Ноҳияҳои шаҳри Ню-Йорк дар соли 2020 бомбаи амволи ғайриманқулро аз сар мегузаронанд

Нархҳои иҷора ва манзил дар бисёр минтақаҳои Ню Йорк афзоиш меёбанд. Ҳамзамон, дар шаҳр минтақаҳои нави дорои манзили дастрас пайдо мешаванд, ки метавонанд барои сокинон дар соли 2020 ҷолиб бошанд. Нашрия дар ин бора ба таври муфассал менависад. Post New York.

Агар шумо нақшаи кӯч додани соли 2020-ро дошта бошед, яке аз анклавҳои шаҳрро дида бароед, ки имсол метавонанд ба тағироти назаррас дучор оянд. Localize.city, як оғози амволи ғайриманқул, рақамҳоро муқоиса кардааст, то бифаҳманд, ки кадом минтақаҳои Ню-Йорк кондоминиумҳои нав ва квартираҳои иҷора барои сокинон дар ин сол мавҷуданд.

Ҳашт маҳалла, ки омодаанд манзилҳои наздик ба анҷом расидаро дар Манҳеттан, Квинс ва Бруклин, аз ноҳияи Молия то Шарқи Ню-Йорк, ки ба қарибӣ дубора номида мешавад, дар бар мегиранд.

Шаҳри ҷазираи Лонг

Дар соли 2020, Лонг Айленд Сити омодааст шумораи зиёди хонаҳои навро аз тамоми манотиқи шаҳр - 2022 қабул кунад. Бо вуҷуди ин, аксарияти онҳо тавассути якчанд лоиҳаҳои калон ба бозор ворид мешаванд. Яке аз асосӣ он аст, ки иҷораи хонаҳои сатҳи дуошёна дар макони феълан парокандашудаи 5Pointz graffiti Mecca, ки тобистон ба 1122 хона дар ноҳия оварда мерасонад.

Нархи манзил дар ин семоҳа зина ба зина афзоиш ёфтааст: аз рӯи маълумоти StreetEasy, нархи миёнаи дархост барои фурӯш аз 645 ҳазор доллар дар соли 2010 то 1,2 миллион доллар дар соли 2019 афзоиш ёфтааст. Сарфи назар аз он, ки ин минтақаи пешинаи саноатӣ аст, дар ин ҷо ҳавои тоза нигоҳ дошта мешавад.

"Дар Манҳеттан он банд буд, хеле ғавғо буд" гуфт Гаяа Беллия, сокини 30-солаи Италия, ки аз Судон барои кор кардан дар ЮНИСЕФ кӯчидааст. Бо кӯмаки Мэри В. Торрес аз ҷойҳои замонавӣ, Беллия ба як хонаи истиқоматии якҳуҷрагӣ, ки ба ситора нигарист, кӯчид ва 3470 доллар пардохт кард. Илова мекунад Беллия, "ин манзара ҳаяҷоновар нест, аммо ба назарам ин як минтақаи муқаррарӣ аст."

Ноҳияи молиявӣ

Боре Ноҳияи Молиявӣ, ки дар он ҷо асосан коргарон зиндагӣ мекарданд, пас аз соати 17-и шаб як шаҳраки аробакаш буд. Бо вуҷуди ин, дар тӯли даҳ соли охир афзоиши фаъолияти манзил ба назар мерасад.

Музди иҷорапулии Median аз 3100 доллар дар соли 2010 то $ 3808 дар соли 2019; нархи медиана - аз 980 ҳазор доллар то 1,4 миллион доллар.

Дар байни лоиҳаҳои наве, ки имсол бармеоянд, бозсозии таҷҳизоти блокбастерро дар бинои таблиғи Ральф Уокер Уолл Стрит дар 566 хона номбар кардан мумкин аст.

Ба мавзӯи: Ба иҷора гирифтан ё харидан: беҳтарин барои онҳое, ки дар Ню-Йорк манзил меҷӯянд, кадом аст

Манораҳои гаронбаҳои меъморӣ - 130 William St. Дэвид Аджай ва 125 Гринвич Сент. Рафаэл Вигноли ин минтақаро тобистони имсол низ бо 515 кондоминиум иваз мекунад ва нархи миёнаи онҳо мутаносибан 2,5 ва $ 2,8 миллион доллар аст.

Иншооти собиқи J&R Music and Computer World дар канори Сити Хол Парк ба 110 кондоминиум табдил ёфт, ки дар аввали соли 2020 дар 25 Park Row дастрас буданд. Вуруди биноҳои истиқоматӣ низ ба рушди иншооти иловагӣ мусоидат мекунад. Масалан, Alraft Drafthouse кинотеатри 10-экрани дар 28-и Озодӣ кушода мешавад.

Флатбуш

Пас аз 10 соли иҷора дар Boerum Hill, Тове Ҳермансон ва Ҷеффри Лейб соли гузашта як хона дар Флатбуш хариданд, ки дар айни замон таъмир карда истодаанд. Ҳермансон, ороишгари корҳои дохилӣ дар Лерой Street Студио ва Лейб, мушовир оид ба технологияҳои фандрайзинг, барои ин хонаи Флатбуш 910 XNUMX доллар пардохт карданд.

Ба ҳамсарон суръати кӯчаҳои ин минтақа маъқул аст, алахусус дар фасли тобистон, вақте ки дар пиёдарак пухтани барбекю маъмул аст. Онҳо инчунин аз меҳрубонии ҳамсоягонашон лаззат мебаранд. Лейб гуфт: "Дар Боерум Ҳилл, одамон ҳамеша қуттиҳои моро дуздидаанд." "Касе дар ин ҷо ҳеҷ чиз дуздӣ намекунад."

Флатбуш, ки театри зебои эҳёшуда дорад, инчунин се лоиҳаи нави муҳим - Лоиҳаҳо, Hello Nostrand ва Crystal Apartments-ро дорад, ки барои ифтитоҳи он омодаанд.

Ҷамайка

Чор маҷмӯаи бузурги истиқоматӣ имсол дар шаҳри Куинсҳои марказӣ тақрибан 1000 манзилро илова хоҳанд кард, ки нисфи онҳо дар Костинг дар Истгоҳи Ямайка (як маҷмӯи сершумори бисёрфунксионалӣ дар наздикии шоҳроҳҳои AirTrain ва Long Island Road, Long Station Island) мебошанд.

Нархҳо эълон нашудаанд, аммо тибқи маълумоти StreetEasy, иҷораи медиа дар ин минтақа тақрибан 2200 долларро ташкил медиҳад.

Бо назардошти нархи миёнаи фурӯши $ 609 ва дастрасии истисноӣ ба нақлиёти ҷамъиятӣ, ки аз қаторҳои E, J, Z ва F таъмин карда шудаанд, StreetEasy инчунин дар соли 2019 афзоиши маъруфияти листингро дар ин минтақа аз сар гузаронид.

Бруклин ба маркази шаҳр

Соли 2004 манораҳои бисёрқабата дар маркази шаҳри Бруклин бо мақсади иҷора сохта шуданд.

Дар тӯли панҷ соли охир ин минтақа паради биноҳои наверо, ки барои унвони баландтарин дар Бруклин мубориза бурданд, шоҳиди он шуд. Ҳоло ин ҷоиза ба соҳили Extell's Brooklyn Point, як бурҷи 483-кондоминиум дар аввали соли 2020 дар 138 Willoughby St. Баландии 219 метр бо ҳавзи боми нафаскашӣ. Бинои осмонбӯси дигари студияи Gang 188 Hoyt, ки 11 метр аст, инчунин 481 кондоминиумро барои харидорон дар соли 2020 боз мекунад.

То охири соли 2021, дар ин минтақа майдони умумиҷамъиятии сабзиҷотии 0,4 гектар бо номи Willoughby Square Park пайдо хоҳад шуд.

Бистарӣ

Бед-Сту яке аз калонтарин квартираҳои ин рӯйхат мебошад, ки имсол шумораи зиёди биноҳои навро тақдим мекунад, 59-тои онҳо. Аксари онҳо биноҳои хурди чаҳор ё ҳаштошёна доранд, аммо инчунин лоиҳаҳои калон вуҷуд доранд, ба монанди 182- хонаи истиқоматӣ дар 1134 Фултон Сент.

Ба гуфти Дэн Левин, таҳлилгари шаҳрсозӣ дар Localize.city, "сохтмон аз рӯи нақша" барои азнавсозии соли 2012 гузаронида мешавад. "Проспектҳо, хусусан Миртл, Бедфорд ва Ностранд биноҳои панҷ-ҳафтошёна ва якчандто - баландии то 10-ошёна хоҳанд дид. Биноҳои хурд тақрибан дар ҳама ҷо зиёд мешаванд ”.

Бозсозӣ инчунин ба болоравии нархҳо оварда расонид: нархи миёнаи дархост аз 462 ҳазор доллар дар соли 2012 то ба 1,2 миллион дар соли 2019 боло рафт. Музди иҷорапулии медианӣ аз 1650 доллар то 2639 доллар афзудааст.

Ист Гарлем

Бозсозӣ дар соли 2017 то ҳол ба тағироти мушаххас дар ин минтақаи Ню-Йорк нарасидааст, аммо дар ин ҷо лоиҳаҳои наве ҳастанд, ки сазовори тамошо ҳастанд. Масалан, Каролина дар хиёбони 1465 Парк. минтақаро бо 400 хонаи дастрас дар соли оянда бой созад.

Ғайр аз ин, лоиҳаи меъмори машҳури Bjarke Ingels 149 E. 125th St. бо 233 квартира дебют карданист. Ҳанӯз нархҳо эълом нашудааст, аммо ба ҳисоби миёна иҷора дар ин минтақа 2400 долларро ташкил медиҳад.

Инчунин ба 390 ҳуҷраи дастрас барои Lexington Gardens II дар кӯчаи 127 E. 107, ки қариб тамоми блокро дар байни Лексингтон ва Парк Авеню пешбинӣ шудааст, диққат диҳед.

Дар қисми шимолии Боғи марказӣ то соли 2024 ба итмом расонидани як лоиҳа ба маблағи 150 миллион доллар ба нақша гирифта шудааст, ки имкон медиҳад Гарлем Майерро "сайқал" диҳад ва Ласкер Ринкро барқарор кунад.

Ист-Ню Йорк

Ширкати рушд Ширкатҳои Аркер имсол лоиҳаи асосии манзили дастраси чандинкаратаи худро дар Шарқи Ню-Йорк мекушоянд.

То аввали соли 2021 дар ин минтақа 1163 хона бо нархҳои дастрас сохта мешавад, ки қисми зиёди он имсол ба иҷорагирон боз мешавад. Ҳуҷраҳо барои ашхосе, ки дар Ню-Йорк кор мекунанд, нигоҳ дошта мешаванд, барои оилаҳои се оила дар як сол камтар аз 58 доллар. Лоиҳа инчунин мағозаҳои нави савдо, ҷойҳои ҷамъиятӣ ва ҷойҳоро боз мекунад.

Лоиҳаи дигари дуошёнаи арзон, Ван Синдерен Плаза низ дар марҳилаи анҷомёбӣ қарор дорад.

Қисмати аввали Боғи давлатии Шерли Чишолм, масоҳати 164 гектар бо роҳҳои пиёда ва велосипед, дар соли 2019 гузошта шудааст. Қисми навбатӣ дар соли 2021 кушода мешавад.