Продажи квартир в Нью-Йорке падают: названа причина

Количество проданных в Нью-Йорке квартир в третьем квартале 2019 года достигло четырехлетнего минимума, при этом цены на жилье также упали. Об этом сообщает Wall Street Journal.

Согласно анализу WSJ данных о продажах, средняя цена на Манхэттене за период до 27 сентября составляла чуть более 1 миллиона долларов. В целом объемы продаж упали на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом 2018 года.

По теме: Жилищная лотерея: как снять квартиру на Манхэттене за $596

Что вызывает спад?

В падении продаж брокеры и представители отрасли обвиняют новый налог на передачу прав собственности на недвижимость, который вступил в силу 1 июля. Напомним, что введение этого налога привело к резкому росту продаж в начале текущего года.

На какое жилье упал спрос?

Отмечается, что спрос упал не только на роскошную недвижимость, но и на квартиры по цене 2 миллиона долларов и меньше. Падение спроса на такое жилье составило 4% по сравнению с тем же периодом прошлого года.

В то же время, были совершены и крупные продажи. Например, покупка популярным певцом Sting пентхауса почти за $66 миллионов с видом на Центральный парк, отмечает издание.

Сдвиги в реализации мегапроекта Бруклин

Приближаются сроки сдачи более чем 2000 доступных квартир, которые должны быть построены до 2025 года в рамках мегапроекта Pacific Park (ранее Atlantic Yards). И хотя многое уже сделано, еще больше предстоит совершить, отмечает источник.

По данным издания, некоторые из этих работ начнутся в следующем году.

Так, один из крупнейших разработчиков, Greenland Forest City Partners, начнет настил над железнодорожными путями Лонг-Айленда в рамках проекта в 2020 году. Это позволит начать работы по строительству нескольких крупных зданий и парка размером восемь акров.

По теме: 100 домов Нью-Йорка, где можно снять дешевое жилье

Также отмечается, что новое изображение этой области показывает, как эти здания могут выглядеть после завершения работ. Как сообщает The Post, на этом изображении – Шестая авеню, 18 – башня, совместно разрабатываемая Гренландией и компанией Brodsky Organization, которая должна открыться в 2022 году, а также три дополнительных здания вдоль Атлантической авеню, которые Гренландия будет строить самостоятельно.

Кроме того, на улице Дин-стрит есть еще два дополнительных здания, которые здесь не изображены, и которые будут разработаны TF Cornerstone.