Нью-Йорк миңдеген субсидияланган батирлерди кайра курууну көздөп жатат жана бул боюнча сиздин оюңузду каалайт.

8-январь Нью-Йорк шаарынын мэриясы ниетин билдирди Манхэттендеги (Нью-Йорк) Фултон Эллиотт-Челсини жаңылоо долбоору үчүн Курчап турган чөйрөгө тийгизген таасири боюнча билдирүүнү (EIS) даярдоо. Билдирүү Турак жайды сактоо жана өнүктүрүү департаменти (HPD) жана Нью-Йорктун турак-жай башкармалыгы (NYCHA) менен биргеликте жарыяланды.

NYCHA өзүнүн туруктуу Жеткиликтүүлүк милдеттенмеси (PACT) программасы аркылуу АКШнын Турак жай жана шаарларды өнүктүрүү департаментине (HUD) кайрылууга ниеттенүүдө:

• турак жай фондун башкаруу;
• 9-бөлүмдүн турак жай субсидияларын 8-бөлүмгө Долбоордун негизиндеги ваучерлерди (PBV) Ижара жардамын көрсөтүү (RAD) жана 18-UHA аталышы аркылуу өзгөртүңүз.

PACT программасына ылайык, NYCHA Эллиотт Фултон ЖЧКсы, Essence Development жана/же алардын филиалдары менен долбоор жайгашкан жер үчүн узак мөөнөттүү ижара келишимин түзөт. Мындай HUD жардамы менен иш-чаралар жана долбоорлор экологиялык уруксатты талап кылат жана EIS талап кылат.

EIS даярдоо ниетинин жарыяланышы кайра өнүктүрүү планын ачык талкуулоону демилгелеп, кызыкдар тараптарга жана коомчулукка долбоор боюнча сын-пикирлерди билдирүүгө мүмкүнчүлүк түздү. Мындан тышкары, басылма Манхэттендеги Фултон Эллиотт-Челсини жаңылоо долбоору боюнча үч коомдук угууну белгилеген. Угуулар 1, 5 жана 7-февралда өттү. Долбоор боюнча жазуу жүзүндөгү сын-пикирлерди кабыл алуунун акыркы мөөнөтү алгач 20-жылдын 2024-февралына чейин чектелген, бирок ал узартылган.

HPD жазуу жүзүндөгү комментарийлерди кабыл алат Жума, 8-март, 2024-жыл, даректери боюнча:

• [электрондук почта корголгон];
• Турак жайды сактоо жана өнүктүрүү департаменти, Атт.: Энтони Ховард, 100 Голд көчөсү, №7-A3, Нью-Йорк, NY 10038.

Долбоор тууралуу көбүрөөк маалыматты бул жерден тапса болот веб баракча.

Алар эмнени кайра курууну каалашат?

Долбоор төрт NYCHA турак жай курулушун камтыйт: Челси, Челси кошумчасы, Эллиотт жана Фултон үйлөрү, алар Манхэттендин Челси конушундагы эки өзүнчө коомдук турак жай кампусунда жайгашкан.

Алар болжол менен чейрек миля менен бөлүнгөндүктөн, Фултон менен Эллиотт Челси өзүнчө сүрөттөлөт. Fulton Houses сайты түндүктөн Батыш 20-көчө, чыгыштан 9-аспектиси, түштүктөн Батыш 16-көчө жана батыштан 10-авеню менен чектелет. Fulton Houses долбоорунун сайты болжол менен 944 адам жашаган 2100 турак жайды камтыган он бир имараттан турат.

Elliott Houses, Chelsea Houses жана Chelsea Addition Houses (долбоордо жалпы эллиотт Челси деп аталат) түндүктөн Батыш 27-көчө, чыгышта 9-аспектиси, түштүктөн Батыш 25-көчө жана батышта 10-авеню менен чектешет. Челси Парк менен. сайттын түндүк тарабына жанаша. Кампус 1112 турак-жай бирдигин камтыган жети имаратты камтыйт, болжол менен 2310 адам жашайт.

Бул имараттарды реконструкциялоо боюнча долбоордо сунушталган иш-чаралар:

1. Учурдагы бардык турак жайларды жана коомдук жайларды этап-этабы менен бузуу.
2. Этап-этабы менен жаңы аралаш типтеги имараттарды, анын ичинде арзан жана рыноктук баадагы көп кабаттуу үйлөрдү, жаңы коомдук жайларды жана жаңы соода объектилерин, анын ичинде супермаркеттерди куруу.

Сунушталган чаралар төмөнкү объектилерди акырындык менен алмаштырууга же модернизациялоого көмөктөшөт:

• Фултон жана Эллиотт-Челси сайттарында 2 турак жай бирдиги (DU).
• Болжол менен 67 чарчы фут (159 чарчы м) коомдук объектилердин аянты учурда Хадсон Гильдия тарабынан башкарылат.
• 95 кошумча унаа токтотуучу жай.

EISде эмне талданат

Долбоорду ишке ашыруунун эки альтернативасы аныкталган жана алар EISде талданышат: “Резонтизациялоонун альтернативасы” жана “Резонтту өзгөртүү альтернативасы”.

Резонанды өзгөртүү альтернативасы Нью-Йорк шаарын пландоо комиссиясынын (CPC) макулдугун талап кылат. Бул альтернатива кошумча курулушка алып келет:

• 3 турак жай бирдиги, 454ге чейин жеткиликтүү DU (жалпысынан 1% чейин) жана 038 рыноктук ченге чейин (жалпысынан 30%ке чейин). Жеткиликтүү DUs Нью-Йорк шаарынын милдеттүү инклюзивдүү турак жай (MIH) талаптарына жооп берүү үчүн аралаш кирешелүү имараттарда курулат;
• 46 чарчы фут (364 чарчы м) чейин (анын ичинде супермаркеттер);
• 108 693 чарчы фут (10 098 чарчы метр) коомдук мейкиндик;
• Fulton Houses сайтында дагы 1 унаа токтотуучу жай.

Зоналаштырбоо альтернативасы КПКнын макулдугун талап кылбайт. Бул кошумча курулушка алып келет:

• 1 турак жай бирдигине чейин, анын ичинде 783га чейин жеткиликтүү DU жана 536 рыноктук баадагы жаңы аралаш кирешелүү имараттарда. Жеткиликтүү DUs аралаш кирешелүү имараттарда курулат жана NYCHA Операциялык келишиминде жана NYCHA менен PACT өнөктөшүнүн ортосундагы башка транзакция документтеринде документтештирилет;
• 29 чарчы фут (075 чарчы м) чейин жергиликтүү соода аянты (анын ичинде супермаркеттер);
• 132 549 чарчы фут (12 314 чарчы метр) коомдук мейкиндикке чейин;
• Fulton Houses сайтында дагы 1 унаа токтотуучу жай.

Сунуш кылынган иш-чаралар долбоордук объекттердеги бардык 18 имаратты этап-этабы менен бузууну жана аларды жаңы имараттарга этап-этабы менен алмаштырууну камтыйт. Пландын ишке ашырылышы ошол жерде жашаган адамдар үчүн ыңгайсыздыкты азайта тургандай түзүлөт. Долбоордун болжолдуу аяктоо мөөнөтү 2040-жыл.

Резонантты өзгөртүү альтернативасында бийиктиги 15ден 11га чейинки 39 жаңы имаратты жана 96 кошумча унаа токтотуучу жайды сунуштайт. Ал эми альтернативанын алкагында бийиктиги 17ден 11га чейинки 39 жаңы имарат зоналарга бөлүнбөй курулмак.

Жогоруда айтылган долбоор айлана-чөйрөнүн сапатына олуттуу таасирин тийгизиши мүмкүн. Ошондуктан, Курчап турган чөйрөнүн сапаты боюнча кеңеш CEQ эрежелери (40 CFR бөлүктөрү 1500дөн 1508ге чейин) жана HUD эрежелери (24 CFR 58 бөлүгү) EIS даярдоону талап кылат.

байланыштар

Долбоор боюнча жазуу жүзүндөгү комментарийлерди электрондук почта аркылуу жөнөтүңүз: [электрондук почта корголгон] же: Турак жайды сактоо жана өнүктүрүү департаменти, Атт.: Энтони Ховард, 100 Голд көчөсү, №7-A3, Нью-Йорк, Нью-Йорк 10038.

Долбоор тууралуу кененирээк бул жерден билиңиз бул веб-баракча.