Йоркто Rents рекорддук темп менен өсүп жатат

2016-жылдан бери ылдам темп менен шаарды кыдырып, баалардын көтөрүлүшүн New York турак-жай баалары кеткенине карабастан, бул базар сурамжылоого ылайык.

ижарага индекси кыйла өсүшү ар бир райондун кыйла кымбат бөлүктөрүндө, жазган айрым байкалган менен, Бруклин, Манхэттен жана Куинс деген ар бир аймакта жогорулады Streeteasy. Мисалы, Бруклиндеги түндүк шаарында ижара өсүш тез темп менен бара: өткөн жылы ал 3,5 АКШ доллары 3115% га көбөйгөн. бир айлык ижара акысы жылына 100 $ га өскөн: мындай кымбат шаарлардын аймактарында ижарага суроо-талаптын мүмкүн болгон сатып алуучулар сатып эмес, ижарага чечет, жогору бойдон калууда деген белгиси.

Манхэттен жана Куинс ижара индекси уланчудай туруп - 3,0% жана 3,5% тиешелүүлүгүнө жараша 3309 жана 2198 долларга жеткен. Бруклин эле, эки Оройуоннара өтө кымбат жерлер ижара улуу жогорулагандыгын көрсөткөн. Төмөнкү Манхэттен (шаарда кыйла кымбат аймак) менен рента 2,8 доллары менен жаңы жогору 3809% га өстү. Түндүк-Куинс кожолугу абдан кымбат, жана Rents 2,9 долларга чейин 2318% өскөн.

тема боюнча: New York шаарында жаңы турак жай лотерея: Бруклин батир $ 938 айына чейин

ижара шаар сатуу кээ бир жерлеринде жаңы уланчудай жетти болгондуктан тездик менен төмөндөп, башкалары - жигерсиз. Бруклин индексинин StreetEasy Баасы 2,4-жылдан бери олуттуу төмөндөшү болгон индекси 691% га 224 2012 долларга чейин төмөндөгөн эле. 5 доллар - Манхэттен рыноктук баалар 514% га түшүп алсыратуу уланткан, ал эми баалардын өсүшү баасы 233 4,9 доллар деъгээлинде сакталып калган, ал эми дагы 1 жылдан бери байкалган эмес Куинс-жылы азайган.

Баш оона 2019-жылы негизги жыйынтыктары: Манхэттен

• Катаргин 3 жылдан ашык тез темп менен өскөн. ижара индекси StreetEasy Manhattan 3,0% га өстү, 2016-жылдын бери ири жыл сайын жогорулашына жана ижара 3309 доллардан ашты.
• бир бөлмөлүү батир олуттуу жана 233 доллар орточо чейин кёбёйгён үчүн ижарага алуу (7,5%), өткөн жылга салыштырмалуу - же 3350 доллар.
• турак жай сатып алуу үчүн баа төмөндөдү. Бааларынын индексинин StreetEasy Manhattan 4,9% га, 1-жылдын апрелинен баа баскычтарында туура келет 098 доллар керек.
• Сунуш өсүш жайлайт. аймактагы рыногунда үйлөрдүн саны 5,9% га өстү, март 2018-жылдан бери жай курсун.

тема боюнча: Иммигранттардын Гид: New York Арзан турак жай салуу үчүн кандай

Баш оона 2019-жылы негизги жыйынтыктары: Бруклин

• Катаргин-март 2016-жылдан бери көпчүлүк туруп. StreetEasy Бруклин индекси 3,5% га жогорулаган - 2695 долларга чейин, аймак үчүн жаңы рекорд.
• Түндүк Бруклинде бир бөлмөлүү батирдин ижара акысы жогорулаган - биринчи жолу аймакта ушул батирдин ижара баасы $ 3000 тосмодон ээ жана 2016-жылы 3200 $ түздү (бир жыл мурун 15,9% га).
• Кыймылсыз мүлктү сатып алуу үчүн баа 2012-жылдан бери ылдам темп менен төмөндөдү. StreetEasy бааларынын индекси чукул 2,4% төмөндөдү - 691 224 долларга чейин. Бул 2012-жылдан бери баанын олуттуу төмөндөшү болот.
• сунуш 2019-жылы жай арымда өскөн. Баш оона айында, базар өткөн жылга салыштырмалуу 13,6% көп үй-бүлөлөр менен эле - учурда төмөн жылдык өсүшү.

Баш оона 2019-жылы негизги жыйынтыктары: Ханышалар

• Катаргин районунун бардык аймактарында жогорулады. ижара индекси StreetEasy Куинз 3,5% га өстү - 2198 долларга чейин. Куинс (түндүк) көпчүлүк кымбат бөлүктөрүн Аренда 2,9% га өстү - 2318 долларга чейин, ал аймактын жаңы жогору.
• Northwest Куинс биз бир бөлмөлүү батирлерге боюнча рентаны көбөйгөн, былтыркы жылга караганда 2195% га көп болгон 7,1 доллар, белгини жеткен жана Жогорку Манхэттен окшош батир сурап ижарага жогору.
• кыймылсыз мүлк сатып алуу боюнча баалар ошол бойдон эле калган. өзгөргөн жок спорту боюнча баасы 514 233 доллар деъгээлинде сакталып орточо болот. 2013-жылдан тартып, аймактагы баалар туруктуу өсүүдө, бирок баалар ошол эле деъгээлде сакталып турат, бул жылы баш оона айынын экинчи ай болуп калды.
• базар менен камсыз кылуу жогорулаган. чөйрөсүндө, ал 244 (7,6%) сатылган салыштырмалуу үйдө өткөн жылга караганда көп.