Иҷораи манзил дар Ню Йорк: дар кадом минтақаҳои шаҳр шумо метавонед фоидаовар савдо кунед

Ню Йорк бо нархи баланди манзилаш машҳур аст. Шояд соли 2024 ба мардуми маҳаллӣ каме барори кор орад. Бино бар New York Times, Дар шахр районхое хастанд, ки харидорон метавонанд барои хона хариду фуруш карда, пули калон ба даст оранд.

Мувофиқи маълумот тадқиқоти нав StreetEasy маҳаллаҳоро бар асоси се хусусияти асосӣ муқоиса кард: амволҳо дар муқоиса бо соли қаблӣ то чӣ андоза дар бозор буданд, то чӣ андоза фурӯшандагон нархҳоро паст мекунанд ва нархи аслии фурӯш аз нархи ниҳоии фурӯш то чӣ андоза баландтар аст.

Панҷгонаи беҳтарин

Деҳаи Гринвич роҳро пеш мебарад. Нархи миёнаи дархост 1,98 миллион долларро ташкил медиҳад ва хонаҳои ин минтақа ба ҳисоби миёна 125 рӯзро дар бозор сарф кардаанд, ки нисбат ба соли гузашта 40 рӯз зиёд аст. Дар навбати худ, 12,3% амвол барои ҷалби харидорон нархҳои худро поин бурда, ин мавзеъро дар байни харидорон бештар маъмул кардаанд.

Дар ҷои дуюм деҳаи Шарқӣ, ки бо ҳаёти шабонаи худ машҳур аст, бо нархи миёнаи дархости $ 1,4 миллион. Бо вуҷуди ин, бозори минтақа суст аст ва хонаҳо ба ҳисоби миёна 122 рӯзро дар бозор мегузаронанд. Тибқи StreetEasy, 10,7% листингҳо дар ин минтақа нархҳои худро барои суръат бахшидан ба фурӯш коҳиш додаанд.

Дар ҷои сеюм дар рӯйхат тарафи Шарқи Боло ҷойгир аст. Нархи миёнаи дархост дар ин минтақа 1,89 миллион долларро ташкил медиҳад.. Сарфи назар аз пешниҳоди баланд, харидорон бартарии гуфтушунид доранд: хонаҳо дар ин ҷо 95% аз нархи аслии дархостшуда арзиш доранд. Амволҳо ба ҳисоби миёна 118 рӯзро дар бозор сарф мекунанд ва 10% листингҳо тахфиф гирифтанд. Чунин давраи тӯлонӣ метавонад фурӯшандагонро барои гуфтушунид бо харидорони эҳтимолӣ ташвиқ кунад.

Дар панҷгонаи беҳтарин Думбо ва Бушвик дар соҳили дарёи Ист дар Бруклин ҷойгир шудаанд. Дар Думбо, аз ҷумла, нархи миёна 2,28 миллион доллар аст, аммо танҳо 8,1% хонаҳои он ҷо пас аз 130 рӯз дар бозор тахфиф гирифтанд.

Амволи камтар аз 1 миллион доллар

Таҳқиқот инчунин ноҳияҳои пешқадамро аз рӯи шумораи харидорон, ки нархи миёнаи онҳо аз як миллион доллар камтар аст, таҳлил кардааст, ки дар байни онҳо Бруклин махсусан фарқ мекунад. Ба ҳисоби миёна, хонаҳои Бруклин ба 97,4% нархи аслии худ фурӯхта мешаванд, пеш аз Манҳеттен ва Квинс.

Ба мавзӯи: Иҷораи квартира дар Ню Йорк: чӣ бояд кард, то як кати ғавғоро бо ҳамсоягони хашмгин ба иҷора нагиред

Бо омезиши кондоминиумҳо, биноҳои истиқоматӣ ва бунгалоҳои зебои коттеҷ, Брайтон Бич дар ҷои аввал аст. Нархи миёнаи дархост $739 аст, ки 000% аз миёнаи Бруклин пасттар аст. Тадқиқот нишон дод, ки 30% амвол тахфиф гирифтаанд, ки имкониятҳои эҳтимолии гуфтушунид бо харидоронро нишон медиҳад.

Дар навбати худ Bay Ridge, минтақаи дигари соҳилӣ бо нархи миёнаи листингии $595 аст. Аммо, барои фурӯш дар ин ҷо хонаҳо 000 рӯз лозиманд, ки нисбат ба соли гузашта 87 рӯз зиёд аст. Фурӯшандагон нархи дархости худро дар 15% листингҳо паст карданд.

Мидтаун Шарқ, маҳаллаи Манҳеттан, ягона бозори амволи ғайриманқул аст, ки дар ин минтақа аз 1 миллион доллар камтар аст. Пешниҳоди хонаҳое, ки бо нархи миёнаи $ 999, он маъмул аст. Сарфи назар аз он, ки амволи ғайриманқул дар муқоиса бо соли гузашта ҳамон қадар вақтро дар бозор сарф мекунад, 000% хонаҳо тахфиф гирифтанд, ки имкони гуфтушунидро нишон медиҳад.

Ниҳоят, Flushing ягона маҳаллаи Квинс аст, ки ба тадқиқот дохил карда шудааст. Ин минтақа бо Чинатаун ​​маъруф аст, ки нархи миёнаи дархости $731 ва 071 рӯз дар фурӯш дорад, аммо танҳо 85% хонаҳо коҳиши нархҳоро мушоҳида кардаанд.