Նյու Յորքի վարձավճարներն աճում են ռեկորդային տեմպերով

Չնայած Նյու Յորքում բնակելի անշարժ գույքի գները նվազել են, 2016 թվականից ի վեր ամբողջ քաղաքում վարձակալության գներն աճում են ամենաարագ տեմպերով, ասված է շուկայի հետազոտության մեջ:

Վարձավճարների ինդեքսը բարձրացավ Բրուքլինում, Մանհեթենում և Քվինսում գտնվող յուրաքանչյուր թաղամասում, որտեղ նկատվում է ամենաբարձր ցուցանիշը յուրաքանչյուր շրջանի ամենաթանկ մասերում, գրում է Հոսանք. Օրինակ ՝ Բրուքլինի հյուսիս-արևմտյան հատվածում քաղաքում վարձավճարների ամենաարագ աճն է. Անցյալ տարվանից այն աճել է 3,5% -ով և կազմել 3115 100 դոլար: Ամսական վարձավճարներն աճում են տարեկան $ XNUMX-ով. Սա նշան է, որ թանկարժեք տարածքներում վարձակալության պահանջարկը մնում է բարձր, քանի որ հավանական գնորդները որոշում են վարձակալել, այլ ոչ թե գնել:

Manhattan- ում և Queens- ում վարձավճարի ինդեքսն աճել է մինչև ռեկորդային բարձրություններ ՝ 3,0% և 3,5% ՝ հասնելով համապատասխանաբար 3309 դոլարի և 2198-ի: Ինչպես Բրուքլինում, և երկու բորուսների ամենաթանկ տարածքները ցույց տվեցին վարձավճարների ամենամեծ աճը: Ստորին Մանհեթենում (քաղաքում ամենաթանկ տարածքը) վարձավճարներն աճել են 2,8% -ով և կազմել նոր 3809 ԱՄՆ դոլար: Հյուսիսարևմտյան Քուինս քաղաքում վարձակալված վարձավճարները, որոնք ամենաթանկն են այս թաղամասում, աճել են 2,9% -ով և կազմել 2318 դոլար:

Ին առարկայի: Նոր բնակարանային վիճակախաղերը Նյու Յորքում. Brooklyn- ի բնակարանները ամսական 938 դոլարից

Քանի որ վարձավճարները հասնում էին նոր բարձունքների, քաղաքի որոշ մասերում վաճառքն արագորեն անկում էր ապրում, իսկ մյուսներում դանդաղում էր: Բրուքլինում StreetEasy Price- ի ինդեքսը նվազել է 2,4% -ով և կազմել 691 դոլար ՝ 224-ից ի վեր առավելագույն անկումը: Queens- ի գների աճը դանդաղեց, որը չի դիտվել ավելի քան 2012 տարի, իսկ գները մնացին 5 դոլար, իսկ Մանհեթենի շուկան շարունակեց թուլանալ ՝ գների 514% անկմամբ և հասավ 233 դոլարի:

2019-ի օգոստոսի հիմնական արդյունքները. Մանհեթեն

• Ավելի քան 3 տարվա ընթացքում վարձույթի գներն աճել են ամենաարագ տեմպերով: StreetEasy Manhattan- ի վարձավճարների ինդեքսն աճել է 3,0% -ով, ինչը 2016 թվականի փետրվարից ամենամեծ տարեկան աճն է, իսկ վարձավճարները հասել են $ 3309-ի:
• Մեկ սենյականոց բնակարանի վարձավճարն զգալիորեն աճել է և միջին հաշվով կազմել է 233 դոլար (7,5%) ավելին, քան նախորդ տարի, կամ 3350 դոլար:
• Բնակարանային գները ընկել են: StreetEasy Manhattan- ի գների ինդեքսը նվազել է 4,9% -ով և կազմել 1 դոլար, ինչը համապատասխանում է 098 թվականի գների մակարդակին:
• Մատակարարման աճը դանդաղեց: Տարածքում շուկայում գտնվող տների թիվը աճել է 5,9% -ով ՝ դանդաղ ցուցանիշը 2018-ի մարտից ի վեր:

Ին առարկայի: Ուղեցույց ներգաղթի համար. Ինչպես վարձել մատչելի բնակարան Նյու Յորքում

2019-ի օգոստոսի հիմնական արդյունքները ՝ Բրուքլին

• Վարձավճարների գներն ամենաշատն աճել են 2016-ի մարտից ի վեր: StreetEasy Brooklyn ինդեքսն աճել է 3,5% -ով և կազմել 2695 դոլար ՝ տարածքի համար նոր ռեկորդ:
• Հյուսիսային Բրուքլինում մեկ սենյականոց բնակարանի վարձավճարն աճել է. Առաջին անգամ է, որ այս ոլորտում նման բնակարան վարձելու գինը 3000 թվականից ի վեր անցել է 2016 ԱՄՆ դոլարի շեմն ու կազմել 3200 դոլար (15,9% -ով ավելի քան մեկ տարի առաջ):
• 2012 թվականից ի վեր ամենաարագ տեմպերով անկում են ապրել անշարժ գույքի գնման գները: StreetEasy- ի գների ինդեքսը նվազել է 2,4% -ով և կազմել 691 դոլար: Սա գների ամենամեծ անկումն է 224 թվականի օգոստոսից ի վեր:
• Մատակարարումը աճել է ամենադանդաղ տեմպերով 2019 թվականին: Օգոստոսին շուկան անցյալ տարվա համեմատ ունեցել է 13,6% ավելի տուն, այս պահի դրությամբ ամենափոքր տարեկան աճը:

2019 թվականի օգոստոսի հիմնական արդյունքները. Queens

• Շրջանի բոլոր մասերում բարձրացել են վարձակալման գները: StreetEasy Queens վարձակալության ինդեքսն աճել է 3,5% -ով և կազմել 2198 դոլար: Queens- ի ամենաթանկ հատվածում (հյուսիս-արևմուտքում) վարձավճարն աճել է 2,9% -ով ՝ մինչև 2318 XNUMX դոլար, ինչը նոր բարձր է այս տարածքի համար:
• Հյուսիսարևմտյան Քուինս քաղաքում մեկ սենյականոց բնակարանների վարձավճարները բարձրացել են մինչև 2195 դոլար ՝ 7,1% -ով ավելի, քան անցած տարի և ավելի բարձր, քան Վերին Մանհեթենում նմանատիպ բնակարանների վարձավճարներ խնդրելը:
• Անշարժ գույքի գնման գները մնացին նույնը: Քուինզում գները չեն փոխվել. Միջինը մնացել է 514 դոլար: 233 թվականից ի վեր տարածաշրջանում գները կայուն աճում են, բայց այս տարվա օգոստոսը անընդմեջ երկրորդ ամիսն էր, երբ գները մնում են նույն մակարդակի վրա:
• Շուկայում մատակարարումը մեծացել է: Նախորդ տարվա համեմատ այս տարածքում վաճառվել է 244 (7,6%) ավելի շատ տներ: