В Нью-Йорке откроют новую программу жилищных субсидий для арендаторов

Новая городская программа жилищной помощи CHAP будет предоставлять ваучеры на аренду жителям Нью-Йорка, которые живут в приютах или рискуют потерять жилье из-за выселения из квартир с регулируемой арендной платой. Первые решения о праве на участие ожидаются уже в марте 2027 года, сообщает citylimits.

Новая городская программа ваучеров на аренду, созданная в рамках бюджетных переговоров этого года, будет называться City Housing Assistance Program, или CHAP.

По данным Департамента жилищного строительства и сохранения жилищного фонда Нью-Йорка (HPD), программа рассчитана примерно на 5 600 малообеспеченных семей.

Участниками смогут стать люди, которые живут в приютах или которым грозит выселение из квартиры с регулируемой арендной платой.

Чем CHAP отличается от CityFHEPS

В рамках июньского бюджетного соглашения городской совет и мэр создали CHAP в результате судебного урегулирования спора вокруг расширения действующей городской программы жилищных ваучеров CityFHEPS.

Защитники интересов арендаторов и законодатели долгое время требовали расширить CityFHEPS и включить в нее больше семей.

Однако мэр Зохран Мамдани и бывший мэр Эрик Адамс ранее отказывались расширять программу. При этом городской совет уже принял соответствующие законы. В качестве причины они называли высокую стоимость расширения.

CHAP будет значительно меньше по масштабу, чем расширение CityFHEPS, которого добивался городской совет.

При этом новая программа охватит некоторых жителей, которые раньше не имели права на CityFHEPS.

Кто сможет получить ваучер

Участвовать смогут люди, проживающие в любых городских приютах. В том числе в приютах, которыми управляют не только учреждения Департамента по делам бездомных.

Право на участие также получат люди, которым грозит выселение из квартиры с регулируемой арендной платой.

По теме: В Бруклине построят 312 квартир в двух домах со 100% доступным жильем

Доход участника не должен превышать 50% среднего дохода семьи в соответствующем районе. Для семьи из трёх человек это примерно $76 000.

Кроме того, программа будет распространяться на некоторых людей, которые соответствуют другим требованиям, но сейчас не могут участвовать в CityFHEPS из-за требований по трудоустройству.

Что важно знать о CHAP

Важные моменты программы:

• количество ваучеров ограничено. Программа получит $175 млн. После того как эти средства будут полностью распределены, новые ваучеры выдавать не будут. HPD заявило, что при необходимости создаст лист ожидания;
• программой будет управлять HPD. CityFHEPS находится в ведении Управления кадровых ресурсов Нью-Йорка. Представитель HPD сообщил, что ведомство будет получать заявки от партнерских организаций, управляющих приютами. При этом правила работы программы еще окончательно формируются;
• бюджет разделят поровну. Согласно закону, половина выделенных средств пойдёт людям, проживающим в приютах. Вторая половина будет направлена на ваучеры для жителей квартир с регулируемой арендной платой, которым грозит выселение;
• некоторые жители доступного жилья не смогут участвовать. Если у здания есть регуляторное соглашение — договор между владельцем здания и государством, который обычно предусматривает наличие доступного жилья, — его жильцы не смогут получить CHAP.

Это касается даже тех, кто соответствует требованиям по доходу, живёт в квартире с регулируемой арендой и сталкивается с угрозой выселения.

HPD заявило, что соглашения, которыми управляет ведомство, распространяются примерно на 300 тысяч квартир в городе. Однако дополнительные квартиры могут находиться под действием программ штата или федерального правительства.

Проверить наличие регуляторного соглашения для своего здания можно через городской портал регистрации недвижимости ACRIS.

Когда можно будет подать заявку

Согласно условиям судебного урегулирования, приём заявок на ваучеры CHAP начнется не позднее января.

Первые решения о праве на участие должны появиться в марте.

Если вы живете в приюте, специалисты по жилищным вопросам рекомендуют обратиться к ним за помощью с подачей заявки.