Йорктогу Жеткиликтүү турак-жай: батирге үчүн кантип колдонуу керектигин жана кандай ийгиликке жетишүүгө болгон мүмкүнчүлүктөргө

2012-жылы, сайт-Йоркто Турак жай Интернет баштады. Анда, New-Йорктун беш Оройуоннара биринде арзан баада батирге үчүн арыз берүүгө жардам берген эмес. Анткени муну кантип жөнүндө маалыматтарды, ошондой эле тузактар ​​гезити Curbed.

арзан батир үчүн колдонулат, ал эми жеңил өтө жалпак ойдогудай жөнөкөй эмес алуу керек. Көп өтпөй эле үй-Йорктогу ижара турак-жай баасы тездик менен өсүп, ал эми арзан баадагы турак-жай куруу үчүн суроо-талап менен болуп, көп адамдар тарабынан жана шаардык сунуштарды жеткиликтүү турак аз сандагы үчүн кайрылып жатышат. Мисалы, Domino Sugar 104 87 арыз түшкөн бардык XNUMX батир пландоого пландоого караштуу.

Балким, көз арткан турак-жай алуу мүмкүнчүлүгү анча жогору эмес, бирок ал үчүн керек болсо, жок дегенде, аракет кылышыбыз керек. Бул макалада сиз колдонууга жана андан кийин эмне болору тууралуу бардык маалыматтарды табууга болот.

Ким New York шаарында жеткиликтүү турак-жай үчүн жооптуу

Иштеп, мисалы, салык тынымсыз эле шаардык жана мамлекеттик жактан түрткү берүү үчүн, мисалы, "Жеткиликтүү Йорк программалардын жардамы менен жеткиликтүү турак түзүү үчүн" (жеткиликтүү New York). Ошол эле учурда, мэри Билл де жайык Шамшi демилгеси "Милдеттүү кошо турак жай" (Милдеттүү Inclusionary Турак демилге) жаңы турак жай комплекстерин туруктуу жеткиликтүү турак-жай түзүү үчүн иштеп чыгууну талап кылат.

Иштеп ижарага имарат өтүүгө даяр кийин, ал турак-жай сактоо жана өнүктүрүү Corporation же турак-жай курулушунун өнүгүү департаменти менен кызматташуу үчүн жеткиликтүү турак жай куруу планын бекитти баса баштайт.

Кандай турак жай жеткиликтүү болуп эсептелет

Бул жерде, баары татаал кичинеден. New York боюнча "алгылыктуу" батири үчүн ай сайын ижара акысын "аймактык медианасы киреше" (аянты медианасы кирешеси, AMI) деп аталган көз каранды.

өлкөнүн бардык шаарларында медианасына киреше жыл сайын турак жай жана шаарларды өнүктүрүү (HUD) департаменти аныктайт. 2019-жылы, Улан-Удэ AMI үч (96% AMI) бир үй-бүлө үчүн $ 100 болуп саналат. бул көрсөткүч жогору болсо, анда ал ошол окуя болуп саналат, себеби: 100-жылы New York боюнча медианасы кирешеси, HUD маалыматы боюнча, $ 2019 болуп саналат.

AMI Эмне үчүн жогорку? федералдык өкмөт àmì эсептөө гана Йоркто маалыматтарды колдоно албай жатат деп, бир булагы билдирди. методикасы татаал тарыхый өзгөрүүлөргө кийин, эсептөө азыр шаардын сыртына башка үч райондун кирешелери жөнүндө маалыматтарды камтыйт: Рокленд, Саймалуу жана Катарман.

тема боюнча: Иммигранттардын Гид: New York Арзан турак жай салуу үчүн кандай

Иштеп чыгуучулар алардын имараттардын арзан турак кошуп, алар àmì белгилүү бир пайызын түзөт адамдар үчүн курулган батирлерди бир катар бар. Мисалы, аз киреше турак жай àmì 60% түзүп, турак жай КИКИ үй-бүлөлөр үчүн бааланышы мүмкүн, ал эми àmì 100% га чейин түзгөн үй-бүлөлөр үчүн бөлүнгөн болот, жана башкалар.

Бул, өзгөчө, орточо киреше àmì кыйла айырмаланып турат аймактарында, New-Йорктун чындап эле болот турак жай наркынын жана чындыгында ортосунда абдан чоң эместиги алып келиши мүмкүн.

мындан ары да кыйыны нерселер үчүн турак алыскы үй, Аминин бир пайыздык, ал эми жеке адамдар үчүн эмес. батирлерди алуу үчүн талаптар үй адамдардын санына жараша өзгөрүлүп турат. HPD жана HDC үй бир батир үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн бөлүп ала турган минималдуу жана максималдуу өлчөмүн аныктайт, бул сандар, адатта, ар бир өтүнмө көрсөтүлгөн.

HPD арыз үчүн пайдалуу болушу мүмкүн, ар кандай киреше чокулары ар кандай үй-бүлөлөр үчүн Минималдык жылдык кирешенин көрүнүп турган ыңгайлуу диаграмма жараткан.

Кандай гана жеткиликтүү турак-жай үчүн колдонууга

Бул жеңил бир бөлүгү болуп саналат. NYC Турак Connect боюнча портретин түзүү менен баштоо. Сиз болгону бир нече негизги маалыматтарды киргизүү болуп саналат: сиздин аты-жөнү, үй-бүлөлүк кирешелер, иш менен түрү, жана башкалар. бул үйдүн сенин укугун аныктайт Сенин киреше, колдонуу маанилүү бөлүктөрүнүн бири болуп саналат; HPD аны кантип эсептеп так аныктоо үчүн ыңгайлуу жол болуп саналат. Андан кийин, сиздин маалымат Сиз турак-жай куруу үчүн колдонуу үчүн каалаган учурда колдонууга даяр тутумунда сакталат.

Lists NYC Турак Connect сайтында кыйла дайыма пайда, мыкты жолу чын эле бир текке кетирбениз кылуу үчүн, ал сайт жума сайын, ал тургай, бир нече күн текшерүү болуп саналат. Тиркемелер, адатта, бир-эки айдан бери ачык бойдон калууда.

HPD жакында кайсы жактардан сиз жеткиликтүү турак-жай алууга болот сага айтып берет +, азыркы турак-жай куруу үчүн мүмкүнчүлүктөрдү, издөө кызматын ачты. Сиз жөн гана үй-бүлө жана жалпы кирешесинин өлчөмүн кире - мисалы, балдарды багууга же SSI пайда катары эмгек акы, киреше эркин жана башка булактарды, анын ичинде сүрөттө.

болгон мүмкүнчүлүктөрүн жакшыртуу үчүн кандай

New York ар түрдүү коомдук коллегиянын тургундары сиздин аймакта жеткиликтүү батирлерде артыкчылыктуу статусун алат. Демек, сиздин аймакта турак-жай издөө, жакшы идея болушу мүмкүн. Артыкчылык эле шаарда бир угуу бузулгандыгына, ыкчам маселелерди же чектелген көрүнүш, ошондой эле ошол иш менен талапкерлерге берилет.

Кээ бир учурларда, иштеп чыгуучулар жана башка себептерден улам бир нече турак-жай жүрө бериши мүмкүн. Мисалы, жеткиликтүү турак-жай Essex капкасы биринчи лотереяга Seward Park Түр шаардык калыбына аймагындагы мурдагы тургундары үчүн бир нече турак баса белгилеген.

Өтүнмө берилгенден кийин эмне болот

Өтүнмө берилгенден кийин күтүүгө туура. HPD айтымында, өтүнмөнү кайра иштетүү жана мүмкүн болуучу ижарачылардын тандоо эки он айдан каалаган алат. Эгер бактылуу болсо жана сиз тандап, сиз маек катышуу үчүн суралат. Аны менен бирге, учурдагы ижара келишиминин көчүрмөсү, анын ичинде документтерди бир тутам алып келет, сен ижара акы төлөнүүчү далили деп, туулган үй-бүлөнүн бардык мүчөлөрү үчүн күбөлүктөрдү, ошондой эле башка документтер.

жаңы жоболор иштеп, андан да, мындай текшерүүлөр коргоп, талапкерлер, мисалы, окуучу кредиттер боюнча начар насыялык тарых же карызы сыяктуу компоненттери, жана үй-бүлөдөгү зомбулуктан аман калган каршы колдонууга жол бербейт.

шаар азыр да арыз ордуна ижара турак AzA башкармалыгынын 12-ай тарыхын камсыз ээси кредиттик текшерүүнү жүзөгө ашырылат же өз камсыз кылууга мүмкүндүк берет. Бул талапкерлер да New York келген мигранттардын колдонууга мүмкүндүк берет, үй-бүлөнүн коомдук коопсуздук номерин же Жеке салык төлөөчүнү аныктоо номери, ар бир жашы жеткен мүчөсүнө берүүгө милдеттүү эмес экенин билдирет.

Ошондуктан, сиз тандап алган болсо, анда кийинки кадам андан да узагыраак мезгилди күтүп болот. сага үйдү белекке бергени тууралуу акыркы чечим, же жокпу, шаар менен бирге иштеп жүрөт. Эгер бактылуу болсо - Сен ал жөнүндө билүүгө байланыштуу жатасыз. Көп өтпөй эле белги, ижара келишими, ошондой эле жакында жаңы батирде жашап калышы мүмкүн.

Эмне сынчылар эмне

Сынчылар "бар" аныктоо ыкмасы сөзсүз эле жеткиликтүү үй жараткан эмес деп айтышат. Мындай бай аймакта бир нерсе, кимдир-бирөө үчүн кол жеткис болуп саналат Жогорку батыш тарабындагы сыяктуу, Крон күтөм кимдир бирөөнүн жок болушу мүмкүн.

изилдөөлөр, ошондой эле иштеп үй-бүлө жана балдар менен адамдар үчүн жарактуу Батирлердин жетиштүү санда, жараткан эмес, себеби, көпчүлүк учурларда, азыркы лотереялык жеткиликтүү турак-жай, жаш, бир тургундар тарабынан колдоо көрсөттү.

Көйгөйгө иштеп базар баасын төлөп кылгандардын субсидияланган ижарачыларды бөлүнүп тургандыгы болуп саналат. Мисалы, айрым имараттардын жеткиликтүү турак-жай куруу, же өзүнчө кире кирүүгө жеткиликтүү турак жай менчик ээлеринин сураган.

Йорктогу жеткиликтүү турак-жай бөлүштүрүү, албетте, кыйынчылыктар да жок эмес, сен ага жумшалган күч-аракеттер менен жооп болушу мүмкүн же бөлүп-бөлүп төлөөгө жол берилбейт: Акыр-аягы, биз төмөнкүлөрдү айтууга болот. маалымат (жана бардык зарыл документтер) менен куралданган, эгер болсо, сиз бактымды сынап керек.