The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Нью-Йорк обошёл Сан-Франциско, став самым дорогим городом США для аренды жилья

25.08.2021, 15:24 EST

Нургуль Султанова-Четин

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

Арендная плата по всему Нью-Йорку выросла до уровня, предшествовавшего пандемии. Нью-Йорк уже превзошел Сан-Франциско, став самым дорогим рынком аренды жилья в стране. Согласно новому отчету сайта Zumper, средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке сейчас составляет 2 810 долларов. Средний показатель для такой же квартиры в Сан-Франциско – 2 800 долларов, сообщает Gothamist.

Фото: Shutterstock

Нью-Йорк впервые занял первое место в списке самых дорогих рынков аренды жилья в США. Рейтинг Zumper ведется с 2014 года. Всего два года назад разница между ценами на аренду квартиры с одной спальней в Сан-Франциско и Нью-Йорке составляла более 800 долларов в пользу первого.

Хотя в первые дни пандемии в обоих городах арендная плата сильно упала из-за отъезда многих жителей, показатели городов в последние месяцы пошли по совершенно разным траекториям.

В этом году арендная плата в Нью-Йорке подскочила почти на 20%, в Сан-Франциско же она повысилась менее чем на 5%. Это несоответствие может быть частично вызвано большим количеством удаленных IT-работников в Силиконовой долине, которые не спешат возвращаться в Сан-Франциско и предпочитают работать удаленно из более дешевых городов.

По теме: Джефф Безос купил квартиру в Нью-Йорке: жилье рядом тут же выросло в цене

При этом показатели в Нью-Йорке указывают на быстрое восстановление цен и спроса на аренду жилья в городе. Согласно недавнему отчету Дугласа Эллимана, количество новых договоров аренды, подписанных в Манхэттене, Бруклине и северо-западном Квинсе в прошлом месяце, было самым высоким по сравнению с другими годами за июль.

Нью-Йорк быстро возрождается

Быстрое возрождение особенно очевидно на Манхэттене. Богатые жители массово покидали этот боро в первые дни пандемии. Но сейчас в Финансовом районе, а также во Флэтайрон и Ист-Виллидж арендная плата превышает уровни, существовавшие до COVID.

Нэнси Ву, экономист StreetEasy, говорит, что эта тенденция – результат эксплуатации домовладельцами отложенного спроса. Они пытаются «компенсировать время и деньги, потерянные во время затишья пандемии, путем повышения цен и отмены скидок».

«Потенциальные арендаторы должны быть готовы к более жестким переговорам в ближайшие несколько месяцев, поскольку арендная плата в Нью-Йорке продолжает расти, – добавила она. – Но я ожидаю, что рост цен и ожидания арендодателей нормализуются по мере того, как мы приближаемся к более холодным месяцам».

Подписывайтесь на ForumDaily NewYork в Google News

Давайте вместе противостоять кризису и поддерживать друг друга

Спасибо, что остаетесь с нами и доверяете! За последние 5 лет мы получили массу благодарных отзывов от читателей, которым наши материалы помогли устроить жизнь после переезда в США. У нас большие планы, мы не хотим останавливаться или замедлять темп работы. Даже сейчас…

Пандемия COVID-19 негативно повлияла на наши доходы, и чтобы продолжать оставаться на плаву, мы вынуждены просить ВАС о поддержке. Мы будем благодарны за любую сумму и приложим максимум усилий, чтобы продолжать так же оперативно публиковать новости и много полезной информации.

Спасибо, что вы с нами!

Всегда ваш, ForumDaily!

Безопасность взносов гарантируется использованием надежно защищенной системы Stripe.