Понаехали: жители Майами возмущены нашествием ньюйоркцев – из-за него растут цены на жильё
13.05.2022, 15:10 EST
Надежда Вербицкая
За последние два года арендная плата за квартиры в районе Майами выросла на 58%. А в некоторых случаях удвоилась по сравнению с прошлым годом, сообщает The Wall Street Journal.
Наталья Солар переехала в роскошную 49-этажную башню в районе Брикелл в Майами два года назад. Она и ее соседка по комнате платили 3300 долларов в месяц за квартиру с двумя спальнями. В здании есть фитнес-клуб Equinox, бассейн на крыше и круглосуточная служба охраны. Она продлила контракт на следующий год за 3500 долларов. Когда срок аренды истек в начале этого года, арендодатель сообщил шокирующую новость – он удвоил арендную плату до 7000 долларов в месяц.
Мисс Солар посмотрела другие варианты квартир в здании. Но каждая квартира с двумя спальнями, доступная для аренды, стоила от 6000 до 7000 долларов. Даже с недавним повышением зарплаты в юридической фирме, где она работает помощником юриста, она не могла позволить себе такую цену. Ей пришлось съехать. “Нас вытесняют люди, которые не являются коренными жителями Майами, – сказала она. – Это происходит со всеми, кого я знаю, кто снимает жилье”.
Арендная плата за квартиры в Майами выросла на 58% за последние два года
Это является самым быстрым показателем роста цен среди всех районов США. Но в самых привлекательных районах Майами, таких как Брикелл, Эджуотер и Даунтаун, арендная плата выросла значительно. По меньшей мере для дюжины элитных зданий в этих районах владельцы запросили арендную плату в два раза выше прошлогодней цены.
Всему виной недавняя миграция большого количества специалистов в области финансов и технологий в Майами. Их привлекла круглогодичная теплая погода, низкие налоги и более благоприятная для бизнеса среда.
Многие из новых жителей Майами имеют высокооплачиваемую работу. Они привыкли к высокой арендной плате в Нью-Йорке, что делает даже самую высокую арендную плату в Майами разумной
Сэмми Манчини – одна из новеньких в Майами. Её предыдущая квартира находилась в районе Ист-Виллидж на Манхэттене, где она жила в крошечной квартирке с двумя друзьями. В 2021 году Манчини уволилась со старой работы. Потом нашла новую в Нью-Йорке, которая позволяла работать удаленно. И в этом году Сэмми переехала в Майами. “Мои друзья рассказывали мне, сколько они платят за свои квартиры. Это ничто по сравнению с тем, что я платила в Нью-Йорке”, – сказала она.
В нью-йоркском Ист-Виллидж она и двое ее друзей втиснули третью спальню в свою квартиру установив временную стену в гостиной. Она делила арендную плату в размере 6000 долларов и платила почти 2000 долларов за спальню, в которой едва помещалась ее кровать.
Теперь она живет в квартире с окнами от пола до потолка и двумя террасами у бассейна. Она сняла роскошную двухкомнатную квартиру в Брикелле за 2600 долларов. Хотя сегодня те же самые квартиры стоят уже более 4000 долларов.
Войны торгов за выставленные на продажу дома в Майами стали обычным явлением за последний год. Теперь эти соревнования разгораются среди арендаторов
Чтобы получить квартиру в самых востребованных районах, арендаторы предлагают от 200 до 500 долларов сверх запрашиваемой ежемесячной арендной платы. А некоторые даже готовы заплатить арендную плату за год вперед. Многие компании, переезжающие в Майами, оплачивают своим сотрудникам арендную плату за весь год.
Владельцы квартир в Майами знают о недавнем притоке состоятельных арендаторов из других штатов. И многие из них думают, почему бы не удвоить запрашиваемую цену и не посмотреть, что произойдет.
