten, Queens və Brooklyn şəhərlərini əhatə edir.

Uzun ada şəhəri

2020-ci ildə Long Island City şəhərin bütün ərazilərindən ən çox sayda yeni mənzil almağa hazırdır - 2022. Bununla birlikdə əksəriyyəti bir neçə böyük layihə ilə bazara girəcəkdir. Əsas odur ki, yay ilə rayona 5 mənzil gətirəcək olan 1122Pointz dağılmış graffiti mecca saytında iki səviyyəli mənzillərin kirayəsi.

Bu rübdə mənzil qiymətləri mərhələlərlə artır: StreetEasy görə, satış üçün orta sorğu qiyməti 645-cu ildəki 2010 min dollardan 1,2-cu ildə 2019 milyon dollara yüksəldi. Buranın keçmiş sənaye zonası olmasına baxmayaraq burada təmiz hava qorunur.

"Manhettendə çox izdihamlı, çox səs-küylü idi" dedi. Sudandan UNİCEF-də işləməyə davam edən 30 yaşlı Gaia Bellia, İtaliya əsilli bir insan. Müasir məkanlardan olan Mary W. Torres'in köməyi ilə Bellia 3470 dollar ödəyərək səma xəttinə baxan bir otaqlı bir mənzilə köçdü. Bellia əlavə edir: "Bu həyəcan verici bir mənzərə deyil, amma mənə elə gəlir ki, bu normal bir sahədir."

Maliyyə rayonu

Bir vaxtlar əsasən işçilərin yaşadığı Maliyyə Dairəsi, səhər 17-dən sonra xəyal bir şəhər idi. Ancaq son on ildə yaşayış fəaliyyətində bir artım var.

İcazə verilən Medianın kirayəsi 3100-cu ildəki 2010 dollardan 3808-cu ildə 2019 dollar arasında dəyişdi; median soruşma qiyməti - 980 min dollardan 1,4 milyon dollaradək.

Bu il debüt edən yeni layihələr sırasında, 566 mənzildə Ralph Walker One Wall Street'in ibadət binasında yenidən quruluşu adlandırmaq olar.

Mövzu haqqında: Kirayə və ya almaq: Nyu-Yorkda mənzil axtaranlar üçün ən yaxşı razılaşma nədir

Memarlıq Ağır Qüllələr - 130 William St. David Adjay və 125 Greenwich St. Rafael Vignoli də bu yay ərazini 515 kondominiumla tamamlayacaq, orta qiyməti müvafiq olaraq 2,5 milyon və 2,8 milyon dollar.

City Hall Parkı boyunca yerləşən keçmiş J&R Musiqi və Kompüter Dünyası təsisi, 110 Park Row-da 2020-ci ilin əvvəlində istifadəyə verilə bilən 25 dairəyə qədər böyüdü. Yaşayış binalarının axını da əlavə şəraitin inkişafına kömək edir. Məsələn, Alamo Drafthouse, 10 Liberty-də 28 ekranlı bir kinoteatr açacaq.

Düzbucaq

Boerum Hilldə 10 illik kirayə qaldıqdan sonra Tove Hermanson və Jeffrey Leib, keçən il Flatbush'dan bir ev aldılar, hazırda təmir edirlər. Leroy Street Studio-da bir daxili dizayner olan Hermanson və qeyri-kommersiya fondları toplama texnologiyaları üzrə məsləhətçi Leib, bu Flatbush evi üçün 910 dollar ödəmişdir.

Bir cüt, bu bölgədəki küçələrin tempini, xüsusən yayda, səkidə barbekü etmək adət olduğu zamanlarda xoşlayır. Qonşularının mehribanlığından da gözlənilməz zövq tapdılar. "Boerum Hilldə insanlar həmişə qutularımızı oğurlayırlar" dedi. "Burada heç kim bir şey oğurlamaz."

Gözəl bərpa edilmiş Kral Teatrının yerləşdiyi Flatbush'un da üç böyük yeni layihəsi var - açılışa hazırlaşan Lois, Hello Nostrand və Crystal Mənzillər.

Jameika

Bu il dörd böyük yaşayış kompleksi mərkəzi Queens-də təxminən yarıdan çoxunu Yamayka Stansiyasındakı keçiddə (AirTrain və Long Island Road, Long Island dəmiryol stansiyalarına bitişik kütləvi çoxfunksiyalı kompleks) əlavə edəcəkdir.

Strateq.az StreetEasy-yə istinadən xəbər verir ki, qiymətlər elan olunmayıb, lakin ərazidə orta kirayə haqqı 2200 dollar civarındadır.

Etibarlı orta satış qiyməti 609 ABŞ dolları və E, J, Z və F qatarları tərəfindən təmin edilən ictimai nəqliyyat vasitələrinə müstəsna giriş əldə edildiyini nəzərə alsaq, StreetEasy 2019-cu ildə də ərazidə siyahı populyarlığında artım yaşadı.

Downtown Brooklyn

2004-cü ildə kirayə məqsədilə Brooklyn şəhərinin mərkəzində çoxmərtəbəli qüllələr inşa edildi.

Son beş ildə bölgə, Brooklyn-də ən yüksək adı uğrunda mübarizə aparan yeni binaların paradının şahidi oldu. Bu mükafat indi Extell's Brooklyn Point, 483 kondominium qülləsi, 2020-ci ilin əvvəlində 138 Willoughby St.-də debüt edir. 219 metr yüksəklikdə, nəfəs alan bir dam örtüyü var. 188 metr uzunluğundakı digər bir Studio Gang göydələn 11 Hoyt, 481-ci ildə də 2020 kondominiumu alıcılar üçün açacaq.

2021-ci ilin sonunadək, ərazidə Willoughby Square Park adlanan çoxdan gözlənilən 0,4 hektar yaşıllıq sahəsi görünəcək.

Yataq stuy

Bed-Stuy, bu il çox sayda yeni binanın təqdim olunduğu bu siyahıdakı ən böyük məhəllələrdən biridir. Onların əksəriyyəti kiçik dörd və ya səkkiz mənzilli binalardır, lakin 59- kimi böyük layihələr də var. mənzil 182 Fulton St.

Localize.city şəhərsalma üzrə analitiki Dan Levinin sözlərinə görə, 2012-ci ilin yenidən qurulması üçün "tikinti plan üzrə aparılır". Prospektlər, xüsusən Myrtle, Bedford və Nostrand, beş-yeddi mərtəbəli və bir neçə - hündürlüyü 10 mərtəbəyə qədər olan binaları görəcəklər. Kiçik binalar ərazinin demək olar ki, hər yerində böyüyür. ”

Yenidənqurma qiymətlərin artmasına da səbəb oldu: orta sorğu qiymətləri 462-ci ildəki 2012 min dollardan 1,2-cu ildə 2019 milyon dollara yüksəldi. Kirayə götürən Medianın qiyməti 1650 dollardan 2639 dollara qədər artdı.

Şərq Harlem

2017-ci ildə baş verən rezonans Nyu-Yorkun bu bölgəsində hələ də konkret dəyişikliklərə səbəb olmamışdır, ancaq burada izləməyə dəyər olan yeni layihələr var. Məsələn, 1465 Park Ave-də yerləşən Karolina. qarşıdakı 400-ci ildə ərazini 2020 əlverişli mənzil ilə zənginləşdirin.

Bundan əlavə, məşhur memar Bjarke Ingels'in layihəsi 149 E. 125th St. 233 mənzilə debüt edəcək. Qiymətlər hələ açıqlanmayıb, ancaq ərazidə kirayə haqqı orta hesabla 2400 dollardır.

Lexington Gardens II üçün Lexington və Park prospekti arasındakı demək olar ki, bütün bloku əhatə edəcək 390 E. 127-ci prospektdə planlaşdırılan 107 mənzilə də diqqət yetirin.

Mərkəzi Parkın şimal hissəsində 2024-cü ilə qədər Harlem Meer'i "cilalamağa" və Lasker Rink'i bərpa etməyə imkan verən 150 milyon dollar dəyərində bir layihənin tamamlanması planlaşdırılır.

Şərqi Nyu-York

İnkişaf şirkəti Arker Şirkətləri bu il Şərqi Nyu-Yorkda əsas məqsədli əlverişli mənzil layihəsini açır.

2021-ci ilin əvvəlinə qədər ərazidə əlverişli qiymətlərlə 1163 58 mənzil tikiləcək ki, bunun da əksəriyyəti kirayəçilər üçün bu il açılacaqdır. Mənzillər üç nəfərlik bir ailə üçün ildə XNUMX dollardan az qazanan Nyu Yorklular üçün qorunur. Layihədə yeni pərakəndə mağazalar, ictimai yerlər və məkanlar da açılacaqdır.

Van Sinderen Plazanın başqa bir ucuz iki layihəli layihəsi də tamamlanmaq üzrədir.

164 hektar ərazisi olan Şirley Çişolm Dövlət Parkının ilk hissəsi, 2019-cu ildə debüt etdi. Növbəti hissə 2021-ci ildə açılacaqdır.