The article has been automatically translated into English by Google Translate from Russian and has not been edited.
Переклад цього матеріалу українською мовою з російської було автоматично здійснено сервісом Google Translate, без подальшого редагування тексту.
Bu məqalə Google Translate servisi vasitəsi ilə avtomatik olaraq rus dilindən azərbaycan dilinə tərcümə olunmuşdur. Bundan sonra mətn redaktə edilməmişdir.

Продажи квартир в Нью-Йорке падают: названа причина

01.10.2019, 14:19 EST

Источник: Wall Street Journal

Количество проданных в Нью-Йорке квартир в третьем квартале 2019 года достигло четырехлетнего минимума, при этом цены на жилье также упали. Об этом сообщает Wall Street Journal.

Фото: Depositphotos

Согласно анализу WSJ данных о продажах, средняя цена на Манхэттене за период до 27 сентября составляла чуть более 1 миллиона долларов. В целом объемы продаж упали на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

По теме: Жилищная лотерея: как снять квартиру на Манхэттене за $596

Что вызывает спад?

В падении продаж брокеры и представители отрасли обвиняют новый налог на передачу прав собственности на недвижимость, который вступил в силу 1 июля. Напомним, что введение этого налога привело к резкому росту продаж в начале текущего года.

На какое жилье упал спрос?

Отмечается, что спрос упал не только на роскошную недвижимость, но и на квартиры по цене 2 миллиона долларов и меньше. Падение спроса на такое жилье составило 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В то же время, были совершены и крупные продажи. Например, покупка популярным певцом Sting пентхауса почти за $66 миллионов с видом на Центральный парк, отмечает издание.

Сдвиги в реализации мегапроекта Бруклин

Приближаются сроки сдачи более чем 2000 доступных квартир, которые должны быть построены до 2025 года в рамках мегапроекта Pacific Park (ранее Atlantic Yards). И хотя многое уже сделано, еще больше предстоит совершить, отмечает источник.

По данным издания, некоторые из этих работ начнутся в следующем году.

Так, один из крупнейших разработчиков, Greenland Forest City Partners, начнет настил над железнодорожными путями Лонг-Айленда в рамках проекта в 2020 году. Это позволит начать работы по строительству нескольких крупных зданий и парка размером восемь акров.

По теме: 100 домов Нью-Йорка, где можно снять дешевое жилье

Также отмечается, что новое изображение этой области показывает, как эти здания могут выглядеть после завершения работ. Как сообщает The Post, на этом изображении – Шестая авеню, 18 – башня, совместно разрабатываемая Гренландией и компанией Brodsky Organization, которая должна открыться в 2022 году, а также три дополнительных здания вдоль Атлантической авеню, которые Гренландия будет строить самостоятельно.

Кроме того, на улице Дин-стрит есть еще два дополнительных здания, которые здесь не изображены, и которые будут разработаны TF Cornerstone.